{"id":3539,"date":"2025-01-22T11:20:23","date_gmt":"2025-01-22T11:20:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=3539"},"modified":"2025-01-22T11:59:05","modified_gmt":"2025-01-22T11:59:05","slug":"invesco-real-estate-und-propel-industrial-revitalisieren-80-000-m%c2%b2-grosses-brownfield-areal-in-bruchsal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/invesco-real-estate-und-propel-industrial-revitalisieren-80-000-m%c2%b2-grosses-brownfield-areal-in-bruchsal\/","title":{"rendered":"Invesco Real Estate und Propel Industrial revitalisieren 80.000 m\u00b2 gro\u00dfes Brownfield-Areal in Bruchsal"},"content":{"rendered":"\n\t
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M\u00fcnchen, 22. Januar 2025 <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von 85 Mrd. USD, hat ein Brownfield-Grundst\u00fcck mit mehreren Lagerhallen in Bruchsal f\u00fcr den Invesco Real Estate Europe Fund III \u2013 SCSp (Europe III) erworben, den dritten europ\u00e4ischen Value-Add-Fonds des Unternehmens.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n

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Der heutige Tag markiert einen weiteren Meilenstein in unserer Beziehung zu Propel Industrial. Der Erwerb des Grundst\u00fccks in Bruchsal mit seinem langfristigen Potenzial unterstreicht unsere gemeinsame Vision und unsere Verpflichtung dazu, institutionellen Investoren erstklassige Investitionsm\u00f6glichkeiten in Europa zu bieten.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Felix Richter<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Invesco Real Estate wird das brachliegende Areal gemeinsam mit Propel Industrial, einem in Wien ans\u00e4ssigen Experten f\u00fcr die Entwicklung von erstklassigen Logistikanlagen und langj\u00e4hrigen Partner des Unternehmens im europ\u00e4ischen Logistiksektor, umfassend revitalisieren. Das Projekt bietet erhebliches Potenzial, insbesondere im Hinblick auf wertschaffende Asset-Management-Strategien.<\/p>\n

Die bestehenden Gewerbehallen auf dem Areal, die zwischen 1979 und 2002 gebaut wurden, entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard f\u00fcr moderne Logistik- und Lagerzentren. Der Businessplan sieht die Entwicklung von ca. 45.000 m\u00b2 an hochwertigen, nachhaltigen Gewerbefl\u00e4chen vor, die den hohen Anforderungen k\u00fcnftiger Nutzer entsprechen.<\/p>\n

Der Standort in Bruchsal befindet sich 20 km n\u00f6rdlich von Karlsruhe und 50 km s\u00fcdlich von Heidelberg. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A8 dient er als wichtiger Knotenpunkt f\u00fcr die Verteilung von Waren zwischen der Schweiz, Frankreich und Zielorten in der Mitte Deutschlands.<\/p>\n

Invesco Real Estate und Propel Industrial haben bereits im Rahmen mehrerer Initiativen zusammengearbeitet. Im August 2024 zum Beispiel haben die beiden Unternehmen f\u00fcr den Europe Fund III ein 27.500 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck im \u00f6sterreichischen Bruck an der Leitha (Bruck) erworben, auf dem eine 15.000 m\u00b2 gro\u00dfe, aus drei unabh\u00e4ngigen Einheiten bestehende Logistikimmobilie der Klasse A entstehen soll.<\/p>\n

Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate, sagte: \u201eDer heutige Tag markiert einen weiteren Meilenstein in unserer Beziehung zu Propel Industrial und unserer Fokussierung auf den \u00e4u\u00dferst attraktiven europ\u00e4ischen Logistikmarkt. Der Erwerb des Grundst\u00fccks in Bruchsal mit seinem langfristigen Potenzial unterstreicht unsere gemeinsame Vision und unsere Verpflichtung dazu, institutionellen Investoren erstklassige Investitionsm\u00f6glichkeiten in Europa zu bieten.<\/p>\n

