{"id":37171,"date":"2026-07-01T08:43:32","date_gmt":"2026-07-01T08:43:32","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37171"},"modified":"2026-07-03T10:52:50","modified_gmt":"2026-07-03T10:52:50","slug":"tiefe-schlaegt-tempo-immotiss-asset-management-strukturiert-healthcare-transaktion-in-duisburg-rheinhausen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/tiefe-schlaegt-tempo-immotiss-asset-management-strukturiert-healthcare-transaktion-in-duisburg-rheinhausen\/","title":{"rendered":"Tiefe schl\u00e4gt Tempo \u2013 IMMOTISS Asset Management strukturiert Healthcare-Transaktion in Duisburg-Rheinhausen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Pflegeimmobilie mit 144 Pl\u00e4tzen wechselt an K\u00f6lner Family Office. IMMOTISS Asset Management verantwortet Investment Management, Strukturierung und laufendes Asset Management.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die IMMOTISS Asset Management GmbH hat eine Healthcare-Transaktion in Duisburg-Rheinhausen strukturiert und begleitet. Erwerber ist ein K\u00f6lner Family Office, das eine Pflegeimmobilie mit 144 Pl\u00e4tzen und rund 6.045 Quadratmetern Mietfl\u00e4che \u00fcbernimmt. Verk\u00e4ufer war die abrdn Investments Deutschland AG, die deutsche Tochter der Aberdeen plc \u2013 Gruppe (Aberdeen). Der Immobilienwert liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich. IMMOTISS Asset Management hat das Investment von der ersten Analyse bis zum Closing verantwortet und \u00fcbernimmt ab \u00dcbergabe die laufende Steuerung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Healthcare-Transaktionsmarkt bewegt sich wieder, aber unter neuen Vorzeichen. Die Phase der reinen Preiskorrektur ist vorbei. Was bleibt, sind Assets, deren Wert sich nicht mehr aus dem Immobilien-Multiple allein erkl\u00e4rt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pflegeimmobilien geh\u00f6ren zu den anspruchsvollsten Asset-Klassen im Immobilienmarkt. Betreiberqualit\u00e4t und -bonit\u00e4t, Mietvertragsstruktur, Investitionskosten, Refinanzierungs-mechanismen, regulatorische Rahmenbedingungen und die Zukunftsf\u00e4higkeit des Standorts greifen ineinander. Wer hier investiert, braucht eine Analyse, die alle Faktoren zusammenf\u00fchrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf K\u00e4uferseite hat IMMOTISS Asset Management das gesamte Mandat verantwortet: vom Aufbau des Investment Case \u00fcber Markt-, Standort- und Betreiberanalyse, Strukturierung und Finanzierung bis zum Closing. Ab \u00dcbergabe \u00fcbernimmt die Unit die Objektstrategie und das laufende Asset Management einschlie\u00dflich Mietvertragsmanagement, CapEx-Steuerung und Reporting. Damit bleibt dieselbe Expertise vom ersten Blick auf das Objekt bis in die laufende Steuerung am Tisch.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>\u201ePflegeimmobilien lassen sich nicht allein an Lage, Mietvertrag und Kaufpreis beurteilen. Betreiberstruktur, Investitionskosten, regulatorische Anforderungen und die langfristige wirtschaftliche Tragf\u00e4higkeit m\u00fcssen gemeinsam betrachtet werden. Diese Schnittstelle aus Immobilie und Betrieb bildet seit Jahren den Schwerpunkt unserer Arbeit.&#8220;<br \/>\n<\/em><strong>Daniel Wolf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer IMMOTISS Asset Management GmbH<\/strong><em><br \/>\n<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Erwerber ist als langfristig orientierter Bestandshalter aufgestellt. Im Mittelpunkt steht die nachhaltige Weiterentwicklung des Standorts. Der Betrieb wird von einem etablierten, bundesweit t\u00e4tigen Pflegeheimbetreiber fortgef\u00fchrt. Der Standort in der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet eine gute Marktposition und langfristige Entwicklungsperspektiven. Die k\u00fcnftige Standortstrategie wird gemeinsam mit dem Betreiber entwickelt und umgesetzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Den Verk\u00e4ufer Aberdeen begleitete Cushman &#038; Wakefield als Sales Advisor. Auf K\u00e4uferseite verantwortete IMMOTISS Asset Management die Strukturierung des Mandats von der ersten Analyse bis zum Closing. Rechtlich beraten wurde der K\u00e4ufer durch GSK Stockmann Frankfurt, die technische Due Diligence \u00fcbernahm Albrings+ M\u00fcller AG.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>\u201eDer erfolgreiche Abschluss war nur durch die professionelle und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten m\u00f6glich. Unser Dank gilt insbesondere dem Verk\u00e4ufer Aberdeen sowie den Beratern und Finanzierungspartnern f\u00fcr den Austausch w\u00e4hrend des gesamten Prozesses.&#8220;<br \/>\n<\/em><strong>Daniel Wolf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer IMMOTISS Asset Management GmbH<\/strong><em><br \/>\n<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Anforderungen an Investmenttiefe im Healthcare-Segment steigen weiter. Daniel Wolf baut die Mandatsstruktur in den kommenden Monaten entsprechend aus, gest\u00fctzt auf die Plattform der gesamten IMMOTISS-Gruppe. Im Fokus stehen Investoren, die diese Tiefe suchen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IMMOTISS Asset Management hat eine Healthcare-Transaktion in Duisburg-Rheinhausen strukturiert: Ein K\u00f6lner Family Office erwirbt eine Pflegeimmobilie mit 144 Pl\u00e4tzen und rund 6.045 qm. 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