{"id":34603,"date":"2026-06-15T07:27:00","date_gmt":"2026-06-15T07:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34603"},"modified":"2026-06-15T07:27:00","modified_gmt":"2026-06-15T07:27:00","slug":"cureus-baut-in-bremen-grohn-compassio-seniorenresidenz-mit-95-pflegeplaetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/cureus-baut-in-bremen-grohn-compassio-seniorenresidenz-mit-95-pflegeplaetzen\/","title":{"rendered":"Cureus baut in Bremen-Grohn compassio Seniorenresidenz mit 95 Pflegepl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Cureus, ein auf station\u00e4re Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der f\u00fcr sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, beginnt den Neubau einer Seniorenresidenz im Bremer Stadtteil Grohn. Der Pflegespezialist compassio wird Betreiber an dem neuen Pflegestandort an der Hermann-Fortmann-Str. 25\/ Grohner Bergstr. in 28759 Bremen-Grohn (Freie Hansestadt Bremen). Als Generalunternehmen wird Cureus bei diesem Projekt selbst t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Kevin Lleshi, Projektleiter der Cureus, stellt das Projekt vor: \u201eBereits zum Jahreswechsel 2024\/25 haben wir die zuvor gewerblich genutzte Altbebauung aus dem Jahr 1955 abgebrochen und das Grundst\u00fcck f\u00fcr unser Bauvorhaben vorbereitet. Jetzt kann die Nachbarschaft miterleben, wie hier etwas Neues entsteht. So werden wir nach Abschluss der Baugrundvorbereitung direkt mit dem Tiefbau f\u00fcr das Geb\u00e4ude der neuen Seniorenresidenz mit 95 Einzelzimmern f\u00fcr Pflege starten. Ab dem Sommer wird man das Bauwerk dann Etage f\u00fcr Etage wachsen sehen k\u00f6nnen. Dank unseres vielfach erprobten Systemansatzes ist mit einer Fertigstellung bereits zum Jahresbeginn 2028 zu rechnen. F\u00fcr den Stra\u00dfenverkehr und die umliegenden Anrainer sind wir auf gr\u00f6\u00dftm\u00f6gliche Umsicht bedacht, was Einschr\u00e4nkungen, L\u00e4rm und Schmutz anbelangt. Dennoch sind kleine St\u00f6rungen oft nicht auszuschlie\u00dfen, wof\u00fcr wir bereits heute um Verst\u00e4ndnis bitten. Am Ende entsteht aber vor allem ein architektonisch ansprechendes, wertvolles Zuhause f\u00fcr Seniorinnen und Senioren in Bremen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eMit dem Startschuss f\u00fcr den Neubau beginnen auch wir die Vorbereitungen f\u00fcr den k\u00fcnftigen Residenzbetrieb in der Seniorenresidenz Bremen-Grohn\u201c, sagt Johannes Knake, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Betreibers compassio, und f\u00fchrt fort: \u201eParallel zur ersten Bauphase gilt es, personell das Starterteam f\u00fcr den neuen Standort zusammenzustellen und gemeinsam direkt den Baufortschritt und die sp\u00e4tere Ausstattung zu begleiten. Insofern k\u00f6nnen sich Interessierte ab dem Fr\u00fchjahr 2027 bei uns bewerben. Auf diese Weise k\u00f6nnen wir fr\u00fchzeitig nach der Fertigstellung er\u00f6ffnen und unseren k\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Umfeld ganz nach unseren Ma\u00dfst\u00e4ben versprechen. Im Fokus steht f\u00fcr uns ein Zuhause zum Wohlf\u00fchlen und sicher umsorgt sein, in dem wir eine professionelle, individuelle Betreuung und Pflege anbieten werden. Interessenten f\u00fcr einen Pflegeplatz k\u00f6nnen sich bei uns ebenfalls ab dem Fr\u00fchjahr 2027 bereits vormerken lassen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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An diesem neuen Standort, der zu gegebener Zeit auch einen zum Standort passenden Namen erhalten wird, werden rund 80 neue, krisenfeste und moderne Arbeitspl\u00e4tze in Voll- und Teilzeit in den Bereichen Pflege, Verwaltung, Haustechnik sowie Services entstehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Moderne Pflege mit umfangreichem Serviceangebot in der Seniorenresidenz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn entsteht in einer T-f\u00f6rmigen Bauweise auf dem rd. 3.600 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck im n\u00f6rdlichen Bremer