{"id":36788,"date":"2026-06-30T07:16:29","date_gmt":"2026-06-30T07:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=36788"},"modified":"2026-06-30T07:16:29","modified_gmt":"2026-06-30T07:16:29","slug":"the-one-in-nuernberg-vollvermietet-creditreform-sichert-sich-letzte-freie-etage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/the-one-in-nuernberg-vollvermietet-creditreform-sichert-sich-letzte-freie-etage\/","title":{"rendered":"\u201eThe One\u201c in N\u00fcrnberg vollvermietet: Creditreform sichert sich letzte freie Etage"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>10.000 m\u00b2 gro\u00dfes Landmark kombiniert Healthcare Fokus mit zukunftsf\u00e4higen Nutzungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die S&amp;P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski &amp; Partner Group, hat die Vollvermietung des N\u00fcrnberger Towers \u201eThe One\u201c erreicht. Mit Creditreform zieht ein weiterer bonit\u00e4tsstarker Mieter in das Geb\u00e4ude ein. Das Unternehmen hat die gesamte 9. Etage mit rund 700 m\u00b2 Mietfl\u00e4che angemietet und sich mit einer Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren langfristig zum Standort bekannt. <\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Vollvermietung belegt, dass hochwertige, moderne und nutzerorientierte Immobilien auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld \u00fcberzeugen\u201c, sagt Sven Sontwoski, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der S&#038;P Commercial Development. \u201eMit Creditreform gewinnt das Objekt einen bonit\u00e4tsstarken Mieter, der sich mit 15 Jahren Laufzeit au\u00dfergew\u00f6hnlich langfristig bindet. Das ist ein klares Signal f\u00fcr Standort- und Objektqualit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einer H\u00f6he von rund 50 Metern, 12 Geschossen und rund 10.000 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che z\u00e4hlt \u201eThe One\u201c zu den modernsten gewerblichen Geb\u00e4uden N\u00fcrnbergs. Neben einer markanten Architektur und flexiblen Grundrissen \u00fcberzeugt das Objekt durch seine konsequent nachhaltige Ausrichtung. Das auf Healthcare-Nutzungen spezialisierte Geb\u00e4ude wurde nach den h\u00f6chsten Nachhaltigkeitsanforderungen der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Ziel einer Platin-Zertifizierung konzipiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201e\u201aThe One\u2018 steht f\u00fcr einen modernen und nachhaltigen Immobilienansatz, der hervorragend zu unserem Selbstverst\u00e4ndnis als langfristig denkendes Unternehmen passt\u201c, sagt Dr. Holger Bissel, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter und Pr\u00e4sident der Creditreform Deutschland Gruppe. \u201eDie Kombination aus architektonischer Qualit\u00e4t, hohem Geb\u00e4udestandard und attraktiver Lage hat uns \u00fcberzeugt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Moderner Nutzungsmix setzt auf das Thema Healthcare<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Schwerpunkt des Nutzungskonzepts liegt im Segment Healthcare. Der interdisziplin\u00e4re \u201cPreventive Care Campus\u201d b\u00fcndelt im \u201eThe One\u201c auf rund 2.000 m\u00b2 ein \u00c4rztezentrum, Vorsorge- und Pr\u00e4ventionsangebote sowie Longevity-Konzepte. Erg\u00e4nzend ist eine weitere Etage des Towers durch eine Physiotherapiepraxis mit Fitnessangebot belegt. Dar\u00fcber hinaus hat die arano Group mehr als 5.000 m\u00b2 im Objekt angemietet. Das Unternehmen ist auf Personaldienstleistungen im Gesundheitsbereich spezialisiert und st\u00e4rkt damit zus\u00e4tzlich den gesundheitsnahen Nutzungsschwerpunkt des Geb\u00e4udes. <br \/> Das Unternehmen Sauter, eines der f\u00fchrenden Unternehmen f\u00fcr automatisierte Geb\u00e4udetechnik in Deutschland, ist nicht nur Technologiepartner f\u00fcr die smarte Geb\u00e4udesteuerung, sondern auch selbst Mieter im Objekt. