{"id":35698,"date":"2026-06-23T08:52:28","date_gmt":"2026-06-23T08:52:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35698"},"modified":"2026-06-25T05:39:07","modified_gmt":"2026-06-25T05:39:07","slug":"mehr-angebot-weniger-nachfrage-hoehere-preise-in-keiner-anderen-top-7-stadt-klettern-die-preise-so-stark-wie-in-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/mehr-angebot-weniger-nachfrage-hoehere-preise-in-keiner-anderen-top-7-stadt-klettern-die-preise-so-stark-wie-in-stuttgart\/","title":{"rendered":"Mehr Angebot, weniger Nachfrage, h\u00f6here Preise: In keiner anderen Top-7-Stadt klettern die Preise so stark wie in Stuttgart"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Premiumwohnungen immer teurer \u2013 DAHLER-Analyse zeigt: In keiner anderen Top-7-Stadt klettern die Preise so stark wie in Stuttgart<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Quartal 2026 sind in Stuttgart die Preise f\u00fcr Premium-Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal (Q1-2025) st\u00e4rker gestiegen als in jeder anderen Top-7-Stadt. Das ist ein zentrales Ergebnis der neuesten Analyse des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, der die Entwicklung des Markts anhand der Daten von ImmoScout24 unter die Lupe genommen hat. F\u00fcr die Analyse wurden die teuersten zehn Prozent der auf ImmoScout24 inserierten Angebote im ersten Quartal 2026 betrachtet. Laut der Analyse ging die Nachfrage, f\u00fcr deren Ermittlung jeweils die Entwicklung der durch ImmoScout24 registrierten Interessentenanfragen herangezogen wurde, nach Premiumwohnungen leicht zur\u00fcck (-3,0 %), w\u00e4hrend das Angebot gr\u00f6\u00dfer wurde (10,0 %). Der Stuttgarter Premiumh\u00e4usermarkt zeigt eine gegenl\u00e4ufige Entwicklung. Bei einem nach wie vor niedrigen Gesamtangebot sanken hier Angebot und Preise.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die aktuelle Analyse von DAHLER untersucht das teuerste Zehntel aller inserierten Eigentumswohnungen und H\u00e4user im Stadtgebiet. Mit einem Medianpreis von 7.950 \u20ac\/m\u00b2 f\u00fcr Premiumwohnungen und einem Medianpreis von 9.181 \u20ac\/m\u00b2 f\u00fcr Premiumh\u00e4user belegt Stuttgart unter den Top-7-St\u00e4dten Deutschlands in beiden Kategorien den letzten Platz. M\u00fcnchen liegt mit 14.329 \u20ac\/m\u00b2 im Segment der Premiumwohnungen und 14.621 \u20ac\/m\u00b2 im Segment der Premiumh\u00e4user jeweils an der Spitze.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u201eWer heute kauft, pr\u00fcft den Preis genauer\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut Bj\u00f6rn Dahler, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, wird die von der Europ\u00e4ischen Zentralbank vorgenommenen Leitzinserh\u00f6hung von 2,0 % auf 2,25 % dazu f\u00fchren, dass K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer im deutschen Premiumimmobilienmarkt noch selektiver entscheiden. \u201eK\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer werden noch genauer hinschauen: auf Lage, Objektqualit\u00e4t, energetischen Zustand, Preis und langfristige Werthaltigkeit. Tatsache ist: Wer heute kauft, tut das bewusster als in den Niedrigzinsjahren. Gleichzeitig bleibt das Premiumsegment vergleichsweise widerstandsf\u00e4hig, weil viele K\u00e4ufer \u00fcber hohe Eigenkapitalquoten verf\u00fcgen und ihre Kaufentscheidung nicht ausschlie\u00dflich an der Finanzierungsbelastung ausrichten m\u00fcssen. Die aktuelle Zinsentscheidung d\u00fcrfte deshalb nicht pauschal Nachfrage aus dem Markt nehmen, sondern eher die Spreizung verst\u00e4rken: Sehr gute Immobilien in sehr guten Lagen bleiben begehrt, w\u00e4hrend bei weniger herausragenden Objekten Lage, Qualit\u00e4t und Preis noch genauer zusammenpassen m\u00fcssen\u201c, ordnet Bj\u00f6rn Dahler die Ver\u00e4nderung ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Angebot und Preise f\u00fcr Premiumwohnungen steigen, Nachfrage sinkt leicht<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Segment der Premiumwohnungen \u2013 definiert als Angebote, die einen Quadratmeterpreis ab 6.829 \u20ac aufweisen \u2013, verzeichnet der Markt eine dynamische Entwicklung bei Angebot und Preisen. Die Zahl der Inserate im ersten Quartal 2026 stieg im Vergleich zum ersten Quartal 2025 um 10,0 %. Die Quadratmeterpreise sind im selben Zeitraum im Median ebenfalls um 10,0 % auf 7.950 \u20ac\/m\u00b2 geklettert, was dem gr\u00f6\u00dften prozentualen Zuwachs unter den Top-7-St\u00e4dten entspricht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/premiumwohnungen_median_vorjahresquartal-1.png\" alt=\"Balkendiagramm zeigt prozentuale Ver\u00e4nderung und Medianpreise (\u20ac\/m\u00b2) f\u00fcr Premiumwohnungen in Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart im Vergleich zum Vorjahresquartal. Stuttgart verzeichnet mit +10 % den h\u00f6chsten Anstieg, M\u00fcnchen und Berlin R\u00fcckg\u00e4nge.