{"id":35537,"date":"2026-06-22T07:13:59","date_gmt":"2026-06-22T07:13:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35537"},"modified":"2026-06-22T07:13:59","modified_gmt":"2026-06-22T07:13:59","slug":"geplante-verschaerfung-der-mietregulierung-durch-regierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/geplante-verschaerfung-der-mietregulierung-durch-regierung\/","title":{"rendered":"Geplante Versch\u00e4rfung der Mietregulierung durch Regierung"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Geplante Versch\u00e4rfung der Mietregulierung durch Regierung: Experten warnen vor zus\u00e4tzlichen Belastungen f\u00fcr den Wohnungsmarkt<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das geplante Reformpaket Mietrecht II der Bundesregierung k\u00f6nnte weitreichende Folgen f\u00fcr Vermieter, Investoren, Projektentwickler und Mieter haben. In einem Webinar von RUECKERCONSULT diskutierten Steuerberater Ulrich Creydt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Ypsilon Group, Sascha N\u00f6ske, CEO der Strategis AG, Arnaud Ahlborn, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der INDUSTRIA Immobilien, sowie Uwe Bottermann, Rechtsanwalt und Partner bei Bottermann::Khorrami, die zentralen Elemente der geplanten Neuregulierung. Im Mittelpunkt standen die strengeren Vorgaben f\u00fcr m\u00f6bliertes Wohnen, die Begrenzung von Indexmieten in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten, neue Regeln f\u00fcr Kurzzeitmietvertr\u00e4ge, ein erweiterter K\u00fcndigungsschutz bei Mietr\u00fcckst\u00e4nden sowie Anpassungen bei Modernisierungsmieterh\u00f6hungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ulrich Creydt ordnete das Reformpaket als zweiten und umfassenderen Schritt der neuen Bundesregierung nach der Verl\u00e4ngerung der Mietpreisbremse ein: \u201eIm Reformpaket Mietrecht II soll es darum gehen, das Mietniveau in Deutschland zu stabilisieren und m\u00f6gliche Umgehungstatbest\u00e4nde der Mietpreisbremse zu vermeiden.\u201c Zugleich wies er darauf hin, dass insbesondere die Begrenzung von Indexmieten in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten problematisch wirken k\u00f6nne: \u201eWenn ich eine solche Regelung einf\u00fcge, sorge ich in diesen angespannten Wohnungsm\u00e4rkten eher daf\u00fcr, dass weniger und nicht mehr gebaut wird.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein zentraler Punkt der Reform betrifft das m\u00f6blierte Wohnen. Dabei muss zwischen Wohnraum von gewerblichen Anbietern (z.B. Boardinghouses) und Privatanbietern unterschieden werden: W\u00e4hrend viele professionelle Anbieter von Boardinghouses oder Serviced-Apartment-Konzepten mit speziellen Vertragsgestaltungen in Objekten operieren, die baurechtlich als Gewerbefl\u00e4chen gelten, bieten viele Privatvermieter m\u00f6blierte R\u00e4ume in Objekten an, die baurechtlich als Wohnraum eingeordnet sind. Letztere Gruppe ist Ziel der Neuregulierung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>K\u00fcnftig soll der M\u00f6blierungszuschlag im Mietvertrag gesondert ausgewiesen und st\u00e4rker begrenzt werden. Sascha N\u00f6ske relativierte die Marktbedeutung m\u00f6blierter Angebote, warnte aber vor Fehlsteuerungen: \u201eDer Anteil ist kleiner, als es in manchen Portalen den Anschein erweckt. Man sieht nur mehr Anzeigen, weil die Neuvermietungsfrequenz deutlich h\u00f6her ist.\u201c Gerade f\u00fcr Menschen, die wegen eines neuen Arbeitsplatzes in eine neue Stadt ziehen, erf\u00fclle m\u00f6bliertes Wohnen eine wichtige \u00dcbergangsfunktion. \u201eWenn das nicht da ist, wird es auch schwieriger, Talente f\u00fcr den Arbeitsmarkt zu bekommen\u201c, sagte N\u00f6ske.