{"id":35645,"date":"2026-06-23T07:13:33","date_gmt":"2026-06-23T07:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35645"},"modified":"2026-07-03T11:00:25","modified_gmt":"2026-07-03T11:00:25","slug":"premiumimmobilienmarkt-in-deutschland-angebot-waechst-weiter-wohnungspreise-sinken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/premiumimmobilienmarkt-in-deutschland-angebot-waechst-weiter-wohnungspreise-sinken\/","title":{"rendered":"Premiumimmobilienmarkt in Deutschland: Angebot w\u00e4chst weiter, Wohnungspreise sinken"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die sieben wichtigsten Premiumimmobilienm\u00e4rkte Deutschlands sind mit einem deutlich gr\u00f6\u00dferen Angebot in das Jahr 2026 gestartet. Sowohl bei exklusiven Eigentumswohnungen als auch bei Premiumh\u00e4usern nahm die Zahl der auf ImmoScout24 inserierten Immobilien im ersten Quartal zu. Das ist eines der Ergebnisse einer aktuellen Analyse des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, in der die Entwicklung der Angebots- und Nachfragedaten der gr\u00f6\u00dften deutschen Immobilienplattform ImmoScout24 in den Top-7-St\u00e4dten Deutschlands* untersucht wurde. Betrachtet wurde hierbei das Premiumsegment des H\u00e4usermarktes sowie des Marktes f\u00fcr Eigentumswohnungen, worunter jeweils die teuersten 10 % der auf ImmoScout24 inserierten Angebote fallen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Premiumwohnungen: Mehr Angebot in allen Top-7-St\u00e4dten, Preise gehen runter<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Premiumsegment des Eigentumswohnungsmarktes ist die Anzahl der auf ImmoScout24 inserierten Angebote in den sieben betrachteten St\u00e4dten im ersten Quartal 2026 um 17 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal gestiegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Den st\u00e4rksten Zuwachs verzeichnete Berlin mit einem Plus von 19,8 % im Vergleich zu Q1 2025. Auch M\u00fcnchen (+18,4 %) und Hamburg (+18,3 %) wiesen deutliche Angebotsanstiege auf. Das geringste Wachstum wurde in Frankfurt am Main registriert, wo das Angebot um 4,9 % \u00fcber dem Vorjahresniveau lag.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Preise f\u00fcr Premiumwohnungen entwickeln sich nach unten: Der Median der Angebotsquadratmeterpreise belief sich im ersten Quartal 2026 auf 9.874 \u20ac\/m\u00b2 und lag damit 3 % unter dem Niveau des Vorjahresquartals. Die h\u00f6chsten Medianangebotspreise wurden weiterhin in M\u00fcnchen registriert: Dort lag der Wert bei 14.329 \u20ac\/m\u00b2. Es folgen Hamburg mit 12.504 \u20ac\/m\u00b2 und Frankfurt am Main mit 10.514 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend M\u00fcnchen trotz des h\u00f6chsten Preisniveaus den st\u00e4rksten R\u00fcckgang der Medianpreise verzeichnete (-8,9 % gegen\u00fcber Q1-2025), zeigte Stuttgart die dynamischste Preisentwicklung nach oben: Dort stieg der Medianangebotspreis im Premiumwohnungssegment um 10 % auf 7.950 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch auf der Nachfrageseite zeigen sich regionale Unterschiede. In D\u00fcsseldorf wurde der h\u00f6chste prozentuale Anstieg der Interessentenanfragen registriert, die in der Analyse als Indikator f\u00fcr die Nachfrage herangezogen werden. Dort gingen 42 % mehr Anfragen ein als im Vorjahresquartal. Eine andere Entwicklung vollzog sich in Stuttgart, wo im ersten Quartal 2026 insgesamt 3 % weniger Interessentenanfragen registriert wurden als noch im Vorjahresquartal.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Premiumh\u00e4user: Angebotsausweitung bei stabilen bis leicht steigenden Preisen<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Premiumsegment der H\u00e4userm\u00e4rkte ist das Angebot ebenfalls gr\u00f6\u00dfer geworden: In den Top-7-Metropolen stieg die Zahl der auf ImmoScout24 inserierten Premiumh\u00e4user im ersten Quartal 2026 gegen\u00fcber Q1-2025 um 11,7 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der st\u00e4rkste Angebotsanstieg wurde in Frankfurt am Main registriert. Dort nahm die Zahl der inserierten Premiumh\u00e4user im ersten Quartal 2026 um 31,3 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal zu.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anders als bei den Premiumwohnungen entwickelten sich die Angebotspreise f\u00fcr Premiumh\u00e4user leicht positiv. Der Median der Angebotsquadratmeterpreise lag im ersten Quartal 2026 bei 10.676 \u20ac\/m\u00b2 und damit 0,9 % \u00fcber dem Niveau des Vorjahresquartals. Den st\u00e4rksten Preisanstieg unter den Top-7-St\u00e4dten verzeichnete Berlin: Hier lag der Medianpreis f\u00fcr Premiumh\u00e4user bei 9.732 Euro pro Quadratmeter, was einem Plus von 11,8 % gegen\u00fcber Q1-2025 entspricht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In der Nachfrageentwicklung zeigt sich ein gemischtes Bild: W\u00e4hrend in D\u00fcsseldorf (+14 %, Q1-2026 zu Q1-2025) und Frankfurt am Main (+12 %, Q1-2026 zu Q1-2025) die Interessentenanfragen f\u00fcr Premiumh\u00e4user zulegten, sanken diese in anderen St\u00e4dten. In Berlin fiel der R\u00fcckgang am deutlichsten aus: Hier sank die Anzahl an Anfragen um 22 % ab (Q1-2026 zu Q1-2025).