{"id":35052,"date":"2026-06-17T06:10:48","date_gmt":"2026-06-17T06:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35052"},"modified":"2026-06-17T06:49:43","modified_gmt":"2026-06-17T06:49:43","slug":"jll-defizit-beim-wohnungsbau-faellt-hoeher-aus-als-bisher-angenommen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-defizit-beim-wohnungsbau-faellt-hoeher-aus-als-bisher-angenommen\/","title":{"rendered":"JLL: Defizit beim Wohnungsbau f\u00e4llt h\u00f6her aus als bisher angenommen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Neubaumangel in Metropolen, teilweises \u00dcberangebot in l\u00e4ndlichen Regionen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Wohnungsneubau verharrt im Jahr 2026 auf einem historisch niedrigen Niveau. Bis Ende des Jahres werden sich die Fertigstellungen auf voraussichtlich rund 211.000 Einheiten summieren \u2013 nur leicht \u00fcber dem Vorjahreswert und damit einer der niedrigsten Werte im aktuellen Zyklus. Somit werden weniger Wohnungen gebaut als ben\u00f6tigt, um den Bedarf zu decken. Das wahre Ausma\u00df der Neubaukrise wird jedoch durch nationale Statistiken verschleiert: Das tats\u00e4chliche Neubaudefizit bel\u00e4uft sich auf rund 80.000 Einheiten pro Jahr und liegt damit deutlich h\u00f6her als bisher angenommen (siehe Grafik unten).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das sind Ergebnisse der JLL-Analyse \u201ePerspektiven im Wohnungsneubau 2026&quot;, die die aktuelle Lage und die Entwicklungstrends f\u00fcr den deutschen Wohnungsmarkt beleuchtet. Demnach versch\u00e4rft ein regionales Ungleichgewicht den Wohnungsmangel. \u201eEs wird oft am falschen Ort gebaut. W\u00e4hrend in l\u00e4ndlichen Regionen teilweise ein \u00dcberangebot entsteht, herrscht in den Metropolen und Wachstumszentren ein Mangel an neuem Wohnraum\u201c, erkl\u00e4rt <b>Dr. S\u00f6ren Gr\u00f6bel<\/b>, Director of Living Research JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut JLL-Analyse entstehen j\u00e4hrlich rund 50.000 neue Wohnungen in Regionen mit stagnierender oder sogar sinkender Nachfrage. Diese Einheiten stehen dem tats\u00e4chlichen Bedarf in den dynamischen Wachstumsregionen nicht zur Verf\u00fcgung. Wenig \u00fcberraschend ist die Situation in den acht gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten besonders gravierend: Hier werden nur 42 Einheiten je 10.000 Bestandswohnungen fertiggestellt, ben\u00f6tigt w\u00fcrden allerdings 62 neue Wohnungen. Im Gegensatz dazu \u00fcbersteigt die Bauleistung in l\u00e4ndlichen R\u00e4umen mit 41 Einheiten den tats\u00e4chlichen Bedarf von 23 Einheiten deutlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image003.jpg\" alt=\"Infografik zeigt Neubaul\u00fccke und regionale Diskrepanzen beim erwarteten Wohnungsneubau in Deutschland laut JLL-Analyse 2026.\" title=\"Neubaul\u00fccke und regionale Diskrepanzen beim Wohnungsneubau in Deutschland (JLL 2026)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 779px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 779\/589;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Infografik zur aggregierten L\u00fccke bei den Neubauten in Deutschland: Erwarteter Fertigstellungsgrad, zus\u00e4tzlicher Gesamtbedarf und regionale Diskrepanz laut JLL EMEA Living Research, 2026. Bildquelle: JLL Deutschland.<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben dem regionalen Missverh\u00e4ltnis identifiziert die JLL-Studie ein weiteres strukturelles Problem: In zahlreichen lokalen M\u00e4rkten besteht aufgrund demografischer Ver\u00e4nderungen ein erh\u00f6hter Bedarf an kleineren Wohneinheiten, w\u00e4hrend sich im Segment der gr\u00f6\u00dferen Einheiten ein \u00dcberangebot aufbaut.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eRund 21 Prozent der regionalen M\u00e4rkte weisen ein solches qualitatives Ungleichgewicht auf. W\u00e4hrend kleine Wohneinheiten dringend ben\u00f6tigt werden, gibt es zu viele gro\u00dfe \u2013 zwei Wohntypen, die meist nicht substituierbar sind \u2013 auch weil die gr\u00f6\u00dferen Einheiten oft gro\u00dfe Einfamilienh\u00e4user sind&quot;, erl\u00e4utert <b>Gr\u00f6bel<\/b>. Allein durch dieses lokale, qualitative Missverh\u00e4ltnis ergibt sich in der Aggregation in den kommenden Jahren ein zus\u00e4tzlicher Bedarf von 16.300 Wohnungen pro Jahr, der sonst nicht erkannt wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Baukosten auf historischem H\u00f6chststand<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Hauptgrund f\u00fcr die allgemein zu niedrige Neubaut\u00e4tigkeit sind die Baukosten. \u201eBauen war noch nie so teuer wie heute&quot;, betont Gr\u00f6bel. Die Kostenexplosion verlief in mehreren Phasen: Zun\u00e4chst trieben versch\u00e4rfte technische Anforderungen ab 2002 die Kosten in die H\u00f6he, gefolgt von einem Materialpreisschock ab 2020 und einem Zins- und Kapitalkostenschock ab 2022. Infolgedessen erreichte die Rentabilit\u00e4t f\u00fcr Projektentwickler im Jahr 2024 einen Tiefpunkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zwar erholt sich die