{"id":36500,"date":"2026-06-29T07:12:39","date_gmt":"2026-06-29T07:12:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=36500"},"modified":"2026-06-29T07:12:39","modified_gmt":"2026-06-29T07:12:39","slug":"aedifica-investiert-20-mio-ein-einen-pflegecampus-in-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aedifica-investiert-20-mio-ein-einen-pflegecampus-in-deutschland\/","title":{"rendered":"Aedifica investiert 20 Mio. \u20acin einen Pflegecampus in Deutschland"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201cAedifica baut sein Gesundheitsimmobilienportfolio in Deutschland weiter aus und<br \/>\nerwirbt zu einer attraktiven Rendite einen bereits in Betrieb befindlichen<br \/>\nPflegecampus. Die Immobilie befindet sich in L\u00f6rrach im Grenzgebiet nahe der<br \/>\nSchweiz und diversifiziert unser deutsches Portfolio sowohl geografisch als auch<br \/>\nhinsichtlich der Nutzungsarten. Mit dieser Akquisition des Pflegecampus L\u00f6rrach<br \/>\nf\u00fcr 20 Mio. \u20ac t\u00e4tigt Aedifica in diesem Jahr bereits seine zweite Transaktion in<br \/>\nDeutschland und erh\u00f6ht das diesj\u00e4hrige Gesamtinvestitionsvolumen auf dem<br \/>\ndeutschen Markt auf 42 Mio. \u20ac.\u201c<\/p>\n<p><strong>Stefaan Gielens, CEO von Aedifica <\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Beschreibung der Immobilie<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die Gevita Residenz<\/strong><a href=\"#_bookmark1\">2<\/a>\u00a0befindet sich in einem Wohngebiet von L\u00f6rrach (Baden-W\u00fcrttemberg) im S\u00fcdwesten Deutschlands. L\u00f6rrach liegt in der Grenzregion zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich (ca. 230.000 Einwohner). Der aus vier Geb\u00e4udeteilen bestehende Pflegecampus wurde urspr\u00fcnglich 1992 erbaut und zuletzt 2018 saniert.<\/p>\n<p>Das Objekt bietet Platz f\u00fcr 55 pflegebed\u00fcrftige Senioren mit h\u00f6herem Pflegebedarf und verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber 101 Apartments f\u00fcr Senioren, die selbstbestimmt leben, jedoch Pflege sowie sonstige Dienstleistungen nach Bedarf in Anspruch nehmen m\u00f6chten (Gesamtkapazit\u00e4t 156). Alle Bewohner des Pflegecampus L\u00f6rrach sind in ger\u00e4umigen Zimmern mit eigenem Bad untergebracht, die speziell auf die Bed\u00fcrfnisse von Senioren zugeschnitten sind.<\/p>\n<p>Der Campus L\u00f6rrach bietet seinen Bewohnern zus\u00e4tzlich verschiedene Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Empfang, einen Speisesaal, eine Bibliothek sowie ein Caf\u00e9. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2018 wurden zwei Blockheizkraftwerke sowie ein Fernw\u00e4rmeanschluss installiert, um die Nachhaltigkeitsstandards des Objektes zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Beschreibung der Transaktion<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der notarielle Kaufvertrag f\u00fcr den Erwerb des Pflegecampus wurde am 18. Juni 2026 unterzeichnet. Die F\u00e4lligkeitsvoraussetzungen, die \u00fcberwiegend administrativer Natur sind, sollten in den kommenden Monaten erf\u00fcllt werden. Nach Vorliegen der F\u00e4lligkeitsvoraussetzungen wird der Kaufpreis f\u00e4llig und zahlbar. Im Anschluss daran findet der \u00dcbergang von Nutzen und Lasten und die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch statt. Der Kaufpreis (3) betr\u00e4gt 20 Mio. \u20ac.<\/p>\n<p><em>(3) Der Kaufpreis entspricht den Bestimmungen von Artikel 49 \u00a7 1 des belgischen Gesetzes vom 12. Mai 2014 \u00fcber regulierte Immobiliengesellschaften.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Beschreibung des Betreibers und des Mietvertrags<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Pflegecampus wird zuk\u00fcnftig von der <strong>Argentum Group <\/strong>betrieben, einem privaten deutschen Pflegeanbieter mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der hochwertigen Seniorenpflege. Nach der im Oktober 2025 erfolgten \u00dcbernahme durch den neuen Gesellschafter Lafayette Mittelstand Capital, betreibt Argentum derzeit 22 Einrichtungen in Deutschland, von denen sich bereits sieben im Eigentum von Aedifica befinden und langfristig an Argentum vermietet sind. Mit Fokus auf individuelle Pflege und Komfort betreut die Argentum Group derzeit rund 2.100 Bewohner.<\/p>\n<p>Der Pflegecampus ist auf Basis eines neuen, unk\u00fcndbaren Double-Net-Mietvertrags mit einer Laufzeit von 25 Jahren vermietet. Die anf\u00e4ngliche Bruttomietrendite bel\u00e4uft sich auf ca. 7 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Zukunftsgerichtete Aussagen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Diese Mitteilung enth\u00e4lt zukunftsgerichtete Aussagen, insbesondere Aussagen zu Pl\u00e4nen, Zielen, Erwartungen und Vorhaben von Aedifica. Die Leser werden hiermit darauf aufmerksam gemacht, dass solche Aussagen bekannte oder unbekannte Risiken beinhalten und daher gro\u00dfen operativen, wirtschaftlichen und wettbewerblichen Unsicherheiten unterliegen. Viele dieser Risiken liegen au\u00dferhalb der Kontrolle von Aedifica. Falls bestimmte Risiken oder Unw\u00e4gbarkeiten eintreten oder getroffene Annahmen sich als nicht korrekt erweisen, k\u00f6nnen die tats\u00e4chlichen Ergebnisse deutlich von den vorhergesehenen, erwarteten, geplanten oder gesch\u00e4tzten Ergebnissen abweichen. In diesem Kontext lehnt Aedifica jede Verantwortung bez\u00fcglich der Richtigkeit der gemachten zukunftsgerichteten Aussagen ab.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gevita-Residenz-\u2013Pflegecampus-in-Loerrach-DE-2.jpg\" alt=\"Gevita Residenz \u2013 Pflegecampus in L\u00f6rrach (DE)\" title=\"Gevita Residenz \u2013Pflegecampus in L\u00f6rrach (DE) 2\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 611px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 611\/357;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Gevita Residenz \u2013 Pflegecampus in L\u00f6rrach (DE) (Bild: Aedifica)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Gevita-Residenz-\u2013Pflegecampus-in-Loerrach-DE-3.jpg\" alt=\"\" title=\"Gevita Residenz \u2013Pflegecampus in L\u00f6rrach (DE) 3\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 610px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 610\/434;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Gevita Residenz \u2013 Pflegecampus in L\u00f6rrach (DE) (Bild: Aedifica)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aedifica erwirbt einen Pflegecampus in L\u00f6rrach (Deutschland) f\u00fcr insgesamt 20 Mio. \u20ac. Das b\u00f6rsennotierte Unternehmen ist an Euronext Br\u00fcssel und Amsterdam gelistet.<\/p>\n","protected":false},"author":361,"featured_media":36543,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-36500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/361"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36500"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36546,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36500\/revisions\/36546"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36500"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=36500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}