{"id":37055,"date":"2026-07-01T07:30:58","date_gmt":"2026-07-01T07:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37055"},"modified":"2026-07-03T10:53:14","modified_gmt":"2026-07-03T10:53:14","slug":"jll-unternehmen-haben-2025-wieder-mehr-immobilien-auf-den-markt-gebracht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-unternehmen-haben-2025-wieder-mehr-immobilien-auf-den-markt-gebracht\/","title":{"rendered":"JLL: Unternehmen haben 2025 wieder mehr Immobilien auf den Markt gebracht"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Transaktionsvolumen auf dem deutschen Markt w\u00e4chst um 13 Prozent<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dem deutschen Immobilienmarkt haben Unternehmen im vergangenen Jahr Objekte im Wert von 2,6 Milliarden Euro verkauft. Im Vorjahr hatten diese \u201eCorporate Disposals\u201c noch 2,3 Milliarden Euro betragen. Dies entspricht einem Wachstum von 13 Prozent und signalisiert eine vorsichtige Erholung, bei der sich Preis\u00aderwartungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern allm\u00e4hlich ann\u00e4herten, analysiert die JLL-Studie \u201eRaising Capital from Corporate Real Estate\u201c. \u201eUnternehmen gehen hierbei jedoch sehr selektiv vor und ver\u00e4u\u00dfern vor allem Objekte, die keine strategische Bedeutung haben oder besonders betriebsintensiv sind. Objekte, die wichtig f\u00fcr das jeweilige Kerngesch\u00e4ft sind, bleiben hingegen in der Bilanz\u201c, sagt <b>Martina Williams<\/b>, Head of JLL Work Dynamics Northern Europe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vor allem Immobilien von Produktionsunternehmen standen bei den Transaktionen im Fokus. Deren Anteil stieg von 25 Prozent in den Jahren 2015 bis 2019 auf 46 Prozent im Jahr 2025. \u201eDiese Entwicklung reflektiert die anhaltende Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen und deren operative Relevanz\u201c, ordnet <b>Williams<\/b>&nbsp;das Wachstum ein. Parallel dazu ging der Anteil von B\u00fcroimmobilien von 41 Prozent auf 19 Prozent zur\u00fcck \u2013 Grund hierf\u00fcr sind die Folgen von Hybrid-Arbeit, hohen Sanierungskosten und versch\u00e4rften Nachhaltigkeitsanforderungen. Einzelhandelsimmobilien hatten mit 31 Prozent einen relativ stabilen Anteil, w\u00e4hrend Unternehmen im vergangenen Jahr alle Healthcare-Objekte im Bestand hielten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sale-and-Leaseback-Strukturen dominierten 2025 erneut die Transaktionslandschaft. \u201eSich vom Eigentum zu trennen und es zugleich als Mieter weiter zu nutzen, erm\u00f6glicht deutschen Unternehmen, Kapital \u2013 zum Beispiel f\u00fcr Forschung \u2013 freizusetzen und gleichzeitig die betriebliche Kontinuit\u00e4t zu wahren. Gerade in einem Umfeld konstant h\u00f6herer Zinsen ist das ein zentraler Aspekt\u201c, erkl\u00e4rt <b>Williams<\/b>. Auf der anderen Seite konzentrierten sich Investoren auf erstklassige Objekte mit langfristigen Mietvertr\u00e4gen und stabilen Cashflows.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Europaweit ist das Volumen noch st\u00e4rker als in Deutschland gewachsen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>EMEA-weit haben Unternehmen unterdessen 2025 Objekte f\u00fcr 19,4 Milliarden Euro verkauft. Sie steuerten damit neun Prozent des gesamten Transaktionsvolumens in der Region bei. Damit fiel das Wachstum mit 25 Prozent nochmals st\u00e4rker als in Deutschland aus, w\u00e4hrend die Zahl der Transaktionen im Jahresvergleich um 18 Prozent auf 553 Deals stieg. Das Wachstum wurde vor allem durch kleinere und mittelgro\u00dfe Transaktionen getrieben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Sektorenverteilung dominierten Industrieimmobilien mit 35 Prozent Marktanteil, gefolgt von Einzelhandel mit 25 Prozent und B\u00fcroimmobilien mit 24 Prozent. Healthcare erreichte sieben Prozent, alternative Assetklassen neun Prozent. Die Aussichten f\u00fcr 2026 sind positiv, wobei Experten eine weitere Stabilisierung und selektives Wachstum erwarten, insbesondere bei langfristigen Mietvertr\u00e4gen und hochwertigen Objekten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Einzelhandelsimmobilien dominieren