{"id":35498,"date":"2026-06-19T09:29:38","date_gmt":"2026-06-19T09:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35498"},"modified":"2026-06-19T09:29:38","modified_gmt":"2026-06-19T09:29:38","slug":"entscheidung-im-werkstattverfahren-fuer-fountain-in-berlin-mitte-gefallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/entscheidung-im-werkstattverfahren-fuer-fountain-in-berlin-mitte-gefallen\/","title":{"rendered":"Entscheidung im Werkstattverfahren f\u00fcr \u201eFountain\u201c in Berlin-Mitte gefallen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Entscheidung im zweistufigen Werkstattverfahren f\u00fcr das Quartiersprojekt \u201eFountain\u201c ist gefallen. Die insgesamt 11-k\u00f6pfige Fach- und Sachjury entschied sich einstimmig f\u00fcr den Entwurf des Berliner Architekturb\u00fcros Max Dudler. Insgesamt nahmen sechs B\u00fcros aus Berlin, Hamburg und Kopenhagen an dem Verfahren teil. Auslober war der weltweit t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager Hines, der als Vorhabentr\u00e4ger das Verfahren in enger Abstimmung mit der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen sowie dem Bezirksamt Berlin Mitte durchf\u00fchrte. Begleitet wurde das Verfahren von dem Berliner Wettbewerbsb\u00fcro C4C.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ziel des Werkstattverfahrens war die Entwicklung einer st\u00e4dtebaulichen Gesamtkonzeption f\u00fcr das Planungsgebiet s\u00fcdlich der Bahntrasse als Grundlage f\u00fcr das anschlie\u00dfende Bebauungsplanverfahren. Dabei geht es darum, das bislang ungenutzte Potenzial des Gel\u00e4ndes zu erschlie\u00dfen und eine langfristig tragf\u00e4hige Quartiersl\u00f6sung zu entwerfen, die der zentralen und urbanen Lage Rechnung tr\u00e4gt. Die Konzeption sieht qualit\u00e4tsvolle, gemischte Nutzungen vor, die den bisherigen Einzelhandelsstandort um dringend ben\u00f6tigten Wohnraum und Gewerbefl\u00e4chen erg\u00e4nzt. Dabei sind die Integration des Neubauvorhabens in die umgebende Bebauung, die Verkn\u00fcpfung mit den Nachbarschaften sowie die Festlegung angemessener Geb\u00e4udeh\u00f6hen f\u00fcr den Standort zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach Einsch\u00e4tzung der Jury ist es dem Architekturb\u00fcro Max Dudler vollumf\u00e4nglich gelungen, eine durchg\u00e4ngige Morphologie \u00fcber das gesamte Areal und s\u00e4mtliche Nutzungen hinweg zu entwickeln. Diese Qualit\u00e4t macht den Entwurf aus Sicht der Jury zu einem robusten Grundger\u00fcst, das flexibel auf ver\u00e4nderte Anforderungen reagieren kann und zugleich ausreichend Spielraum f\u00fcr die weitere Ausarbeitung bietet. Die Au\u00dfenr\u00e4ume sind klar gegliedert, die Fassung des \u00f6ffentlichen Raums ist pr\u00e4gnant ausgearbeitet. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Preisgericht bewertet die Freiraumqualit\u00e4ten als besondere St\u00e4rke. Auch die Einbettung der denkmalgesch\u00fctzten Swinem\u00fcnder Br\u00fccke in eine neu entstehende \u00f6ffentliche Gr\u00fcnanlage wird aus denkmalpflegerischer Sicht positiv bewertet. Im mehr als 5.000 Quadratmeter gro\u00dfen Freiraum sieht die Jury einen besonderen Mehrwert, der weit \u00fcber das Quartier hinausreicht. So soll ein bislang wenig genutzter Standort am Gesundbrunnen zu einem lebendigen Stadtquartier mit \u00f6ffentlichem Gr\u00fcnraum, neuen Wohnungen, Arbeitspl\u00e4tzen und Angeboten f\u00fcr die Nachbarschaft weiterentwickelt werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ausgew\u00e4hlte Entwurf bietet nun die Grundlage f\u00fcr die weitere Ausarbeitung des st\u00e4dtebaulichen Konzepts und das anschlie\u00dfende Bebauungsplanverfahren. Geplant ist ein Quartier mit einem breiten Nutzungsmix aus Wohnen, einschlie\u00dflich gef\u00f6rderter Wohnungen, Kita-Angeboten, Gastronomie, gro\u00dffl\u00e4chigem Einzelhandel, B\u00fcro- und Hotelnutzungen. K\u00fcnftig k\u00f6nnten hier bis zu 900 Menschen wohnen und etwa 1.200 Besch\u00e4ftigte arbeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Lage am Bahnhof Berlin Gesundbrunnen. Als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt verbindet er den Fern- und Regionalverkehr mit Ringbahn sowie Nord-S\u00fcd-S-Bahn und sorgt damit f\u00fcr eine hervorragende Anbindung des k\u00fcnftigen Quartiers.