{"id":37387,"date":"2026-07-02T07:43:07","date_gmt":"2026-07-02T07:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37387"},"modified":"2026-07-03T10:51:21","modified_gmt":"2026-07-03T10:51:21","slug":"union-investment-erwirbt-fachmarktzentrum-in-goeteborg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-erwirbt-fachmarktzentrum-in-goeteborg\/","title":{"rendered":"Union Investment erwirbt Fachmarktzentrum in G\u00f6teborg"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment hat das rund 19.400 m<sup>2<\/sup> gro\u00dfe Fachmarktzentrum K\u00e5llered Retail Park in G\u00f6teborg f\u00fcr den Bestand ihres Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland erworben. Der Kaufpreis betr\u00e4gt rund 80 Millionen Euro. Verk\u00e4ufer ist das schwedische Einzelhandelsimmobilien-Unternehmen Ingka Centres, das Teil der Ingka-Gruppe ist, zu der auch IKEA Retail und Ingka Investments geh\u00f6ren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach rund drei Jahren konsequenter Zur\u00fcckhaltung, in der die Liquidit\u00e4tsbeschaffung priorisiert wurde, kehrt Union Investment damit nun auch mit ihren Offenen Immobilien-Publikumsfonds f\u00fcr Privatanleger wieder zur\u00fcck auf die K\u00e4uferseite. F\u00fcr die Spezialfonds ist Union Investment bereits seit Ende 2025 wieder als K\u00e4ufer aktiv.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir haben durch \u00fcberwiegend profitable Verk\u00e4ufe die Grundlage daf\u00fcr geschaffen, den neuen Marktzyklus im Sinne unserer Anlegerinnen und Anleger aktiv zu gestalten. Wir freuen uns darum sehr, einen Teil der erzielten Erl\u00f6se f\u00fcr den UniImmo: Deutschland reinvestieren zu k\u00f6nnen und den Fonds mit einem neugebauten Fachmarktzentrum noch breiter und resilienter aufzustellen\u201c, sagt Karim Esch, Mitglied der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung und Chief Investment Officer der Union Investment Real Estate GmbH. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Esch: \u201eWir pr\u00fcfen f\u00fcr den UniImmo: Deutschland gezielt weitere Ank\u00e4ufe, behalten aber zugleich die Entwicklung der Mittefl\u00fcsse im Auge und wollen diese weiter stabilisieren. Daf\u00fcr werden auch weiterhin Verkaufschancen aktiv nutzen.\u201c Der UniImmo: Deutschland ist mit einem Fondsvolumen von aktuell rund 15 Milliarden Euro der gr\u00f6\u00dfte Immobilienfonds von Union Investment. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabiler Ertragsbringer f\u00fcr den UniImmo: Deutschland<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer j\u00fcngst fertiggestellte K\u00e5llered Retail Park passt perfekt in unsere Investitionsstrategie: Das vollvermietete Fachmarktzentrum liegt an einer der am meisten befahrenen Verkehrsachsen Skandinaviens in einer der kaufkraft- und wachstumsst\u00e4rksten Regionen Schwedens. Die N\u00e4he zum strahlkr\u00e4ftigen IKEA schafft positive Synergien f\u00fcr den Handelsstandort. Mit seinem Schwerpunkt auf Nahversorgung und einem hohen Energieeffizienzstandard mit Nutzung regenerativer Energien aus Photovoltaik- und Geothermieanlage tr\u00e4gt das Objekt aktiv zur Erreichung unserer Nachhaltigkeitsziele bei und st\u00e4rkt die Fondsperformance\u201c, so Felix Brandt, Senior Investment Manager bei Union Investment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDiese Transaktion unterstreicht die gro\u00dfe Attraktivit\u00e4t hochwertiger, zweckgebundener Einzelhandelsstandorte, die den sich wandelnden Bed\u00fcrfnissen sowohl der Einzelh\u00e4ndler als auch der Kunden gerecht werden. Mit seinem au\u00dfergew\u00f6hnlichen, auf die Nahversorgung ausgerichteten Mietermix und seinen soliden Fundamentaldaten, die das bestehende Einzelhandelsangebot in der Nachbarschaft erg\u00e4nzen, stellt der K\u00e5llered Retail Park eine attraktive langfristige Investition dar. Wir freuen uns sehr \u00fcber die Zusammenarbeit mit Union Investment bei ihrem Wiedereinstieg in den schwedischen Einzelhandelsmarkt und sind zuversichtlich, dass die Immobilie unter ihrer neuen Eigent\u00fcmerin weiterhin erfolgreich sein wird\u201c, sagt Karoline Nader-Gr\u00e4ff, kommissarische Leiterin f\u00fcr globale Expansion und Entwicklung bei Ingka Centres.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment wurde bei der Transaktion rechtlich von Gernandt &#038; Danielsson, steuerrechtlich von KMPG und technisch von Drees &#038; Sommer beraten. Als k\u00e4uferseitiger Transaktionsberater agierte Panreal aus G\u00f6teborg. Der Verk\u00e4ufer wurde rechtlich von Mannheimer Swartling und steuerrechtlich von EY beraten. JLL vermittelte die Transaktion.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vcsprasset_4236102_228086_c46c8a3f-dec9-4342-a381-863fe61f30e4_0.jpeg\" alt=\"K\u00e5llered Retail Park in G\u00f6teborg mit angrenzendem IKEA Geb\u00e4ude und gro\u00dfem Parkplatz.\" title=\"K\u00e5llered Retail Park in G\u00f6teborg, von Union Investment erworben\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1920px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1920\/960;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Das Fachmarktzentrum K\u00e5llered Retail Park in G\u00f6teborg, k\u00fcrzlich von Union Investment erworben. Bildquelle: Ingka Centres<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Union Investment hat den rund 19.400 m2 gro\u00dfen K\u00e5llered Retail Park in G\u00f6teborg f\u00fcr etwa 80 Mio. Euro erworben und in den UniImmo: Deutschland eingebracht. Es ist der erste Ankauf des Publikumsfonds seit drei Jahren. Das vollvermietete Objekt st\u00e4rkt Rendite und Nachhaltigkeitsziele.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":37384,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-37387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37387"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37390,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37387\/revisions\/37390"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37387"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}