Stadtteil Vegesack-Grohn und soll k\u00fcnftig ca. 5.360 Quadratmeter Bruttogrundfl\u00e4che umfassen. Das nachhaltig geplante Objekt entsteht nach dem staatlichem Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG) als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus nach dem Programm KNN-WG55. Eine Photovoltaikanlage auf dem mit einer Attika verzierten Flachdach sowie eine W\u00e4rmepumpe unterst\u00fctzen den Geb\u00e4udebetrieb \u00f6kologisch sinnvoll. Die Dachfl\u00e4chen werden extensiv begr\u00fcnt, was der Regenwasserr\u00fcckhaltung dient. Die Fassadengestaltung ist in hellen Graut\u00f6nen geplant, alle Fenster sind bodentief.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Die barrierefreie Seniorenresidenz erstreckt sich \u00fcber vier Vollgeschosse. F\u00fcr die k\u00fcnftigen Bewohner werden 80 moderne, vollstation\u00e4re Dauerpflegepl\u00e4tze sowie 15 Kurzzeitpflegepl\u00e4tze in gro\u00dfz\u00fcgig gestalteten Einzelzimmern mit eigenem Bad in den drei Obergeschossen zur Verf\u00fcgung stehen. 51 der Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Jedes Zimmer verf\u00fcgt neben dem Schwesternruf auch \u00fcber einen eigenen Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss. Die Eigenm\u00f6blierung der Zimmer zur Wahrung der Intimsph\u00e4re und als privater R\u00fcckzugsort ist m\u00f6glich. F\u00fcr ein famili\u00e4res, soziales Miteinander werden die Zimmer in sechs eigenst\u00e4ndig organisierte Wohngruppen jeweils mit zugeh\u00f6riger Wohnk\u00fcche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon gegliedert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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In der Seniorenresidenz sind ein hotel\u00e4hnlicher Empfang im einladenden Foyer, ein Bewohner-Restaurant mit K\u00fcche und Sonnenterrasse und ein Friseur geplant. Ferner wird das Angebot ein Pflegebad, Veranstaltungs- und Therapier\u00e4umlichkeiten und eine W\u00e4scherei f\u00fcr Bewohnerw\u00e4sche umfassen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Vertrieb der Pflegeapartments \u00fcber Pecuria im Teileigentum geplant<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der Standort ist f\u00fcr den Einzelvertrieb \u00fcber Pecuria vorgesehen. Interessierte Kapitalanleger k\u00f6nnen die 95 Pflegeapartments wie Eigentumswohnungen erwerben, nur dass auf die sp\u00e4tere Nutzung durch den Erwerber kein Anspruch besteht. Dies wird durch das Pecuria-Angebot des vorrangigen Belegungsrechts wieder ausgeglichen. Pflegeapartments haben gegen\u00fcber klassischen Eigentumswohnungen auch eine Vielzahl an Vorteilen: Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Generalmietvertr\u00e4ge mit solventen Betreiberpartnern \u00fcber viele Jahre planbar und sicher. Sollte doch ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der Pecuria ein. Auch der Verwaltungsaufwand bleibt f\u00fcr den einzelnen Eigent\u00fcmer des Apartments aus, da die zwischengeschaltete Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber \u00fcbernimmt. Dieser verantwortet wiederum die Vermietung der einzelnen Apartments, die monatlichen Mieteinnahmen sind dadurch auch unabh\u00e4ngig von der tats\u00e4chlichen Belegung des Apartments gesichert. Aufwendungen f\u00fcr Neuvermietung, Kleinreparaturen oder Renovierungen betreffen den Kapitalanleger in der Regel aufgrund entsprechend ausgestalteter Pachtvertr\u00e4ge mit dem Betreiber ebenfalls nicht. Den Vertriebsstart und die Konditionen wird Pecuria zu gegebener Zeit unter www.pecuria.de bekanntgeben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Optimale Lage und Erreichbarkeit<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Verkehrsg\u00fcnstig und zentral in Bremen-Grohn gelegen, ist der Standort f\u00fcr eine Seniorenresidenz optimal. