{"id":35637,"date":"2026-06-23T07:02:59","date_gmt":"2026-06-23T07:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35637"},"modified":"2026-06-24T14:14:38","modified_gmt":"2026-06-24T14:14:38","slug":"real-i-s-vermietet-1-250-m%c2%b2-im-modernen-bueroobjekt-aera-in-berlin-charlottenburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/real-i-s-vermietet-1-250-m%c2%b2-im-modernen-bueroobjekt-aera-in-berlin-charlottenburg\/","title":{"rendered":"Real I.S. vermietet 1.250 m\u00b2 im modernen B\u00fcroobjekt AERA in Berlin-Charlottenburg"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Real I.S. AG hat einen Mieterfolg im B\u00fcroobjekt AERA in Berlin-Charlottenburg erzielt. Die BEW Berliner Energie und W\u00e4rme GmbH wird im Objekt ein Projektb\u00fcro f\u00fcr die Transformation des nahegelegenen Heizkraftwerks einrichten. Der Kraftwerksstandort wird auf dem Weg zu einer klimaneutralen Fernw\u00e4rmeerzeugung umfangreich umgebaut, modernisiert und weiterentwickelt. &nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im AERA wurden nun zwei Mietbereiche im ersten Obergeschoss mit insgesamt rund 1.250 Quadratmetern angemietet. Der Einzug ist f\u00fcr den 1. Juli 2026 vorgesehen. Real I.S. vermarktet das nur wenige Meter vom Spreeufer entfernt gelegene Objekt erst seit Januar 2026.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Vermietung an die BEW best\u00e4tigt die Attraktivit\u00e4t des AERA Berlin als modernen B\u00fcrostandort mit besonderem architektonischem Charakter und nachhaltigem Nutzungskonzept. Gleichzeitig zeigt der Vermietungserfolg das Interesse des Marktes an qualitativ hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen in Berliner Stadtlagen\u201c, sagt Christoph Gigl, Director Asset Management bei der Real I.S. AG.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das AERA befindet sich auf einem ehemaligen Kraftwerksgel\u00e4nde auf der Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg. Das DGNB-Platin zertifizierte Projekt verbindet moderne B\u00fcrofl\u00e4chen mit einer markanten Architektur und nachhaltigen Geb\u00e4udeelementen. Dazu z\u00e4hlen unter anderem begr\u00fcnte Au\u00dfenbereiche und ein 2.200 Quadratmeter gro\u00dfer, begehbarer Dachgarten.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Mierendorff-Insel z\u00e4hlt zu den dynamischen B\u00fcro- und Gewerbestandorten im Berliner Westen. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe, Wohnen und Infrastruktur gepr\u00e4gt und verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Stra\u00dfennetz.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Vermittlung des Mietvertrags erfolgte mit Unterst\u00fctzung des von der Real I.S. AG beauftragten Vermietungskoordinators Peter Behrenswerth von Johs. Reese Immobilien Consulting. Juristisch begleitet wurde die Transaktion durch G\u00d6RG.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vcsPRAsset_3484426_189369_5fab714d-fe0f-4337-aeb9-c98d7073e45e_0.jpg\" alt=\"AERA (Copyright: Henning Kreft \/ i.A. von Vanderlicht)\" title=\"vcsPRAsset_3484426_189369_5fab714d-fe0f-4337-aeb9-c98d7073e45e_0\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1800\/2400;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">AERA \n(Copyright: Henning Kreft \/ i.A. von Vanderlicht)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Real I.S. vermietet rund 1.250 m\u00b2 im B\u00fcroobjekt AERA in Berlin-Charlottenburg an die BEW Berliner Energie und W\u00e4rme GmbH. Die BEW richtet dort ein Projektb\u00fcro f\u00fcr die Transformation des nahegelegenen Heizkraftwerks ein. Der Einzug ist zum 1. Juli 2026 geplant.<\/p>\n","protected":false},"author":150,"featured_media":35720,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"{\"theme_id\":\"office\",\"generated_at\":\"2026-06-24T12:48:30.003Z\",\"lang\":\"de\",\"trends\":[\"Die europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkte erleben 2026 eine vorsichtige Erholung, wobei die Vermietungsaktivit\u00e4t im ersten Quartal im Vergleich zum F\u00fcnfjahresdurchschnitt um 16 % zur\u00fcckgeht, da Mieter inmitten wirtschaftlicher Unsicherheit kleinere, hochwertige Fl\u00e4chen bevorzugen.\",\"Die Spitzenb\u00fcromieten in Europa steigen weiterhin, mit einem durchschnittlichen Anstieg von 3,4 % im Jahr 2025, angef\u00fchrt von London City (+18 %), Frankfurt (+13 %) und M\u00fcnchen (+7 %), was auf eine anhaltende Nachfrage nach Premium-Assets hindeutet.\",\"Investoren verfolgen einen selektiveren Ansatz und konzentrieren sich auf Spitzen- und ESG-konforme Assets, wie eine erwartete Steigerung der europ\u00e4ischen B\u00fcrovermietungen um 3 % im Jahr 2026 zeigt, was den st\u00e4rksten Markt seit 2022 darstellen k\u00f6nnte.\"]}","ai_segment_news":"{\"theme_id\":\"office\",\"generated_at\":\"2026-06-24T14:14:37.899Z\",\"lang\":\"de\",\"news\":[{\"headline\":\"Art-Invest Real Estate invests in Deutsche Bank\u2019s traditional Hamburg headquarters at Adolphsplatz\",\"source\":\"internal\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/art-invest-real-estate-invests-in-deutsche-banks-traditional-hamburg-headquarters-at-adolphsplatz\/\",\"date\":\"2026-06-23T08:31:26\"},{\"headline\":\"Duisburg: CUBION brokers approx. 850 m\u00b2 of office space to BG prevent\",\"source\":\"internal\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/duisburg-cubion-brokers-approx-850-m%c2%b2-of-office-space-to-bg-prevent\/\",\"date\":\"2026-06-23T07:44:14\"},{\"headline\":\"Real I.S. leases 1,250 m\u00b2 in the modern AERA office property in Berlin-Charlottenburg\",\"source\":\"internal\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/real-i-s-leases-1250-m%c2%b2-in-the-modern-aera-office-property-in-berlin-charlottenburg\/\",\"date\":\"2026-06-23T07:02:59\"}]}","footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-35637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/150"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35637"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35726,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35637\/revisions\/35726"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35637"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}