EMEA-Markt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Vergleich der Immobiliensektoren verzeichnete der Einzelhandel im EMEA-Raum die st\u00e4rkste Entwicklung. Das Transaktionsvolumen im Retail-Bereich stieg um 50 Prozent auf 4,9 Milliarden Euro. Dieser Anstieg wurde von gro\u00dfvolumigen strategischen Transaktionen getragen, wobei Lebensmitteleinzelh\u00e4ndler eine zentrale Rolle spielten. Mit 1,9 Milliarden Euro verbuchten sie ein stabiles Transaktionsvolumen. In Frankreich und Gro\u00dfbritannien f\u00fchrte diese Sparte mit 23 Prozent beziehungsweise 21 Prozent Marktanteil das Feld an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Technologie-, Medien- und Telekommunikationssektor erlebte derweil einen deutlichen Anstieg um 245 Prozent auf 709 Millionen Euro. Unternehmen in der Branche haben ihre Immobilienbest\u00e4nde neu strukturiert, um sich ver\u00e4ndernde Gesch\u00e4ftsmodelle und damit verbundene Kapitalanforderungen zu unterst\u00fctzen. Hier dominierten die M\u00e4rkte in der Schweiz und in Deutschland mit 262 Millionen Euro beziehungsweise 111 Millionen Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eVor dem Hintergrund der Energiewende und dem damit verbundenen Kapitalbedarf beschleunigte sich die Aktivit\u00e4t im Energiesektor massiv. Die Verk\u00e4ufe von Unternehmensimmobilien stiegen von 138 Millionen Euro auf 421 Millionen Euro \u2013 eine Verdreifachung innerhalb eines Jahres. Deutschland f\u00fchrte mit 140 Millionen Euro, gefolgt von Schweden mit 115 Millionen Euro\u201c, gibt <b>Williams<\/b> einen \u00dcberblick \u00fcber eine der wichtigsten Zukunftsbranchen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch der Automobilsektor verbuchte deutlich mehr Dynamik und verdoppelte sein Volumen im vergangenen Jahr von 290 Millionen Euro auf 588 Millionen Euro. Polen und die Tschechische Republik gewannen als Transaktionsstandorte an Bedeutung, w\u00e4hrend Deutschland mit 218 Millionen Euro seine f\u00fchrende Position behauptete. Zugleich wuchs der Bildungssektor um 249 Millionen Euro auf 634 Millionen Euro, wobei das Vereinigte K\u00f6nigreich dominant blieb.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image.png\" alt=\"Diagramm: Gesamtvolumen von Unternehmensverk\u00e4ufen in Deutschland in Milliarden Euro von 2011 bis 2025.\" title=\"Gesamtvolumen von Unternehmensver\u00e4u\u00dferungen in Deutschland (2011\u20132025)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1111px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1111\/601;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Das Gesamtvolumen von Unternehmensverk\u00e4ufen in Deutschland wurde f\u00fcr die Jahre 2011 bis 2025 in Milliarden Euro dargestellt. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-1.png\" alt=\"Entwicklung der Anteile von Industrie-, Einzelhandels-, B\u00fcro-, Alternativ- und Gesundheitsimmobilien am Transaktionsvolumen in Deutschland 2015-2025\" title=\"Assetklassen-Anteile am Immobiliengesamtvolumen Deutschland (2015-2025)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1069px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1069\/603;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung der Anteile verschiedener Assetklassen am Immobiliengesamtvolumen in Deutschland von 2015 bis 2025. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>JLL meldet f\u00fcr 2025 h\u00f6here Corporate-Immobilienverk\u00e4ufe: In Deutschland stieg das Volumen auf 2,6 Mrd. Euro (+13%). EMEA-weit wurden 19,4 Mrd. Euro umgesetzt (+25%, 553 Deals). Industrie\/Logistik legten zu, B\u00fcros verloren; Sale-and-Leaseback blieb treibend.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":37049,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-37055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37055"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37055\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37120,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37055\/revisions\/37120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37049"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37055"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}