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Arnaud Ahlborn beobachtet, dass einzelne Projektentwickler am Markt m\u00f6blierte Konzepte als Reaktion auf gesunkene Ankaufsfaktoren nutzten. \u201eWenn man sich in einem 15-Euro-Markt befindet und pl\u00f6tzlich 26 oder 28 Euro aufgerufen werden, stellt man fest: Das ist, weil die Wohnung pl\u00f6tzlich m\u00f6bliert ist\u201c, sagte Ahlborn. Solche Ans\u00e4tze seien aus seiner Sicht nicht nachhaltig: \u201eIch kann die Miete nicht verdoppeln, nur weil ich so tue, als sei das jetzt pl\u00f6tzlich ein anderes Produkt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Rechtsanwalt Uwe Bottermann nimmt eine wichtige Einordnung vor: Er stellt klar, dass m\u00f6bliertes Wohnen und Kurzzeitvermietung rechtlich getrennt zu betrachten sind. \u201eEs gibt m\u00f6blierte Vermietung, ohne dass es Kurzzeitvermietung ist\u201c, so Bottermann. Bei Kurzzeitvermietungen sei eine vollst\u00e4ndige Ausstattung dagegen regelm\u00e4\u00dfig ein wichtiges Indiz daf\u00fcr, dass die Wohnung nur vor\u00fcbergehend genutzt werde. Mit Blick auf die geplante Regulierung des M\u00f6blierungszuschlags erkl\u00e4rt er: \u201eDie Neuregelung bringt Transparenz, indem man vorschreibt, was im Mietvertrag zu regeln ist. Sie kann aber auch zu geringerem Mieteinkommen f\u00fchren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Regulierung von Indexmieten schw\u00e4cht einen der zentralen Vorteile des Wohnimmobilieninvestments<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonders kritisch bewerteten die Experten die geplante Deckelung von Indexmieten. Nach den Pl\u00e4nen der Bundesregierung sollen Mieten in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten nur noch bis zu einem Anstieg des Verbraucherpreisindex von drei Prozent vollst\u00e4ndig angepasst werden k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinausgehende Inflationsraten sollen nur noch zur H\u00e4lfte ber\u00fccksichtigt werden. Ahlborn sagte: \u201eAus Sicht institutioneller Investoren schw\u00e4cht diese Regelung ein zentrales Argument f\u00fcr das Wohninvestment \u2013 n\u00e4mlich den vollumf\u00e4nglichen Inflationsschutz.\u201c Gerade im Neubau seien Indexmietvertr\u00e4ge ein wichtiges Instrument, weil in den ersten Jahren nach Fertigstellung keine gr\u00f6\u00dferen Modernisierungen anst\u00fcnden.<br \/>N\u00f6ske warnte vor der kumulativen Wirkung einzelner Eingriffe: \u201eJede einzelne Regulierung ist noch nicht der Weltuntergang. Aber es sind viele kleine Nadelstiche.\u201c Aus seiner Sicht k\u00f6nne dies Investitionen in Wohnraum weiter erschweren: \u201eEs muss auch noch einen Grund geben, in Wohnraum zu investieren. Der Markt ist nach wie vor attraktiv, aber man sollte ihn nicht k\u00fcnstlich verschlechtern.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die geplanten \u00c4nderungen bei Kurzzeitmietvertr\u00e4gen wurden diskutiert. Uwe Bottermann dazu: \u201eBisher hatte sich am Markt und in der Rechtspraxis eine Laufzeit von bis zu zw\u00f6lf Monaten als Rahmen f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge zum vor\u00fcbergehenden Gebrauch etabliert. K\u00fcnftig soll die Grenze grunds\u00e4tzlich bei sechs Monaten liegen; eine Verl\u00e4ngerung auf acht Monate soll nur bei unvorhergesehenem Bedarf m\u00f6glich sein.\u201c&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Creydt verwies zudem auf steuerliche Folgefragen bei sehr kurzen Mietverh\u00e4ltnissen: \u201eWenn ich tempor\u00e4r vermiete, also im Rahmen von sechs Monaten bleibe, ist das Ganze umsatzsteuerpflichtig.\u201c F\u00fcr private Vermieter k\u00f6nne dies zus\u00e4tzlichen Aufwand bedeuten, etwa durch Umsatzsteuervoranmeldungen. \u201eDas ist ein zus\u00e4tzliches B\u00fcrokratie-Hemmnis\u201c, sagte Creydt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vereinfachung bei Modernisierungsmieterh\u00f6hungen wird nur leicht positiv gesehen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die geplante Anhebung der Wertgrenze f\u00fcr das vereinfachte Verfahren bei Modernisierungsmieterh\u00f6hungen von 10.000 auf 20.000 Euro pro Wohnung wurde von den Praktikern nur eingeschr\u00e4nkt positiv bewertet. Ahlborn sagte: \u201eBei einer 75-Quadratmeter-Wohnung bin ich bei rund 260 Euro pro Quadratmeter. Da kommt man heute nicht mehr weit.