{"id":35678,"date":"2026-06-23T08:56:57","date_gmt":"2026-06-23T08:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35678"},"modified":"2026-08-06T02:02:06","modified_gmt":"2026-08-06T02:02:06","slug":"premiumimmobilien-in-hamburg-angebot-waechst-preise-bleiben-stabil-mehr-auswahl-eroeffnet-kaeufern-neue-spielraeume-nachfrage-entwickelt-sich-je-nach-segment-unterschiedlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/premiumimmobilien-in-hamburg-angebot-waechst-preise-bleiben-stabil-mehr-auswahl-eroeffnet-kaeufern-neue-spielraeume-nachfrage-entwickelt-sich-je-nach-segment-unterschiedlich\/","title":{"rendered":"Premiumimmobilien in Hamburg: Angebot w\u00e4chst, Preise bleiben stabil \u2013 mehr Auswahl er\u00f6ffnet K\u00e4ufern neue Spielr\u00e4ume, Nachfrage entwickelt sich je nach Segment unterschiedlich"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Quartal 2026 ist in Hamburg das Angebot hochwertiger Eigentumswohnungen und H\u00e4user gewachsen, w\u00e4hrend die Preise relativ stabil blieben. So lautet eines der Ergebnisse einer aktuellen Analyse des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, der die Marktentwicklung von Wohnimmobilien anhand der Daten Deutschlands gr\u00f6\u00dfter Immobilienplattform ImmoScout24 ausgewertet hat. In der Analyse wurde das Premiumsegment des Marktes f\u00fcr Eigentumswohnungen und H\u00e4user betrachtet, worunter die teuersten 10 % der auf der Plattform inserierten Angebote gefasst werden. Der Grenzwert f\u00fcr dieses obere Segment lag hier f\u00fcr Eigentumswohnungen bei 10.665 \u20ac\/m\u00b2 und f\u00fcr H\u00e4user bei 9.038 \u20ac\/m\u00b2. Dies entspricht in beiden Kategorien dem zweith\u00f6chsten Schwellwert aller untersuchten Top-7-St\u00e4dte, jeweils hinter M\u00fcnchen (12.546 \u20ac\/m\u00b2 bei den Wohnungen, 11.686 \u20ac\/m\u00b2 bei den H\u00e4usern).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Hamburger Premiumwohnungen: Deutlicher Angebotsanstieg bei stabilen Preisen und robuster Nachfrage<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Premiumsegment des Hamburger Wohnungsmarktes wurde im ersten Quartal 2026 durch eine deutlich aktivere Angebotsseite gepr\u00e4gt. Die Zahl der auf ImmoScout24 inserierten Premiumwohnungen erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 18,3 %. Gleichzeitig blieb das Preisniveau stabil: Der Median der Angebotspreise lag bei 12.504 \u20ac\/m\u00b2 und damit auf dem Niveau von Q1-2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch hinsichtlich der Nachfrage zeigte sich der Markt belebt. Die Anzahl der durch ImmoScout24 erfassten Interessentenanfragen nach Kaufinformationen stieg im Vergleich zum Vorjahresquartal um 18 %. Somit traf ein wachsendes Angebot auf eine ebenfalls zunehmende Nachfrage \u2013&nbsp;ein Hinweis darauf, dass hochwertige Eigentumswohnungen in Hamburg weiterhin auf ein stabiles K\u00e4uferinteresse sto\u00dfen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonders dynamisch entwickelte sich der Teilmarkt Alster Ost. Dort nahm die Zahl der inserierten Premiumwohnungen um 52,8 % zu, w\u00e4hrend sich der Angebotspreis auf 12.554 \u20ac\/m\u00b2 belief. Die Entwicklung unterstreicht die anhaltende Relevanz etablierter Premiumlagen, in denen Verk\u00e4ufer wieder st\u00e4rker mit ihren Objekten in den Markt treten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Vergleich zu den anderen Top-7-St\u00e4dten ist das Angebot in Hamburg besonders deutlich gestiegen. Lediglich in Berlin (+19,8 % Q1-2026 zu Q1-2025) und M\u00fcnchen (+18,4 % Q1-2026 zu Q1-2025) stieg im Betrachtungszeitraum das Angebot st\u00e4rker.