{"id":36127,"date":"2026-06-25T07:28:44","date_gmt":"2026-06-25T07:28:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=36127"},"modified":"2026-07-03T10:58:35","modified_gmt":"2026-07-03T10:58:35","slug":"ca-immo-schliesst-den-verkauf-des-buerogebaeudes-capital-square-in-budapest-erfolgreich-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-schliesst-den-verkauf-des-buerogebaeudes-capital-square-in-budapest-erfolgreich-ab\/","title":{"rendered":"CA Immo schlie\u00dft den Verkauf des B\u00fcrogeb\u00e4udes Capital Square in Budapest erfolgreich ab"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>CA Immo hat das 34.000 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrogeb\u00e4ude Capital Square im B\u00fcroteilmarkt Vaci Corridor an WING verkauft<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das 2009 fertiggestellte Multi-Tenant-Geb\u00e4ude bietet eine<br \/>\nBruttomietfl\u00e4che von rund 34.000 m\u00b2 und etwa 600 Parkpl\u00e4tze. Im Februar 2026 lag<br \/>\ndie Vermietungsquote bei rund 85% mit einer verbleibenden durchschnittlichen<br \/>\nMietdauer (WAULT) von 4,1 Jahren und annualisierten Mieterl\u00f6sen von rund 5,7<br \/>\nMio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Keegan Viscius, CEO von CA Immo: &bdquo;Aufgrund der Marktgrundlagen und attraktiver<br \/>alternativer Kapitalallokationsm&ouml;glichkeiten haben wir im Jahr 2023 beschlossen,<br \/>Ungarn als Nicht-Kernmarkt einzustufen. Diese Transaktion ist ein weiterer<br \/>Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms und<br \/>auf dem Weg zum Ausstieg aus dem ungarischen Markt. Der Verkaufserl&ouml;s kann auf<br \/>verschiedene Weise verwendet werden, unter anderem f&uuml;r allgemeine<br \/>Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser Prime-Portfolio, die<br \/>R&uuml;ckzahlung von Schulden, den R&uuml;ckkauf von Aktien sowie externe Investitionen,<br \/>sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.&ldquo;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hedwig H&ouml;fler, Group Head of Investment Management bei CA Immo: &bdquo;Der<br \/>erfolgreiche Abschluss von vier Immobilienverk&auml;ufen in den Jahren 2025 und 2026,<br \/>einschlie&szlig;lich der j&uuml;ngsten Transaktion, unterstreicht die wiedergewonnene<br \/>St&auml;rke des Marktes. Wir sind zuversichtlich, dass die Qualit&auml;t unseres<br \/>verbleibenden Portfolios weitere Investoren anziehen wird.&ldquo;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CERHA HEMPEL Rechtsanw&auml;lte und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zum 31. M&auml;rz 2026 umfasste das ungarische Portfolio von CA Immo vier B&uuml;rogeb&auml;ude<br \/>in Budapest (ohne Capital Square) mit einer vermietbaren Gesamtfl&auml;che von rund<br \/>72.000 m&sup2; und einem Buchwert von rund 140 Mio. &euro;. Das Portfolio umfasst drei<br \/>Objekte, die Teil des Millennium-Komplexes sind, sowie das B&uuml;rogeb&auml;ude City<br \/>Gate. Alle ungarischen Geb&auml;ude verf&uuml;gen &uuml;ber die Nachhaltigkeitszertifizierung<br \/>BREEAM Very Good oder LEED Gold.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/budapest-buero-capital-square-luftaufnahme.jpg\" alt=\"Capital Square, Budapest (Copyright: CA Immo)\" title=\"budapest-buero-capital-square-luftaufnahme\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1280px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1280\/853;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Capital Square, Budapest (Copyright: CA Immo)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CA Immo hat das 34.000 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrogeb\u00e4ude Capital Square im Budapester Vaci Corridor an WING verkauft. Das 2009 fertiggestellte Multi-Tenant-Objekt (ca. 600 Parkpl\u00e4tze) war im Feb. 2026 zu rund 85% vermietet (WAULT 4,1 J.), Mietertr\u00e4ge ca. 5,7 Mio. \u20ac; Teil des geplanten Ungarn-Exits.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":36203,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-36127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36127"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36207,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36127\/revisions\/36207"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36127"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=36127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}