{"id":35870,"date":"2026-06-24T06:59:42","date_gmt":"2026-06-24T06:59:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=35870"},"modified":"2026-07-03T10:59:37","modified_gmt":"2026-07-03T10:59:37","slug":"bueroimmobilien-bei-kreditgebern-in-europa-wieder-staerker-gefragt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bueroimmobilien-bei-kreditgebern-in-europa-wieder-staerker-gefragt\/","title":{"rendered":"B\u00fcroimmobilien bei Kreditgebern in Europa wieder st\u00e4rker gefragt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Einstellung von Kreditgebern gegen\u00fcber B\u00fcroimmobilien verbessert sich weiter. Insbesondere das Interesse an erstklassigen Objekten (\u201ePrime Assets\u201c) erlebt eine Renaissance. Das geht aus der neuen Studie European Lender Intentions Survey* des globalen Immobiliendienstleisters CBRE hervor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Befragten stuften B\u00fcroimmobilien als den drittattraktivsten Sektor ein und damit drei Pl\u00e4tze h\u00f6her als noch in der Umfrage von 2025, in der sie Rang sechs belegten. Betrachtet nach Kreditgebertypen wurden B\u00fcroimmobilien seitens Banken lediglich von Wohnimmobilien \u00fcbertroffen, was auf ein erneuertes Vertrauen in die Fundamentaldaten des Sektors hindeutet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr CBRE waren B\u00fcroimmobilien in den vergangenen drei Jahren die wichtigste Assetklasse bei der Fremdkapitalbeschaffung. Die Ergebnisse unserer diesj\u00e4hrigen Umfrage spiegeln die \u00dcbereinstimmung zwischen Absicht und tats\u00e4chlicher Marktaktivit\u00e4t wider\u201c, sagt Chris Gow, Head of Debt Advisory Europe bei CBRE. \u201eWir beobachten sinkende Finanzierungsmargen, die g\u00fcnstigere Kredite erm\u00f6glichen. Gleichzeitig unterstreichen steigende Investitionsvolumina im B\u00fcrosegment und das weiterhin begrenzte Angebot die St\u00e4rke des Sektors.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach Angaben von CBRE erreichte das Investitionsvolumen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in Europa im ersten Quartal 2026 10,7 Milliarden Euro, was einem Anstieg von sechs Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal entspricht. F\u00fcr das Gesamtjahr 2025 belief sich das Volumen auf 48,5 Milliarden Euro, ein Plus von 13 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr. Das Pariser B\u00fcrogeb\u00e4ude Trocad\u00e9ro, das CBRE im vergangenen Jahr ver\u00e4u\u00dferte, erhielt die gr\u00f6\u00dfte Finanzierung eines Einzelobjekts innerhalb Europas seit der Pandemie und verdeutlicht damit die Bereitschaft der Banken, auch gro\u00dfvolumige B\u00fcrotransaktionen zu finanzieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDen Spitzenplatz im Ranking behauptet weiterhin der Wohnsektor, gefolgt von Industrie- und Logistikimmobilien\u201c, sagt Prof. Dr. Ralf J. Klann Head of Debt and Structured Finance Germany. Zwar nannten nur wenige Kreditgeber Rechenzentren als bevorzugten Sektor, die Stimmung gegen\u00fcber diesem Segment hat sich jedoch deutlich verbessert. Zudem verzeichnen neue Finanzierungen h\u00f6here durchschnittliche Loan-to-Value-Quoten als im Vorjahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eRechenzentren stehen im Zentrum der digitalen Infrastruktur und des Wachstums von K\u00fcnstlicher Intelligenz. Entsprechend richten Kreditgeber ihren Blick zunehmend auf diesen Sektor\u201c, so Klann weiter. \u201eGleichzeitig fehlt einigen Marktteilnehmern aufgrund begrenzter Erfahrung und Branchenkenntnisse noch die notwendige \u00dcberzeugung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00c4hnlich wie bei Rechenzentren gewinnen auch alternative Immobiliensegmente wie Co-Living, bezahlbarer Wohnraum, Seniorenwohnen, Gesundheitsimmobilien und Self-Storage an Aufmerksamkeit. 86 Prozent der Kreditgeber gaben an, mindestens eines dieser alternativen Segmente finanzieren zu wollen \u2013 ein Anstieg um f\u00fcnf Prozentpunkte gegen\u00fcber dem Vorjahr. W\u00e4hrend Banken vor allem wohnungsnahe Teilsegmente bevorzugen, zeigen sich Nichtbanken deutlich offener f\u00fcr Investitionen \u00fcber das gesamte Spektrum alternativer Nutzungsarten hinweg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Fast drei Viertel der Kreditgeber (72 Prozent) planen, ihre Kreditvergabeaktivit\u00e4ten gegen\u00fcber dem Vorjahr auszuweiten. Dies deutet darauf hin, dass die Liquidit\u00e4t an den Immobilienfinanzierungsm\u00e4rkten trotz ver\u00e4nderter makro\u00f6konomischer Rahmenbedingungen in Europa weiterhin robust bleibt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Studie zeigt zudem eine deutlich gestiegene Bereitschaft zur Bereitstellung von Fremdkapital f\u00fcr Projektentwicklungen. Der Anteil der Kreditgeber, die entsprechende Finanzierungen anbieten wollen, stieg von 60 Prozent im Jahr 2025 auf 69 Prozent im Jahr 2026. Unter den Nichtbanken liegt dieser Wert sogar bei 81 Prozent, was deren h\u00f6here Risikobereitschaft widerspiegelt. Banken konzentrieren sich dagegen nahezu ausschlie\u00dflich auf Senior Loans.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany bei CBRE, erkl\u00e4rt: \u201eDie unsichere geopolitische Lage besch\u00e4ftigt die Marktteilnehmer weiterhin. Gleichzeitig spielen r\u00fcckl\u00e4ufige Investitionsvolumina in den Sorgen der Kreditgeber eine geringere Rolle als in den Vorjahren. Zusammen mit der verbesserten Stimmung \u00fcber alle Immobiliensegmente hinweg deutet dies auf eine Verbesserung der Fundamentaldaten am Immobilienmarkt hin.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte erwarten wir eine starke Nachfrage nach neuen Finanzierungen, da Banken und Debt Funds ihre Budget- und Allokationsziele vor Jahresende erreichen wollen\u201c, so Klann abschlie\u00dfend.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>* Die Umfrage wurde zwischen dem 18. M\u00e4rz 2026 und dem 28. April 2026 durchgef\u00fchrt. Insgesamt nahmen 134 in Europa ans\u00e4ssige Marktteilnehmer an der Befragung teil und gaben Auskunft \u00fcber ihre Erwartungen hinsichtlich der Kreditvergabe, Finanzierungsbedingungen und bevorzugten Immobiliensektoren im Jahr 2026.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CBRE meldet eine deutlich positivere Kreditgeber-Stimmung gegen\u00fcber B\u00fcroimmobilien: In der European Lender Intentions Survey 2026 r\u00fcckt der Sektor auf Platz drei vor, Prime Assets sind gefragt. Datenzentren und alternative Segmente gewinnen, LTVs und Entwicklungsfinanzierungen steigen, besonders durch Nichtbanken.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":35903,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,16,10],"tags":[],"type_content":[659,689],"class_list":["post-35870","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-private-debt","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-survey"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35870","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35870"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35870\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35906,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35870\/revisions\/35906"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35870"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35870"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35870"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=35870"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}