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Premiumsegment des H\u00e4usermarktes: Angebot steigt, Preise bleiben stabil \u2013 Elblagen besonders aktiv<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Hamburger Premiumh\u00e4usermarkt nahm die Marktaktivit\u00e4t auf der Angebotsseite ebenfalls zu. Die Anzahl der auf ImmoScout24 inserierten Premiumh\u00e4user lag um 18 % \u00fcber dem Wert des Vorjahresquartals. Anders als im Wohnungssegment zeigte sich die Preisentwicklung jedoch leicht r\u00fcckl\u00e4ufig: Der Median der Angebotspreise belief sich auf 10.913 \u20ac\/m\u00b2 und lag damit 1,7 % unter dem Niveau von Q1-2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage entwickelte sich verhaltener. Der hierf\u00fcr herangezogene Indikator, die Zahl der durch ImmoScout24 registrierten Interessentenanfragen f\u00fcr Expos\u00e9s mit Kaufinformationen, sank gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 10 %. Die Kombination aus gr\u00f6\u00dferem Angebot, r\u00fcckl\u00e4ufiger Nachfrage und moderater Preisanpassung deutet darauf hin, dass K\u00e4ufer im Premiumh\u00e4usermarkt selektiver agieren und Objektqualit\u00e4t, Lage sowie Preispositionierung st\u00e4rker gewichten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine hohe Aktivit\u00e4t zeigte sich weiterhin in den Elbvororten. Dort stieg die Angebotsanzahl im Vergleich zum Vorjahresquartal um 26,7 %. Mit einem Median-Angebotspreis von 11.040 \u20ac\/m\u00b2 lag der Teilmarkt \u00fcber dem Niveau des gesamten Hamburger Premiumh\u00e4usermarktes und bleibt damit einer der zentralen Schwerpunkte im hochpreisigen H\u00e4usersegment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Blick auf die Premiumh\u00e4userm\u00e4rkte der anderen Top-7-St\u00e4dte verdeutlicht, dass derzeit auch in anderen St\u00e4dten mehr Angebot vorhanden ist. In Frankfurt am Main (+31,3 % Q1-2026 zu Q1-2025) sowie in D\u00fcsseldorf (+22,2 % Q1-2026 zu Q1-2025) wuchs das Angebot noch deutlicher als in Hamburg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Einsch\u00e4tzung von DAHLER: Hamburgs Premiummarkt zwischen Differenzierung und Zinswende<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Hamburger Premium-Immobilienmarkt befindet sich nach wie vor in einer Phase der Neujustierung. W\u00e4hrend hochwertige Eigentumswohnungen von stabilen Preisen und einer robusten Nachfrage profitieren, zeigt sich der H\u00e4usermarkt differenzierter: K\u00e4ufer pr\u00fcfen genauer, vergleichen intensiver und reagieren sensibler auf Preisstellungen. Hinzu kommt, dass geopolitische Spannungen und die damit verbundene wirtschaftliche Unsicherheit Kaufentscheidungen weiterhin verz\u00f6gern k\u00f6nnen. F\u00fcr Verk\u00e4ufer wird damit eine realistische Marktpositionierung entscheidender. Hamburg bleibt ein starker Premiumstandort, doch die Unterschiede zwischen Segmenten, Lagen und Objektqualit\u00e4ten treten wieder deutlicher hervor\u201c, sagt <b>Bj\u00f6rn Dahler, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von DAHLER.<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verst\u00e4rkt werden diese Unterschiede aus Sicht des Maklers durch die j\u00fcngste geldpolitische Wende. Laut Bj\u00f6rn Dahler wird die von der Europ\u00e4ischen Zentralbank vorgenommene Leitzinserh\u00f6hung dazu f\u00fchren, dass K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer im deutschen Premiumimmobilienmarkt noch selektiver entscheiden: \u201eK\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer werden noch genauer hinschauen: auf Lage, Objektqualit\u00e4t, energetischen Zustand, Preis und langfristige Werthaltigkeit\u201c, so Dahler. \u201eTatsache ist: Wer heute kauft, tut das bewusster als in den Niedrigzinsjahren. Gleichzeitig bleibt das Premiumsegment vergleichsweise widerstandsf\u00e4hig, weil viele K\u00e4ufer \u00fcber hohe Eigenkapitalquoten verf\u00fcgen und ihre Kaufentscheidung nicht ausschlie\u00dflich an der Finanzierungsbelastung ausrichten m\u00fcssen. Die aktuelle Zinsentscheidung d\u00fcrfte deshalb nicht pauschal Nachfrage aus dem Markt nehmen, sondern eher die Spreizung verst\u00e4rken: Sehr gute Immobilien in sehr guten Lagen bleiben begehrt, w\u00e4hrend bei weniger herausragenden Objekten Lage, Qualit\u00e4t und Preis noch genauer zusammenpassen m\u00fcssen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/20260602_dahler_pm_angebotsentwicklung_q1_2025_zu_q1_2026.png\" alt=\"Balkendiagramm mit prozentualen Ver\u00e4nderungen der Angebotszahlen in Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart im Vergleich zum Vorjahresquartal.