{"id":36793,"date":"2026-06-30T07:16:09","date_gmt":"2026-06-30T07:16:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=36793"},"modified":"2026-07-03T11:15:29","modified_gmt":"2026-07-03T11:15:29","slug":"savills-erwartet-2026-rund-35-millionen-quadratmeter-neubauflaeche-am-europaeischen-bueromarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-erwartet-2026-rund-35-millionen-quadratmeter-neubauflaeche-am-europaeischen-bueromarkt\/","title":{"rendered":"Savills erwartet 2026 rund 3,5 Millionen Quadratmeter Neubaufl\u00e4che am europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Laut einer aktuellen Studie von Savills wird das europ\u00e4ische B\u00fcrofertigstellungsvolumen 2026 im Vergleich zum Vorjahr stabil bleiben und bei rund 3,5 Millionen Quadratmetern liegen \u2013 ein R\u00fcckgang von 28 % gegen\u00fcber dem Spitzenwert aus dem Jahr 2022. Der Arbeitskr\u00e4ftemangel beeintr\u00e4chtigt den Projektentwicklermarkt weiterhin und verz\u00f6gert die Fertigstellung von Projekten: 21 % der f\u00fcr 2025 geplanten B\u00fcrofl\u00e4chen wurden nicht fertiggestellt und auf 2026 verschoben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">F\u00fcr 2027 erwartet der internationale Immobilienberater einen weiteren R\u00fcckgang des Fertigstellungsvolumens um 23 % im Jahresvergleich auf 2,7 Millionen Quadratmeter, bedingt durch den Mangel an Projektstarts seit 2023.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Laut Savills werden in den kommenden zwei Jahren nur 1,5 % der B\u00fcrofl\u00e4chen in der Entwicklungspipeline spekulativ entwickelt &#8211; vor vier Jahren waren es noch 3,0 %. Gemessen am gesamten B\u00fcrofl\u00e4chenbestand haben Bukarest (3,6%), London West End (3,6%) und London City (3,2%) europaweit den h\u00f6chsten Anteil an spekulativ entwickelten Fl\u00e4chen mit Fertigstellung bis Ende 2027.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">&#8222;Einige mutige Entwickler treiben ihre Projekte in der Erwartung eines sich verbessernden Marktes voran &#8211; mit h\u00f6heren Mieten und der Hoffnung auf einen normalisierten Investmentmarkt mit st\u00e4rkeren Preisentwicklungen. Insgesamt bleibt das Eigenkapital jedoch selektiver&#8220;, sagt Mike Barnes, Director, European Office Research bei Savills.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Christina Sigliano, EMEA Head of Global Occupier Services bei Savills, erg\u00e4nzt: &#8222;Angesichts der Zahl der Nutzer, die um erstklassige, zentral gelegene B\u00fcrofl\u00e4chen konkurrieren, erwarten wir, dass die Leerstandsquoten f\u00fcr erstklassige Fl\u00e4chen in europ\u00e4ischen St\u00e4dten in den n\u00e4chsten Jahren bei rund 2&#8211;3 % bleiben werden. Dies wird weiterhin Aufw\u00e4rtsdruck auf die Spitzenmieten aus\u00fcben und Asset-Managern M\u00f6glichkeiten bieten, Sekund\u00e4rfl\u00e4chen in erstklassige Fl\u00e4chen umzuwandeln.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Diese Entwicklung l\u00e4sst sich auch auf dem deutschen Markt beobachten: &#8222;Auch in den deutschen Top-6-St\u00e4dten wird das Fertigstellungsvolumen in den kommenden zwei Jahren unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt liegen, wobei die Verf\u00fcgbarkeit der Neubaufl\u00e4chen zwischen den St\u00e4dten variiert: W\u00e4hrend in D\u00fcsseldorf noch vergleichsweise viel Neubaufl\u00e4che zur Verf\u00fcgung steht, ist das kurzfristige Angebot in Hamburg bereits knapp. Verst\u00e4rkt wird die Entwicklung durch den 2025 erreichten Tiefstand bei den Baugenehmigungen f\u00fcr B\u00fcros, der das Neubauvolumen auch langfristig d\u00e4mpfen d\u00fcrfte. Bei anhaltend hoher Nachfrage nach hochwertigen Fl\u00e4chen ist eine weitere Zuspitzung der Knappheit im Premiumsegment absehbar&#8220;, sagt Jan-Niklas Rotberg, Managing Director und Head of Office Agency Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image001-1.png\" alt=\"Balkendiagramm zu europ\u00e4ischen B\u00fcrofl\u00e4chenneu\u00adbau\u00advolumen von 2016 bis 2028 mit Hervorhebung der Prognose f\u00fcr 2026 bis 2028.\" title=\"B\u00fcrofertigstellungen in Europa nach Jahr bis 2028 (Diagramm)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 771px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 771\/319;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Diagramm: Entwicklung des B\u00fcrofl\u00e4chenneubaus in Europa von 2016 bis 2028. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills erwartet 2026 rund 3,5 Mio. m\u00b2 neue B\u00fcrofl\u00e4chen in Europa \u2013 stabil zum Vorjahr, aber 28 % unter dem 2022er-Peak. 21 % der 2025er Projekte wurden auf 2026 verschoben; 2027 soll das Volumen auf 2,7 Mio. m\u00b2 fallen. Spekulative Pipeline 1,5 %, Top-Vakanzen 2\u20133 %.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":36871,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[918,170],"class_list":["post-36793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-forecast","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36793"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36874,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36793\/revisions\/36874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36793"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=36793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}