Richard Chambers, Managing Director \u2013 Fund Management, Europe, Invesco Real Estate, f\u00fcgte hinzu: \u201eIn einer Zeit, in der Investoren zunehmend nach renditest\u00e4rkeren Anlagem\u00f6glichkeiten suchen, ist unser Fokus auf Value-Add-Transaktionen mit Partnern wie Propel Industrial von entscheidender Bedeutung. Um in einem angespannten Markt \u00fcberzeugende Investitionsm\u00f6glichkeiten zum richtigen Preis zu finden, sind Expertise und Teams vor Ort erforderlich, und genau das k\u00f6nnen wir leisten.\u201c<\/p>\n

Armen Gevorkian, CEO von Propel Industrial, sagte: \u201eWir freuen uns, bei der Erschlie\u00dfung des deutschen Marktes mit unserem strategischen Partner Invesco Real Estate einen weiteren wichtigen Meilenstein erreicht zu haben. Diese Offmarket-Transaktion in einem der gefragtesten deutschen Teilm\u00e4rkte unterstreicht unsere geb\u00fcndelte St\u00e4rke, die \u00fcber die n\u00f6tigen Ressourcen vor Ort und das institutionelle R\u00fcckgrat f\u00fcr einen effektiven Kapitaleinsatz an werthaltigen und resilienten Standorten verf\u00fcgen.\u201c<\/p>\n

Europe III zielt darauf ab, attraktive kurzfristige Einstiegschancen im aktuellen Preisumfeld als Grundlage f\u00fcr eine fundamentale, langfristige Wertsteigerung zu nutzen. Der Fonds, der sein erstes Closing im dritten Quartal 2023 abgeschlossen hat und ein Volumen von bis zu 1 Mrd. Euro anstrebt, baut auf der langj\u00e4hrigen Erfahrung von Invesco Real Estate mit europ\u00e4ischen Value Add Strategien und dem Erfolg von zwei Vorg\u00e4ngerfonds auf. Das Unternehmen hat bisher in diesen Strategien insgesamt 47 Investitionen in sieben Sektoren und zehn L\u00e4ndern get\u00e4tigt. Die 22 davon bereits realisierten Investitionen konnten eine Brutto-IRR von 33% p.a. und einen Brutto-EM von 1,6 bzw eine Netto-IRR von 26% p.a. und Netto-EM von 1,5 erzielen.[1]<\/a><\/p>\n

Der Europe Fund III ist vollst\u00e4ndig auf das ESG+R-Nachhaltigkeitsprogramm von Invesco Real Estate abgestimmt, das den Fokus auf ESG-Faktoren und Resilienz legt. Die im Rahmen der letzten beiden Vorg\u00e4ngerfonds investierten Projekte haben bislang zu mehr als 80% hohe ESG-Zertifizierungen erzielt.[2]<\/a><\/p>\n

Der Europe Fund III ist nur f\u00fcr professionelle Anleger zugelassen.<\/p>\n

[1]<\/a> Stand der Daten: 31. Dezember 2024. Es besteht keine Garantie, dass diese Ziele erreicht werden. Bitte beachten Sie, dass der Fonds nur f\u00fcr professionelle Anleger zugelassen ist<\/p>\n

[2]<\/a> Der Fonds wird nicht unter Bezugnahme auf einen Vergleichsindex gemanagt. Die Anlage betrifft den Erwerb von Anteilen an einem aktiv verwalteten Fonds und nicht an einem bestimmten Basiswert. Bei jeder Anlageentscheidung sollten alle Merkmale des Fonds ber\u00fccksichtigt werden, wie sie in den Verkaufsunterlagen beschrieben sind. Informationen zu Nachhaltigkeitsaspekten finden Sie unter www.invesco.com\/emea\/en\/invesco-real-estate-management.html<\/a><\/p>\n