\" title=\"Entwicklung der Angebotszahlen im Premiumimmobilienmarkt der Top-7-St\u00e4dte Q1-2025 zu Q1-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 752px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 752\/475;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung der Premiumimmobilien-Angebote in den Top-7-St\u00e4dten Deutschlands von Q1-2025 zu Q1-2026 laut Analyse von DAHLER. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/20260602_dahler_pm_angebotsentwicklung_q1_2025_zu_q1_2026_haeuser.png\" alt=\"Balkendiagramm zu Angebotsver\u00e4nderungen im Premiumh\u00e4usermarkt Q1-2026 je Stadt mit Werten f\u00fcr Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart.\" title=\"Entwicklung der Angebotszahlen im Premiumh\u00e4usermarkt Q1-2026 nach St\u00e4dten\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 748px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 748\/472;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Ver\u00e4nderung der Anzahl angebotener Premiumh\u00e4user im ersten Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal in ausgew\u00e4hlten deutschen St\u00e4dten. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Der Hamburger Premiumwohnungsmarkt Q1-2026 im Vergleich zu Q1-2025:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die Anzahl der auf ImmoScout24 inserierten Premiumwohnungen erh\u00f6hte sich im ersten Quartal 2026 um 18,3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal.<\/li>\n<li>Der Median der Angebotspreise lag bei 12.504 \u20ac\/m\u00b2 und verbleibt somit auf dem Niveau des<\/li>\n<li>Insgesamt erh\u00f6hte sich die Anzahl der durch ImmoScout24 festgestellten Interessentenanfragen nach Kaufinformationen im ersten Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 18 %. Ein Anzeichen f\u00fcr eine wachsende Nachfrage.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Der Hamburger Premiumh\u00e4usermarkt Q1-2026 im Vergleich zu Q1-2025:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>\n<ul>\n<li>Im ersten Quartal 2026 erh\u00f6hte sich die Angebotsanzahl gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 18 %.<\/li>\n<li>Der Angebotspreis f\u00fcr H\u00e4user im Hamburger Premiumsegment belief sich im ersten Quartal 2026 im Median auf 913 \u20ac\/m\u00b2 und liegt somit unter dem Niveau des Vorjahresquartals (-1,7% zu Q1-2025).<\/li>\n<li>Der hier verwendete Nachfrageindikator \u2013 die Anzahl der durch ImmoScout24 registrierten Interessentenanfragen f\u00fcr Expos\u00e9s mit Kaufinformationen \u2013 sank um insgesamt 10 %. (Q1-2026 zu Q1-2025).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAHLER analysiert Hamburgs Premiumimmobilienmarkt Q1\/2026: Das Angebot w\u00e4chst deutlich, w\u00e4hrend die Preise stabil bleiben. Bei Wohnungen steigt die Nachfrage um 18 %, bei H\u00e4usern sinkt sie um 10 %; Mediane: 12.504 \u20ac\/m\u00b2 (Wohnungen) und 10.913 \u20ac\/m\u00b2 (-1,7 %) im H\u00e4usermarkt.<\/p>\n","protected":false},"author":323,"featured_media":35672,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-35678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/323"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35678"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35678\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35830,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35678\/revisions\/35830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35678"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}