Profitabilit\u00e4t seit 2024 langsam wieder \u2013 die Differenz zwischen der kostendeckenden Mindestmiete und der am Markt erzielbaren Neubaumiete verringerte sich von 6,40 Euro\/m\u00b2 im ersten Quartal 2024 auf etwa 1,60 Euro\/m\u00b2 zu Ende 2025. Doch die Erholung bleibt fragil: Der Iran-Konflikt wird kurz- und mittelfristig zu weiteren Kostensteigerungen f\u00fchren, insbesondere bei \u00f6lbasiertem Bitumen und den Energiekosten zum Betrieb von Baumaschinen. Zudem ist seit Anfang 2026 wieder ein erh\u00f6hter Aufw\u00e4rtsdruck in der Zinsentwicklung zu beobachten. Der j\u00fcngste Zinsschritt der EZB ist zwar im aktuellen Niveau der Finanzierungszinsen bereits eingepreist, l\u00e4sst aber in den n\u00e4chsten Monaten auch keine Zinssenkungen erwarten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Obwohl sich die Wirtschaftlichkeit verbessert hat, nimmt die Baut\u00e4tigkeit nicht sp\u00fcrbar zu. <b>Roman Heidrich<\/b>, Lead Director Residential Valuation JLL Germany, kennt den Grund: \u201eNeubauprojekte sind aktuell fast ausschlie\u00dflich im obersten Preissegment mit Mieten \u00fcber 21,50 Euro\/m\u00b2 rentabel. Dieses Premiumsegment k\u00f6nnen sich jedoch nur rund zehn Prozent der Haushalte leisten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die begrenzte Nachfrage und die hohen Anforderungen an die Mikrolage limitieren die Anzahl m\u00f6glicher Projekte in diesem Segment. \u201eDieser Nischenmarkt kann die fehlende Baut\u00e4tigkeit in den breiteren und erschwinglicheren Marktsegmenten nicht kompensieren. Hier liegt das eigentliche Dilemma des deutschen Wohnungsneubaus\u201c, sagt <b>Heidrich<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend 62 Prozent der Haushalte im mittleren Preissegment (8,50 Euro\/m\u00b2 bis 11,00 Euro\/m\u00b2) zahlungsf\u00e4hig w\u00e4ren, schrumpft dieser Pool im Premiumsegment dramatisch. Hinzu kommt: Um die kleine, anspruchsvolle Zielgruppe erfolgreich anzusprechen, muss das Projekt perfekt positioniert sein \u2013 Standorte, die diese strengen Kriterien erf\u00fcllen, sind rar. Zudem gibt es in vielen Gemeinden politischen Widerstand gegen den Bau hochpreisiger Wohnungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Investitionen in Kosteninnovationen wie Modulbau und die aktive Nutzung regulatorischer Vereinfachungen wie dem geplanten \u201eGeb\u00e4udetyp E&quot; k\u00f6nnten die Wirtschaftlichkeit fundamental verbessern und Projekte in breiteren Mietsegmenten wieder rentabel machen. Diese weisen ein deutlich geringeres Vermarktungsrisiko als der reine Premiummarkt auf.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vorsichtige positive Signale trotz zunehmender Unsicherheiten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz der angespannten Lage zeigten sich Anfang 2026 erste vorsichtige positive Signale: Die Zahl der Baugenehmigungen stieg leicht an. Der Auftragsmangel im Baugewerbe ging auf 43,4 Prozent zur\u00fcck \u2013 der niedrigste Wert seit Juli 2023. Zudem sank die Stornierungsquote bei genehmigten Projekten im M\u00e4rz auf 10,8 Prozent und blieb im April stabil.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Allerdings warnt <b>Gr\u00f6bel<\/b> vor zunehmenden Unsicherheiten: \u201eDie Gesch\u00e4ftsstimmung hat sich im April und Mai 2026 mit minus 28,2 Punkten beziehungsweise minus 29,3 Punkten deutlich verschlechtert. Dies ist vor allem auf pessimistischere Zukunftserwartungen angesichts von Zinssorgen und geopolitischer Unsicherheit zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der Erholungspfad bleibt \u00e4u\u00dferst fragil.&quot;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr institutionelles Kapital ergeben sich trotz der Herausforderungen attraktive Opportunit\u00e4ten im deutschen Wohnungsneubau. \u201eStarke Fundamentaldaten \u2013 eine hohe Nachfrage seitens der Mieterhaushalte trifft auf ein gegenw\u00e4rtig sehr geringes Neubauvolumen \u2013 schaffen interessante Investitionschancen&quot;, so <b>Gr\u00f6bel<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/JLL_Deutschland_Analyse-Wohnungsneubau-2026.pdf\" target=\"_blank\"><span>Studie zum Download<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>JLL sieht den Wohnungsneubau 2026 auf historisch niedrigem Niveau: Das tats\u00e4chliche Defizit betr\u00e4gt rund 80.000 Wohnungen j\u00e4hrlich. Metropolen leiden unter Mangel, l\u00e4ndliche R\u00e4ume teils unter \u00dcberangebot; Rekordbaukosten dr\u00fccken die Rentabilit\u00e4t, erste Signale bleiben fragil.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":35048,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-35052","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35052"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35052\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35132,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35052\/revisions\/35132"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35048"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35052"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}