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eUns ist wichtig, den Standort mit Blick auf das Quartier weiterzudenken und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit dem Bezirk und den Senatsverwaltungen eine gemeinsame L\u00f6sung zu entwickeln, die einen Mehrwert stiftet und mit der Zielsetzung der Stadt in Einklang steht. In dem Entwurf von Max Dudler spiegeln sich diese Aspekte besonders gut wider\u201c, betont Alexander M\u00f6ll, Head of Northern &#038; Central Europe bei Hines.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEs freut mich sehr, dass das Architekturb\u00fcro Max Dudler ein hervorragendes st\u00e4dtebaulich-freiraumplanerisches Gesamtkonzept f\u00fcr ein urbanes Quartier vorgelegt hat\u201c, so Frau Senatsbaudirektorin Prof. Kahlfeldt. \u201eDie absolut \u00fcberzeugende Verbindung von Wohnen und Arbeiten im Zusammenspiel mit der entsprechenden Nahversorgung und sozialen Einrichtungen sind der richtige Ansatz f\u00fcr ein neues, gut gestaltetes Quartier am Bahnhof Gesundbrunnen.\u201c <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ephraim Gothe, Bezirksstadtrat vom Bezirksamt Mitte von Berlin, erg\u00e4nzt: \u201eEs ist fantastisch, dass in so zentraler Lage unter anderem Wohnraum f\u00fcr knapp 900 Menschen, davon ein Drittel gef\u00f6rdert, geschaffen wird. Als besonders gelungen kann auch die Konfiguration des Parks bezeichnet werden: Hier entsteht ein hochattraktiver Freiraum um das historische Br\u00fcckenwerk, welches sich einer Skulptur gleich pr\u00e4sentiert und das Quartier pr\u00e4gen wird.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vcsPRAsset_3698610_528435_f7da8d4f-f9f9-46b0-9645-d766d369f800_0-scaled.jpg\" alt=\"Isometrie Fountain. Bildquelle:\u00a0Architekturb\u00fcro Max Dudler\" title=\"vcsPRAsset_3698610_528435_f7da8d4f-f9f9-46b0-9645-d766d369f800_0\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1463;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Isometrie Fountain. Bildquelle:\u00a0Architekturb\u00fcro Max Dudler<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vcsPRAsset_3698610_528437_3dc284de-e338-48bb-9990-0a73dcfc749e_0-scaled.jpg\" alt=\"Modelfoto Fountain Ausschnitt seitlich. Copyright:\u00a0C4C | competence for competitions.\" title=\"vcsPRAsset_3698610_528437_3dc284de-e338-48bb-9990-0a73dcfc749e_0\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1757px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1757\/2560;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Modelfoto Fountain Ausschnitt seitlich. Copyright:\u00a0C4C | competence for competitions.<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Werkstattverfahren zum Quartier \u201eFountain\u201c in Berlin-Mitte w\u00e4hlte eine 11-k\u00f6pfige Jury einstimmig den Entwurf von Max Dudler. Er bildet die Basis f\u00fcrs Bebauungsplanverfahren. Geplant sind Wohnen, Gewerbe u. Kita, bis zu 900 Bewohner und ca. 1.200 Arbeitspl\u00e4tze am Bhf Gesundbrunnen.<\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":35510,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-35498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35498"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35498\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35516,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35498\/revisions\/35516"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35498"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}