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Markteinsch\u00e4tzung: Der Premiummarkt differenziert sich weiter<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Daten verdeutlichen, dass der deutsche Premiumimmobilienmarkt mit deutlich mehr Angebot in das Jahr 2026 gestartet ist\u201c, sagt <b>Bj\u00f6rn Dahler, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei DAHLER. <\/b>\u201eInsbesondere bei Premiumwohnungen sehen wir, dass die gr\u00f6\u00dfere Auswahl mit einer r\u00fcckl\u00e4ufigen Preisdynamik einhergeht. Die Nachfrageentwicklung zeigt dabei ein differenziertes Bild: W\u00e4hrend M\u00e4rkte wie D\u00fcsseldorf, Frankfurt und Hamburg ein gestiegenes Kaufinteresse im Wohnungssegment verzeichnen, agieren Interessenten in M\u00fcnchen und Stuttgart verhaltener, was verdeutlicht, dass pauschale Aussagen zur Nachfrage im Premiumsegment kaum noch greifen. K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer agieren nach wie vor selektiv, pr\u00fcfen Angebote sorgf\u00e4ltiger und treffen Entscheidungen st\u00e4rker unter Ber\u00fccksichtigung von Finanzierung, Lagequalit\u00e4t und langfristiger Werthaltigkeit.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dahler erg\u00e4nzt: \u201eGleichzeitig zeigt sich keine pauschale Schw\u00e4che des Premiumsegments. Bei H\u00e4usern entwickeln sich die Preise im Median leicht positiv, und einzelne Standorte verzeichnen weiterhin deutliche Preisimpulse. Die Nachfrage folgt dabei keinem einheitlichen Muster, manche M\u00e4rkte legen zu, andere zeigen sich zur\u00fcckhaltender. Insgesamt befinden wir uns in einer Marktphase, in der sich K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer weiter ann\u00e4hern. Hochwertige Objekte in sehr guten Lagen bleiben gefragt \u2013 allerdings auf Preisniveaus, die st\u00e4rker als in den vergangenen Jahren am Markt validiert werden.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>\u201eK\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer werden noch selektiver entscheiden\u201c<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut Bj\u00f6rn Dahler, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, wird die von der Europ\u00e4ischen Zentralbank vorgenommene Leitzinserh\u00f6hung dazu f\u00fchren, dass K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer im deutschen Premiumimmobilienmarkt noch selektiver entscheiden. \u201eK\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer werden noch genauer hinschauen: auf Lage, Objektqualit\u00e4t, energetischen Zustand, Preis und langfristige Werthaltigkeit\u201c, so Dahler. \u201eTatsache ist: Wer heute kauft, tut das bewusster als in den Niedrigzinsjahren. Gleichzeitig bleibt das Premiumsegment vergleichsweise widerstandsf\u00e4hig, weil viele K\u00e4ufer \u00fcber hohe Eigenkapitalquoten verf\u00fcgen und ihre Kaufentscheidung nicht ausschlie\u00dflich an der Finanzierungsbelastung ausrichten m\u00fcssen. Die aktuelle Zinsentscheidung d\u00fcrfte deshalb nicht pauschal Nachfrage aus dem Markt nehmen, sondern eher die Spreizung verst\u00e4rken: Sehr gute Immobilien in sehr guten Lagen bleiben begehrt, w\u00e4hrend bei weniger herausragenden Objekten Lage, Qualit\u00e4t und Preis noch genauer zusammenpassen m\u00fcssen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/20260622_dahler_pressemitteilung_angebotsveraenderung_haeusermarkt.png\" alt=\"Balkendiagramm zeigt prozentuale Ver\u00e4nderung der Angebote von Premiumh\u00e4usern im Vergleich zum Vorjahresquartal in Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart.\" title=\"Entwicklung der Angebotsver\u00e4nderung im H\u00e4usermarkt nach Stadt Q1-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 748px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 748\/472;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Angebotsver\u00e4nderung von Premiumh\u00e4usern in deutschen Top-7-St\u00e4dten im Vergleich zum Vorjahresquartal. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/20260622_dahler_pressemitteilung_angebotsveraenderung_eigentumswohnung.png\" alt=\"Balkendiagramm zur Ver\u00e4nderung der Angebote von Premiumwohnungen in den deutschen Top-7-St\u00e4dten im Vergleich zum Vorjahresquartal. Berlin, M\u00fcnchen und Hamburg zeigen die st\u00e4rksten Anstiege.\" title=\"Angebotsver\u00e4nderung bei Premiumwohnungen in deutschen Top-7-St\u00e4dten Q1 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 752px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 752\/475;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Angebotsver\u00e4nderung bei Premiumwohnungen in deutschen Top-7-St\u00e4dten im ersten Quartal 2026 laut DAHLER-Marktanalyse. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAHLER analysiert Q1 2026: In den Top-7-St\u00e4dten w\u00e4chst das Angebot deutlich. Premiumwohnungen legten um 17 %, Premiumh\u00e4user um 11,7 % zu; Medianpreise: Wohnungen -3 %, H\u00e4user +0,9 %. Nach der EZB-Leitzinserh\u00f6hung erwartet DAHLER-Chef Bj\u00f6rn Dahler noch selektiveres Kaufverhalten.<\/p>\n","protected":false},"author":323,"featured_media":35639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-35645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/323"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35645"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35645\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35736,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35645\/revisions\/35736"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35645"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}