{"id":34833,"date":"2026-06-16T06:32:11","date_gmt":"2026-06-16T06:32:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34833"},"modified":"2026-07-03T11:02:24","modified_gmt":"2026-07-03T11:02:24","slug":"union-investment-verkauft-einzelhandelsimmobilie-in-new-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-verkauft-einzelhandelsimmobilie-in-new-york\/","title":{"rendered":"Union Investment verkauft Einzelhandelsimmobilie in New York"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment und Nuveen Real Estate haben die Einzelhandelsimmobilie 1511 Third Avenue in der Upper East Side von Manhattan, New York, verkauft. K&auml;ufer ist Stockbridge, eine Immobilien-Investmentgesellschaft mit Sitz in San Francisco, Kalifornien. Die Parteien haben vereinbart, keine finanziellen Details der Transaktion offenzulegen. Union Investment hatte die Einzelhandelsimmobilie 2016 im Rahmen eines Joint-Venture-Deals mit Nuveen Real Estate (damals TH Real Estate) f&uuml;r den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global erworben.&nbsp; Der Fonds h&auml;lt einen Anteil von 49 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Transaktion in der Kategorie &bdquo;Prime Urban Retail&ldquo; umfasste damals vier Einzelhandelsimmobilien in den USA und markierte den Einstieg des in Hamburg ans&auml;ssigen Immobilien-Investmentmanagers in den US-Einzelhandelsmarkt. Im Jahr 2024 haben Union Investment und Nuveen Real Estate bereits die Einzelhandelsimmobilie 636 Sixth Avenue im Flatiron District von Manhattan, New York, aus ihrem Joint-Venture-Portfolio verkauft. Der UniImmo: Global h&auml;lt weiterhin einen Anteil von 49 Prozent an den beiden anderen im Rahmen des Joint-Venture-Deals erworbenen Einzelhandelsimmobilien, die sich in erstklassigen Einzelhandelslagen in San Francisco und Philadelphia befinden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das vollst&auml;ndig vermietete Geb&auml;ude in der 1511 Third Avenue umfasst 1.625 Quadratmeter auf vier Etagen sowie ein Untergeschoss. Der Hauptteil des Erdgeschosses und des Untergeschosses ist an den Bekleidungsh&auml;ndler Gap vermietet. Die oberen Etagen werden vom Luxus-Fitnessunternehmen Equinox genutzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&bdquo;In einem Transaktionsmarkt, der nach wie vor von begrenzter Transaktionsaktivit&auml;t und hohen US-Zinsen gepr&auml;gt ist, haben wir die Gelegenheit genutzt, die Einzelhandelsimmobilie zu verkaufen. Der Verkauf erfolgt aus portfoliostrategischen Gr&uuml;nden und verbessert die Liquidit&auml;tslage des Fonds&ldquo;, sagt Kseniya Merritt, Senior Vice President und Head of Retail Investments North America bei Union Investment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das CBRE-Einzelhandelsteam in New York, unter der Leitung von Doug Middleton und Jack Stillwagon, fungierte als Makler.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Union Investment und Nuveen Real Estate haben die Einzelhandelsimmobilie 1511 Third Avenue in Manhattan an Stockbridge verkauft. Finanzdetails bleiben vertraulich; das voll vermietete Objekt (1.625 Quadratmeter) ist u. a. an Gap und Equinox vermietet.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":34855,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34833","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34833"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34833\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34834,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34833\/revisions\/34834"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34833"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}