\" title=\"Preisentwicklung Premiumwohnungen Q1-2026 Top-7-St\u00e4dte Deutschland\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 758px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 758\/486;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung der Medianpreise pro Quadratmeter f\u00fcr Premiumwohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal in den Top-7-St\u00e4dten Deutschlands. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage, f\u00fcr deren Ermittlung in der DAHLER-Analyse jeweils die Entwicklung der durch ImmoScout24 registrierten Interessentenanfragen herangezogen wurde, ging um 3,0 % zur\u00fcck. M\u00fcnchen (-1 %) und Stuttgart sind damit die einzigen Top-7-St\u00e4dte, in denen die Nachfrage im Vergleich zu Q1-2025 gesunken ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/etw_premium_nachfrage_ggy_vorjahresquartal.png\" alt=\"Balkendiagramm zur \u00c4nderung der Nachfrage nach Premiumwohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal f\u00fcr Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart.\" title=\"Entwicklung der Nachfrage nach Premiumwohnungen in Top-7-St\u00e4dten Deutschlands (Q1 2026 vs. Q1 2025)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 770px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 770\/491;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Nachfrageentwicklung f\u00fcr Premiumwohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal in den Top-7-St\u00e4dten Deutschlands laut DAHLER-Analyse. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Entwicklung im Premiumwohnungssegment spiegelt die besondere Situation des Wirtschaftsstandorts Stuttgart wider. Vor allem die Unsicherheit in der Automobilindustrie \u2013 gepr\u00e4gt durch Transformationsdruck, Sparprogramme, m\u00f6gliche Stellenanpassungen und eine schw\u00e4chere Nachfrage auf wichtigen Absatzm\u00e4rkten \u2013 d\u00fcrfte dazu beitragen, dass Kaufentscheidungen im Premiumsegment derzeit noch sorgf\u00e4ltiger abgewogen und mitunter verschoben werden. Wir beobachten, dass viele Interessenten ihre urspr\u00fcnglichen Budgets nach unten anpassen oder die Suche nach Wohneigentum zun\u00e4chst zur\u00fcckstellen und stattdessen hochwertige Mietobjekte in Betracht ziehen. Gleichzeitig treffen Finanzierungskosten auf ein weiterhin hohes Preisniveau. Vor diesem Hintergrund ist die r\u00fcckl\u00e4ufige Nachfrage trotz steigender Angebotspreise nachvollziehbar\u201c, sagt Boris Mayer, Inhaber von DAHLER Stuttgart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eIn der Detailbetrachtung der einzelnen Bezirke wird sichtbar, dass sich das gestiegene Angebot auf wenige Teilm\u00e4rkte konzentriert. Besonders Stuttgart-Nord und Stuttgart-West weisen eine hohe Zahl an Inseraten auf, die teilweise bereits seit l\u00e4ngerer Zeit am Markt verf\u00fcgbar sind\u201c, erg\u00e4nzt Mayer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Premiumh\u00e4user: Weniger Angebot, deutlich mehr Interessenten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Preise f\u00fcr Premiumh\u00e4user \u2013 hierzu z\u00e4hlen Objekte mit Angebotspreisen ab rund 6.829 \u20ac\/m\u00b2 \u2013 sind im Vergleich zum Vorjahresquartal um 8,2 % auf einen Median von 9.181 \u20ac\/m\u00b2 gesunken. Das Angebot wurde um 5,3 % kleiner. Damit ist Stuttgart die einzige Stadt unter den Top 7, in der das Angebot zur\u00fcckgeht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/20260602_dahler_pm_angebotsentwicklung_q1_2025_zu_q1_2026_haeuser-1.png\" alt=\"S\u00e4ulendiagramm zur Ver\u00e4nderung der Angebotszahlen von Premiumh\u00e4usern im Vergleich zum Vorjahresquartal f\u00fcr Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart. Stuttgart zeigt als einzige Stadt einen R\u00fcckgang (-5,3 %).\" title=\"Angebotsentwicklung Premiumh\u00e4user Q1 2026 versus Q1 2025 \u2013 Top-7-St\u00e4dte\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 748px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 748\/472;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Ver\u00e4nderung der Angebotszahlen von Premiumh\u00e4usern in den Top-7-St\u00e4dten Deutschlands im Vergleich zum Vorjahresquartal laut DAHLER-Analyse. