{"id":36509,"date":"2026-06-29T07:22:44","date_gmt":"2026-06-29T07:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=36509"},"modified":"2026-06-29T07:22:44","modified_gmt":"2026-06-29T07:22:44","slug":"arbeitsmarkt-in-der-immobilienbranche-sortiert-sich-neu-mehr-kandidaten-fuer-weniger-fuehrungspositionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/arbeitsmarkt-in-der-immobilienbranche-sortiert-sich-neu-mehr-kandidaten-fuer-weniger-fuehrungspositionen\/","title":{"rendered":"Arbeitsmarkt in der Immobilienbranche sortiert sich neu: Mehr Kandidaten f\u00fcr weniger F\u00fchrungspositionen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Arbeitsmarkt in der Immobilien- und Bauwirtschaft zeigt sich im ersten Halbjahr 2026 differenziert. W\u00e4hrend Unternehmen weiterhin gezielt Fachkr\u00e4fte f\u00fcr Bestandsoptimierung, technisches Management und Rechnungswesen suchen, bleibt die Nachfrage nach klassischen Projektentwicklern auf niedrigem Niveau. Gleichzeitig gewinnen kulturelle Passung, Future Skills und transparente Verg\u00fctungssysteme zunehmend an Bedeutung. Zu diesem Ergebnis kommt die Personalberatung Cobalt auf Basis aktueller Marktbeobachtungen und der laufenden Markt- und Karrieretrendumfrage 2026. \u201eWir erleben einen deutlich selektiveren Markt. Unternehmen besetzen Stellen sehr gezielt und investieren vor allem dort, wo unmittelbare Wertsch\u00f6pfung oder operative Relevanz gegeben sind\u201c, so <strong>Doreen von Bodecker<\/strong>, Cobalt-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mehr F\u00fchrungskr\u00e4fte am Markt, weniger F\u00fchrungspositionen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Segment der F\u00fchrungskr\u00e4fte zeigt sich ein ungew\u00f6hnliches Bild. Die Zahl erfahrener Kandidaten, die sich aktiv im Markt bewegen oder bereits in Bewerbungsprozessen befinden, ist deutlich gestiegen. Gleichzeitig schaffen Unternehmen derzeit nur wenige zus\u00e4tzliche F\u00fchrungsrollen. Zudem dauern Recruiting-Prozesse l\u00e4nger als noch vor wenigen Jahren. Drei bis vier Interviewrunden sind mittlerweile keine Seltenheit. Neben fachlichen Qualifikationen achten Unternehmen zunehmend auf Pers\u00f6nlichkeit, Werte und langfristige Passung. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fokus verschiebt sich auf Bestand und alternative Wohnformen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Neubau bleibt in vielen Segmenten verhalten. Entsprechend konzentrieren sich Investitionen und Personalaufbau zunehmend auf die Optimierung und Weiterentwicklung bestehender Portfolios. Besonders gefragt sind technische Fachkr\u00e4fte sowie TGA-Experten, Projektleiter und Projektmanager f\u00fcr Sanierungs-, Revitalisierungs- und Umnutzungsvorhaben bei Best\u00e4nden, vorwiegend im Bereich Beherbergung und Wohnen. Institutionelle Investoren bauen ihre Teams insbesondere f\u00fcr Boarding Houses, studentisches Wohnen, Micro Living sowie Seniorenwohnkonzepte aus. Demgegen\u00fcber ist die Nachfrage nach klassischen Projektentwicklern weiterhin gering. Viele Unternehmen setzen darauf, vorhandene Kompetenzen im Unternehmen zu halten und Projektentwickler verst\u00e4rkt in Asset-Management-Funktionen einzubinden<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kommunale Wohnungswirtschaft und Property Management bleiben unter Druck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kommunale Wohnungsunternehmen suchen weiterhin intensiv nach qualifizierten Mitarbeitern, insbesondere im Bestandsmanagement und f\u00fcr Neubauprojekte. Gleichzeitig sto\u00dfen viele \u00f6ffentliche Arbeitgeber im Wettbewerb um Talente zunehmend an finanzielle Grenzen, da die Geh\u00e4lter der freien Wirtschaft h\u00e4ufig nicht erreicht werden k\u00f6nnen. Auch im Property Management und Rechnungswesen bleibt die Situation angespannt. Buchhalterische Fachkr\u00e4fte sowie WEG- und Mietverwalter geh\u00f6ren weiterhin zu den am st\u00e4rksten nachgefragten Profilen. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Future Skills bleiben oft klassische Tugenden<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch bei den Anforderungen an Kandidaten beobachtet Cobalt eine interessante Entwicklung. Viele Eigenschaften, die heute unter dem Begriff \u201eFuture Skills\u201c diskutiert werden, z\u00e4hlen seit Jahrzehnten zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren. \u201eP\u00fcnktlichkeit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Ehrlichkeit und Verantwortungsbewusstsein waren fr\u00fcher wichtig und werden es auch in Zukunft bleiben. Erg\u00e4nzt werden sie durch neue Kompetenzen wie Prozessverst\u00e4ndnis, Lernf\u00e4higkeit, Kommunikationsst\u00e4rke und den souver\u00e4nen Umgang mit KI\u201c, erkl\u00e4ren <strong>Jan Schwill<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Cobalt-Tochter Concord Cobalt Recruitment GmbH, und <strong>Patrick Bierhals<\/strong>, Executive Director AI &#038; Technology sowie Niederlassungsleiter Berlin bei Cobalt. Dabei verschiebe sich zunehmend die Frage, welche F\u00e4higkeiten notwendig seien, um Arbeit selbst auszuf\u00fchren. Vielmehr gehe es k\u00fcnftig darum, Arbeit zu steuern, die teilweise von KI-Systemen \u00fcbernommen werde.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gehaltstransparenz gewinnt an Bedeutung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen r\u00fcckt auch das Thema Verg\u00fctung st\u00e4rker in den Fokus. Obwohl sich die Umsetzung der EU-Entgelttransparenzrichtlinie in Deutschland voraussichtlich bis Anfang 2027 verz\u00f6gert, steigen die Erwartungen von Bewerbern und Mitarbeitern bereits heute. \u201eEs geht l\u00e4ngst nicht mehr nur um die H\u00f6he des Gehalts, sondern um die Frage, wie Verg\u00fctung zustande kommt und ob sie nachvollziehbar ist\u201c, f\u00fchrt <strong>Nicole Schwan<\/strong>, Cobalt-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, aus. Unternehmen sollten die gewonnene Zeit nutzen, um Verg\u00fctungsstrukturen zu analysieren, Gehaltsb\u00e4nder zu \u00fcberpr\u00fcfen und F\u00fchrungskr\u00e4fte auf transparente Gespr\u00e4che vorzubereiten. Denn Transparenz werde zunehmend zu einem wichtigen Faktor f\u00fcr Vertrauen, Mitarbeiterbindung und Arbeitgeberattraktivit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Halbjahr 2026 ist der Arbeitsmarkt der Immobilien- und Bauwirtschaft selektiv: Mehr F\u00fchrungskr\u00e4fte treffen auf weniger F\u00fchrungsrollen. Gefragt sind Profile f\u00fcr Bestand, TGA, Property Management und Rechnungswesen; alternative Wohnformen legen zu. KI-Kompetenzen und Gehaltstransparenz gewinnen.<\/p>\n","protected":false},"author":583,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-36509","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/583"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36509"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36564,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36509\/revisions\/36564"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36509"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=36509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}