\u201c F\u00fcr professionelle Bestandshalter sei das vereinfachte Verfahren daher nur begrenzt relevant, weil gr\u00f6\u00dfere Sanierungsma\u00dfnahmen ohnehin differenziert nach Instandhaltung und Modernisierung abgerechnet w\u00fcrden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insgesamt fiel die Bewertung der Experten gemischt aus. Die geplanten Regelungen k\u00f6nnten zwar einzelne Umgehungstatbest\u00e4nde begrenzen und mehr Transparenz schaffen. Gleichzeitig bestehe die Gefahr, dass zus\u00e4tzliche Regulierung die Investitionsbereitschaft in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten weiter schw\u00e4cht. Damit k\u00f6nnte das Reformpaket aus Sicht der Teilnehmer gerade dort kontraproduktiv wirken, wo zus\u00e4tzlicher Wohnraum besonders dringend ben\u00f6tigt wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/2023_12_05_Arnaud_Ahlborn_cr_INDUSTRIA_211014782025_quer-scaled.jpg\" alt=\"Arnaud Ahlborn, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer INDUSTRIA Immobilien GmbH\" title=\"2023_12_05_Arnaud_Ahlborn_cr_INDUSTRIA_211014782025_quer\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1440;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Arnaud Ahlborn (GF INDUSTRIA Immobilien, Urheber Andreas Henn) Copyright: Industria<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Uwe__Bottermann_copyright_Bottermann_Khorrami_333163092025_43-scaled.jpg\" alt=\"Uwe Bottermann (Partner Bottermann Khorrami)\" title=\"Uwe__Bottermann_copyright_Bottermann_Khorrami_333163092025_43\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1920;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Uwe Bottermann (Partner Bottermann Khorrami) Copyright: Bottermann::Khorrami<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Ulrich-Creydt-Copyright-Ypsilon.jpg\" alt=\"Ulrich Creydt, Steuerberater und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Ypsilon Group (Bildquelle: Ypsilon)\" title=\"Ulrich Creydt Copyright Ypsilon\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1920px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1920\/1080;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Ulrich Creydt (GF Ypsilon Group) Copyright: Ypsilon Group<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Sascha_Noeske_Letter_25582022024.jpg\" alt=\"Sascha N\u00f6ske (CEO STRATEGIS AG)\" title=\"Sascha_N\u00f6ske_Letter_25582022024\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 325px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 325\/210;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Sascha N\u00f6ske (CEO STRATEGIS AG) Copyright: STRATEGIS AG<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bundesregierung plant mit dem Reformpaket Mietrecht II strengere Regeln f\u00fcr m\u00f6bliertes Wohnen, Indexmieten und Kurzzeitvermietungen. In einem Webinar warnen Branchenexperten vor Investitionshemmnissen; die Deckelung von Indexmieten schw\u00e4che Inflationsschutz.<\/p>\n","protected":false},"author":270,"featured_media":35572,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[184,174,180],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[10,17,626],"tags":[],"type_content":[18,765],"class_list":["post-35537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","category-reg","category-statements","type_content-article","type_content-discussion"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/270"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35537"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35571,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35537\/revisions\/35571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35537"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}