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\u00dcber Invesco Ltd.
\n<\/strong>Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabh\u00e4ngige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 L\u00e4ndern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagem\u00f6glichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Verm\u00f6gen von 1,8 Bn. USD f\u00fcr Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com\/corporate<\/a>.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Private Markets
\n<\/strong>Invesco verf\u00fcgt \u00fcber globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Verm\u00f6gen von 128,5 Mrd. USD bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit \u00fcber 600 Investmentprofis in 16 L\u00e4ndern und \u00fcber 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Real Estate
\n<\/strong>Invesco Real Estate ist einer der weltweit f\u00fchrenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von 79,3 Mrd. EUR, 613 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit \u00fcber 40 Jahren aktiv \u00fcber das gesamte Risiko-\/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in b\u00f6rsennotierte Immobilienwerte f\u00fcr \u00fcber 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate besch\u00e4ftigt in Europa \u00fcber 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, M\u00fcnchen, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit einem Anlageverm\u00f6gen von 15,3 Mrd. EUR. Das Team verf\u00fcgt \u00fcber einen breiten Erfahrungsschatz \u00fcber alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien mit 30. Juni 2024.<\/p>\n

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Diese Pressemitteilung ist nur zur Verwendung durch die Fachpresse bestimmt.
\nBitte nicht weiterleiten. <\/strong><\/p>\n

Wesentliche Risiken
\n<\/strong>Die vollst\u00e4ndigen Informationen zu den Risiken erhalten Sie in den Verkaufsunterlagen. Der Wert von Anlagen und die Ertr\u00e4ge hieraus unterliegen Schwankungen. Dies kann teilweise auf Wechselkurs\u00e4nderungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Es ist m\u00f6glich, dass Anleger bei der R\u00fcckgabe ihrer Anteile nicht den vollen investierten Betrag zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n

Immobilienanlagen k\u00f6nnen illiquide und schwer zu ver\u00e4u\u00dfern sein, und der Fonds ist m\u00f6glicherweise nicht in der Lage, seine Verm\u00f6genswerte zum gew\u00fcnschten Zeitpunkt und zum beabsichtigten Preis zu verkaufen. Der Wert der Anlagen wird im Allgemeinen durch das Gutachten eines unabh\u00e4ngigen Gutachters bestimmt und ist m\u00f6glicherweise nicht realisierbar. Der Wert von Immobiliendarlehen kann erheblich durch den Wert der zugrunde liegenden Immobilien beeinflusst werden. Immobilienanlagen sind in der Regel an keinem Markt notiert und m\u00fcssen anhand geeigneter Modelle (m\u00f6glicherweise von unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen) bewertet werden: Dies kann zu Bewertungen f\u00fchren, die sich m\u00f6glicherweise nicht in den Transaktionspreisen widerspiegeln. \u00c4nderungen der Marktmieten, der Nettobetriebseinnahmen, der Zinss\u00e4tze, der Wechselkurse, der Markttrends und der allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen k\u00f6nnen zu Schwankungen des Werts der Verm\u00f6genswerte, des betreffenden Portfolios und der H\u00f6he der durch das Fondsportfolio generierten Cashflows f\u00fchren; festverzinsliche Darlehen mit langen Laufzeiten sind als Reaktion auf Zinsschwankungen st\u00e4rker von Wertschwankungen betroffen. Der Fonds kann Derivate und Kredite einsetzen, was zu einer erheblichen Hebelung des Fonds und zu starken Schwankungen im Wert des investierten Kapitals f\u00fchren kann. Immobilienanlagen und -portfolios sind einem Kontrahentenrisiko ausgesetzt, d. h. dem Risiko, dass ein Kontrahent nicht in der Lage ist, seinen Verpflichtungen nachzukommen. Immobiliendarlehen sind einem Kreditrisiko ausgesetzt, d. h. dem Risiko, dass der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, die Zinsen und das Kapital zu den vorgesehenen Terminen und bei F\u00e4lligkeit zur\u00fcckzuzahlen. Darlehen oder Darlehenstranchen mit niedrigerem Rang (Mezzanine, Junior) sind mit einem h\u00f6heren Kreditrisiko behaftet, da diese Darlehen in der R\u00fcckzahlungsschlange hinter den vorrangigen zur\u00fcckbleiben; das Risiko kann sich in Stresssituationen und bei leistungsschwachen Darlehen versch\u00e4rfen. Darlehen mit hohen Beleihungsausl\u00e4ufen oder solche, die mit Entwicklungswerten besichert sind, werden im Allgemeinen als risikoreicher angesehen als solche mit niedrigen Beleihungsausl\u00e4ufen oder solche, die mit ertragsgenerierenden Verm\u00f6genswerten besichert sind. Gewerbliche Hypothekarkredite werden im Allgemeinen als risikoreicher angesehen als Hypothekarkredite f\u00fcr Wohnimmobilien, da die R\u00fcckzahlung in der Regel vom erfolgreichen Betrieb der zugrunde liegenden Immobilien abh\u00e4ngt. Immobilieninvestitionen k\u00f6nnen aufsichtsrechtlichen Anforderungen und Trends in Bezug auf die Nachhaltigkeit ausgesetzt sein, die sich negativ auf den Wert von Investitionen auswirken k\u00f6nnen, die nicht konform sind. Dies kann zu einem erheblichen Investitionsbedarf f\u00fchren, um die vorgeschriebenen Standards oder Merkmale zu erf\u00fcllen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Immobilienanlagen auch in erheblichem Ma\u00dfe negativen wirtschaftlichen Auswirkungen ausgesetzt sein, die sich aus dem Klimawandel, Naturkatastrophen und der allgemeinen Pr\u00e4ferenz der Anleger f\u00fcr Anlagen mit besseren Nachhaltigkeitsmerkmalen ergeben. Immobilieninvestitionen sind arbeitsintensiv und erfordern ein hohes Ma\u00df an menschlichem\/manuellem Einsatz und Aktivit\u00e4ten und k\u00f6nnen daher verschiedenen Arten von operationellen Risiken ausgesetzt sein, die Aktivit\u00e4ten wie Verwaltung, Betrieb, Berichtspflichten und viele andere betreffen k\u00f6nnen. Zus\u00e4tzlich zu den typischen immobilienbezogenen Risiken k\u00f6nnen Investitionen in Immobilien-Betriebsgesellschaften und in Immobilien-Plattformen Governance- und Gesch\u00e4ftsrisiken beinhalten, die, wenn sie sich verwirklichen, den Wert der Investitionen und die generierten Cashflows negativ beeinflussen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wichtige Informationen
\n<\/strong>Diese Marketingmitteilung ist nur f\u00fcr die Fachpresse bestimmt. Stand der Daten: 20. Januar 2025 sofern nicht anders angegeben.<\/p>\n