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Erdgeschossfl\u00e4chen des Towers werden vollst\u00e4ndig gastronomisch genutzt. Die Gastronomiekette L\u2019Osteria betreibt im \u201eThe One\u201c einen weiteren N\u00fcrnberger Standort mit gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse am neu entstandenen Stadtteilplatz. Erg\u00e4nzend sorgt das asiatisches Gastronomiekonzept Dai Sushi f\u00fcr zus\u00e4tzliche Aufenthaltsqualit\u00e4t und Belebung im Quartier.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Neues Landmark im N\u00fcrnberger Norden<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Geb\u00e4ude bildet den Auftakt der Neuen Mitte Thon im N\u00fcrnberger Norden und ist durch seine Architektur, seine flexible Fl\u00e4chenstruktur und seine st\u00e4dtebauliche Pr\u00e4senz als Landmark konzipiert. Die direkte \u00d6PNV-Anbindung, die N\u00e4he zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit des Flughafens binden \u201eThe One\u201c zudem eng in die Metropolregion N\u00fcrnberg ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben der Lagequalit\u00e4t zeichnet sich das Objekt insbesondere durch seinen modernen Geb\u00e4udestandard aus. Die&nbsp;intelligente Steuerung von Heizung, L\u00fcftung, Licht und Beschattung sorgt nicht nur f\u00fcr Komfort, sondern auch f\u00fcr hohe Energieeffizienz.&nbsp;Die Bauausf\u00fchrung im KfW-40-Standard, Retentionsfl\u00e4chen sowie E-Ladem\u00f6glichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den Nachhaltigkeitsanspruch des Projekts.<br \/> &nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>(Foto v.l.n.r.: Christopher Stahlberg (PPA Creditreform), Dr. Holger Bissel (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter\/Pr\u00e4sident Creditreform), Sven Sontowski (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter S&#038;P Commercial Development), Constantin Bissel (Vertriebsleitung Creditreform))<br \/> Bildquelle: S&#038;P Commercial Development<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vcsprasset_3698610_529039_5f24ebb0-84bb-44ec-b483-f9958fb68d6d_0.png\" alt=\"Vier M\u00e4nner, darunter Vertreter von Creditreform und S&#038;P Commercial Development, stehen vor dem B\u00fcrogeb\u00e4ude The One in N\u00fcrnberg und halten Vertr\u00e4ge in den H\u00e4nden.\" title=\"Gruppenfoto vor The One N\u00fcrnberg nach Abschluss der Vollvermietung\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1080px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1080\/1350;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">(Foto v.l.n.r.: Christopher Stahlberg (PPA Creditreform), Dr. Holger Bissel (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter\/Pr\u00e4sident Creditreform), Sven Sontowski (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter S&#038;P Commercial Development), Constantin Bissel (Vertriebsleitung Creditreform)). Bildquelle: S&#038;P Commercial Development<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vcsprasset_3698610_529040_781e2212-5030-43cb-be50-30c6df125041_0-scaled.jpeg\" alt=\"Moderner B\u00fcroneubau The One mit Glasfassade in N\u00fcrnberg, aufgenommen am Tag.\" title=\"Officetower The One N\u00fcrnberg Au\u00dfensicht\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2346px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2346\/2560;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Officetower \u201eThe One\u201c in N\u00fcrnberg. Bildquelle: S&#038;P Commercial Development<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die S&#038;P Commercial Development hat die Vollvermietung des N\u00fcrnberger Towers \u201eThe One\u201c erreicht. Creditreform mietet die gesamte 9. Etage (rund 700 m\u00b2) mit 15 Jahren Laufzeit. Das 10.000-m\u00b2-Landmark setzt auf Healthcare-Nutzungen und hohe Nachhaltigkeitsstandards.<\/p>\n","protected":false},"author":195,"featured_media":36782,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-36788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/195"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36788"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36867,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36788\/revisions\/36867"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36788"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=36788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}