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Bremen-Vegesack oder umliegende Bushaltestellen. Auch die Sagerstra\u00dfe als Haupteinkaufsstra\u00dfe im Stadtteil, der Stadtgarten Vegesack am Weserufer sowie Nahversorgungs-, Sozial- und Kultureinrichtungen als auch Kirchen und \u00c4rzte sind gut zu erreichen. Die Anbindung an die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel ist entsprechend sichergestellt, was insgesamt f\u00fcr eine optimale Erreichbarkeit f\u00fcr Bewohner, Besucher und Mitarbeiter sorgt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Auch die freundlich und seniorengerecht gestalteten Au\u00dfenanlagen laden alle Bewohner der Seniorenresidenz als Treffpunkt und Ort zur Bewegung und zum Verweilen im Freien ein. Die Gartenanlage verf\u00fcgt k\u00fcnftig \u00fcber einen Rundweg, einen keinen Naschgarten, eine Blumenwiese, dekorative Quellsteine sowie verschattete Ruhezonen und eine regionale Bepflanzung aus Laub- und Obstgeh\u00f6lzen. Zus\u00e4tzlich stehen vor dem Geb\u00e4ude insgesamt 12 Pkw-Stellpl\u00e4tze mit Vorr\u00fcstung f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t, einer davon behindertengerecht, sowie Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Durchdachter Standard sichert Individualit\u00e4t und h\u00f6chste Bauqualit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Seniorenresidenz Bremen-Grohn entsteht entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualit\u00e4tsma\u00dfst\u00e4be und orientiert sich unter anderem an den Bed\u00fcrfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach au\u00dfen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Gr\u00f6\u00dfe und Anordnung von R\u00e4umen zur Optimierung von Fl\u00e4chen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grunds\u00e4tzlich Tageslicht, jedes Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber bodentiefe Fenster und die modernen B\u00e4der und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch gro\u00dfen Wert auf Individualit\u00e4t und h\u00f6chste Qualit\u00e4t gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise f\u00fcr alle Objekte der KfW-Standard angestrebt. Die geb\u00fcndelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbel\u00e4gen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner f\u00fcr Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsvertr\u00e4ge reduzieren zus\u00e4tzlich die Kosten des sp\u00e4teren Betreibers. Durch die st\u00e4ndige \u00dcberpr\u00fcfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Visualisierung der compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn, Hofansicht, Freie Hansestadt Bremen, ein Projekt der Cureus. Bildquelle: Imagineering3d, Christina T\u00f6lle<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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\t Visualisierung compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn, Hofansicht, Freie Hansestadt Bremen, ein Projekt der Cureus. Bildquelle: Imagineering3d, Christina T\u00f6lle<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Visualisierung der compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn aus der Stra\u00dfenperspektive, Freie Hansestadt Bremen, ein Projekt der Cureus. Bildquelle: Imagineering3d, Christina T\u00f6lle<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Cureus startet den Neubau einer compassio-Seniorenresidenz in Bremen-Grohn mit 95 Einzelzimmern f\u00fcr Pflege. Fertigstellung ist f\u00fcr Anfang 2028 geplant; das QNG-zertifizierte KfW-Effizienzhaus schafft rund 80 Arbeitspl\u00e4tze, und die Pflegeapartments sollen im Teileigentum \u00fcber Pecuria vertrieben werden.<\/p>\n","protected":false},"author":251,"featured_media":34708,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,8],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-infrastructure","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/251"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34603"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34716,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34603\/revisions\/34716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34603"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}