Dies ist Marketingmaterial und kein Anlagerat. Es ist nicht als Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Anlageklasse, eines Wertpapiers oder einer Strategie gedacht. Regulatorische Anforderungen, die die Unparteilichkeit von Anlage- oder Anlagestrategieempfehlungen verlangen, sind daher nicht anwendbar, ebenso wenig wie das Handelsverbot vor deren Ver\u00f6ffentlichung.<\/p>\n

Die Ansichten und Meinungen beruhen auf den aktuellen Marktbedingungen und k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern.<\/p>\n

Weitere Informationen zu unseren Fonds und den entsprechenden Risiken finden Sie im Offering Memorandum (auf Englisch erh\u00e4ltlich), den Jahres- oder Zwischenberichten und den konstituierenden Dokumenten (auf Englisch erh\u00e4ltlich). Diese Dokumente sind bei Ihrer \u00f6rtlichen Invesco \u2013 Niederlassung erh\u00e4ltlich. Die Verwaltungsgesellschaft kann Vertriebsvereinbarungen k\u00fcndigen.<\/p>\n

Der Vertrieb des Fonds im EWR ist nur an professionelle Kunden erlaubt. Der Fonds ist ein geschlossener, unregulierter Luxemburger Spezialfonds. Er qualifiziert sich als alternativer Investmentfonds (AIF), der von Invesco Real Estate Management S.\u00e0 r.l. als externem alternativern Investmentfondsmanager (AIFM) verwaltet wird.<\/p>\n

Dieses Material wurde herausgegeben durch Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, Avenue JF Kennedy 37A, L \u2013 1855 Luxemburg, beaufsichtigt von der Commission de Surveillance du Secteur Financier, Luxemburg.<\/p>\n

EMEA4172207\/2025<\/p>\n

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