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/premiumhaeuser_median_ggue_vorjahresquartal.png\" alt=\"Balkendiagramm zeigt Ver\u00e4nderung des Quadratmeter-Medianpreises und Prozententwicklung f\u00fcr Premiumh\u00e4user in Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart im Vergleich zum Vorjahresquartal.\" title=\"Medianpreise f\u00fcr Premiumh\u00e4user im Vergleich zum Vorjahresquartal in deutschen Top-7-St\u00e4dten\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 760px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 760\/482;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Ver\u00e4nderung der Medianpreise pro Quadratmeter f\u00fcr Premiumh\u00e4user im Vergleich zum Vorjahresquartal in Hamburg, Berlin, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Stuttgart. Bildquelle: DAHLER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Zahlen zeigen, dass viele Kaufinteressenten die aktuelle Marktphase gezielt nutzen. Nach Jahren eines sehr angespannten Marktes finden K\u00e4ufer heute wieder mehr Auswahl und teilweise attraktivere Einstiegspreise vor. In meiner t\u00e4glichen Arbeit beobachte ich, dass die Nachfrage insbesondere im Premiumh\u00e4usersegment wieder zunimmt. Gleichzeitig bleibt das Angebot knapp, da viele Eigent\u00fcmer auf bessere Marktbedingungen hoffen und einen Verkauf zun\u00e4chst zur\u00fcckstellen\u201c, ordnet Mayer die Zahlen ein.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Der Premiumwohnungsmarkt Q1-2026 im Vergleich zu Q1-2025 im \u00dcberblick:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Auf dem Eigentumswohnungsmarkt im Premiumsegment ist im ersten Quartal 2026 die Zahl der Angebote um 10,0 % (zu Q1-2025) gestiegen.<\/li>\n<li>Der Medianpreis im Premiumsegment des Eigentumswohnungsmarktes lag in Stuttgart bei 7.950 \u20ac\/m\u00b2 (+10,0 % zu Q1-2025).<\/li>\n<li>Der Eigentumswohnungsmarkt im Premiumsegment verzeichnete bei der Nachfrage im ersten Quartal 2026 ein Minus von 3 % (zu Q1-2025).<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Der Premiumh\u00e4usermarkt Q1-2026 im Vergleich zu Q1-2025 im \u00dcberblick:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Im ersten Quartal 2026 sank das Angebot auf dem Premiummarkt f\u00fcr H\u00e4user \u2013 bei einer \u00fcberschaubaren Angebotsanzahl \u2013 um 5,3 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal.<\/li>\n<li>Der Medianpreis im Premiumsegment lag in Stuttgart bei 181 \u20ac\/m\u00b2 und damit um 8,2 % unter dem Wert von Q1-2025.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAHLER analysiert ImmoScout24-Daten: In Stuttgart stiegen die Preise f\u00fcr Premiumwohnungen in Q1 2026 um 10 % \u2013 der st\u00e4rkste Zuwachs unter den Top\u20117. Die Nachfrage sank um 3 %, das Angebot wuchs um 10 %. Bei Premiumh\u00e4usern fielen die Preise um 8,2 %, das Angebot schrumpfte um 5,3 %.<\/p>\n","protected":false},"author":323,"featured_media":35686,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"{\"theme_id\":\"residential\",\"generated_at\":\"2026-06-25T05:39:06.714Z\",\"lang\":\"de\",\"trends\":[\"Der deutsche Premium-Wohnungsmarkt zeigt Anfang 2026 unterschiedliche Trends mit wachsendem Angebot und fallenden Wohnungspreisen, insbesondere in M\u00fcnchen und Berlin, w\u00e4hrend Preise und Nachfrage bei Premium-Einfamilienh\u00e4usern moderat wachsen und stabil bleiben, was eine selektivere K\u00e4uferverhalten infolge steigender Zinsen widerspiegelt.\",\"Institutionelle Wohnimmobilieninvestitionen bleiben in Europa robust, wie das fast eine Milliarde Euro umfassende paneurop\u00e4ische Wohnfondsprogramm von CBRE Investment Management zeigt, das sich auf bezahlbaren, hochwertigen Mietwohnraum f\u00fcr Haushalte mit mittlerem Einkommen in wichtigen urbanen M\u00e4rkten einschlie\u00dflich der j\u00fcngsten Akquisition in Kopenhagen fokussiert.\",\"Regulatorische Belastungen, darunter die geplante Versch\u00e4rfung der Mietregulierung und Forderungen des IVD nach einer Wohnungsbaupolitik-Reform, unterstreichen den zunehmenden politischen Fokus auf Mieterschutz und Eigentumsf\u00f6rderung, was potenziell das Investoren- und Vermietervertrauen im Rahmen laufender Marktanpassungen beeinflussen k\u00f6nnte.\"]}","ai_segment_news":"{\"theme_id\":\"residential\",\"generated_at\":\"2026-06-24T14:14:18.481Z\",\"lang\":\"de\",\"news\":[{\"headline\":\"PATRIZIA GrundInvest sells fund property in Copenhagen \u2013 over 200% total return expected for 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