{"id":37596,"date":"2026-07-03T11:49:02","date_gmt":"2026-07-03T11:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37596"},"modified":"2026-07-03T12:39:49","modified_gmt":"2026-07-03T12:39:49","slug":"kingstone-re-begleitet-ankauf-von-landmark-buero-tower-in-danzig-fuer-die-strabag-gruppe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kingstone-re-begleitet-ankauf-von-landmark-buero-tower-in-danzig-fuer-die-strabag-gruppe\/","title":{"rendered":"KINGSTONE RE begleitet Ankauf von Landmark-B\u00fcro-Tower in Danzig f\u00fcr die STRABAG-Gruppe"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat den Ankauf eines B\u00fcrohochhauses in Danzig durch die \u00f6sterreichische STRABAG-Gruppe vermittelt, den Due-Diligence- und Transaktionsprozess begleitet und gesteuert. Es handelt sich bei der Trophy-Immobilie um das gr\u00f6\u00dfte B\u00fcrogeb\u00e4ude in der Metropolregion Dreistadt (Danzig, Gdynia, Sopot) sowie in allen anderen regionalen polnischen St\u00e4dten.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Immobilie \u201eOlivia Star\u201c ist 180 Meter hoch, umfasst 34 Stockwerke und verf\u00fcgt \u00fcber 40.000 Quadratmeter Premium-B\u00fcrofl\u00e4chen. Dar\u00fcber hinaus gibt es einen ausgedehnten Bereich mit Konferenzfl\u00e4chen, f\u00fcnf Restaurants, drei Bars und eine \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Aussichtsplattform. Die Vermietungsquote betr\u00e4gt 98 Prozent. Zu den gro\u00dfen B\u00fcromietern z\u00e4hlen Nordea Bank, PwC und Olivia Star Top. Der Verk\u00e4ufer und Entwickler des Objekts ist Tonsa Commercial, ein internationaler Immobilien-Investor. Der Kaufpreis betr\u00e4gt rund 150 Mio. Euro, die Transaktion erfolgte als Share-Deal. Im Anschluss an das Closing \u00fcbernimmt KINGSTONE RE das langfristige Asset Management der Immobilie und begleitet den Eigent\u00fcmer bei der Umsetzung der Investmentstrategie sowie der nachhaltigen Wertentwicklung des Objekts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Philipp Schomberg, Co-Founder von KINGSTONE RE und CEO Poland, kommentiert: \u201eWir freuen uns sehr \u00fcber den Abschluss dieses Gro\u00df-Deals. F\u00fcr KINGSTONE RE und seine Aktivit\u00e4ten in Polen ist dies ein Meilenstein auf unserem weiteren Wachstumskurs. Wir haben eine Schl\u00fcsselrolle bei dieser Transaktion aufseiten des K\u00e4ufers gespielt. Unsere Leistungen umfassten die Transaction Advisory mit institutionellen Standards, die Koordination des gesamten Investment-Prozesses und die F\u00fchrung der Vertragsverhandlungen auf K\u00e4uferseite. Des Weiteren haben wir diesen attraktiven Off-Market-Deal \u00fcber unser exzellentes lokales Netzwerk identifiziert und an die STRABAG-Gruppe vermittelt als ideales Objekt f\u00fcr ihre Anforderungen hinsichtlich Investment-Sicherheit, Qualit\u00e4t und langfristige Perspektiven.\u201c&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pawel Sobolewski, Managing Director Poland und Head of Fund Management bei KINGSTONE RE, erg\u00e4nzt: \u201eDerzeit beobachten wir ein steigendes Interesse internationaler Investoren am polnischen Immobilienmarkt und speziell am B\u00fcrosegment. Der Renditeabstand zu den westeurop\u00e4ischen M\u00e4rkten bleibt nach wie vor ein entscheidender Faktor f\u00fcr internationale Kapitalzufl\u00fcsse. Vor dem Hintergrund der starken wirtschaftlichen Entwicklung Polens, das in der Rangliste der BIP-Prognosen der europ\u00e4ischen L\u00e4nder an der Spitze steht, erwarten wir einen weiteren Aufw\u00e4rtstrend bei den Immobilienpreisen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in den institutionellen Immobiliensektor in Polen zu investieren und k\u00fcnftig Wertsteigerungen zu realisieren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu den n\u00e4chsten Schritten f\u00fchrt Philipp Schomberg aus: \u201eKINGSTONE RE wird den Onboarding-Prozess weiter steuern und institutionelle Managementstrukturen etablieren. Wir werden den Investor als operativer Partner exklusiv vor Ort repr\u00e4sentieren sowie die Rolle des Asset Managers f\u00fcr Olivia Star \u00fcbernehmen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Immobilie \u201eOlivia Star\u201c liegt in der 472C Grunwaldzka Street in Danzig im Teilmarkt Oliwa. \u201eOlivia Star\u201c ist der Landmark-Turm des Komplexes Olivia Centre, des gr\u00f6\u00dften B\u00fcroparks in Polen, der zugleich einer der gr\u00f6\u00dften in CEE ist. Der Komplex besteht aus insgesamt sieben Objekten. Gegenstand der Transaktion war nur der Turm \u201eOlivia Star\u201c. Die anderen sechs Immobilien verbleiben im Eigentum des Verk\u00e4ufers.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf der Verk\u00e4uferseite waren Greenberg Traurig und Pinsent Masons (rechtliche Transaktionsberatung) und Tax Advisor Magdalena Zamoyska (steuerliche Transaktionsberatung) beratend t\u00e4tig. Aufseiten des K\u00e4ufers berieten Act Legal (Recht und Steuern), Savills (technische Due Diligence) und Baker Tilly (Financial Due Diligence).&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/OliviaStarOfficeTowercopyrightOliviaSerwisSp_1783062896-scaled.jpg\" alt=\"Olivia Star Office Tower Copyright: Olivia Serwis Sp. z o. o.\" title=\"OliviaStarOfficeTowercopyrightOliviaSerwisSp_1783062896\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Olivia Star Office Tower Copyright: Olivia Serwis Sp. z o. o.<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>KINGSTONE Real Estate hat f\u00fcr die STRABAG\u2011Gruppe den Ankauf des 180 Meter hohen B\u00fcrohochhauses \u201eOlivia Star\u201c in Danzig begleitet. Der Share\u2011Deal \u00fcber rund 150 Mio. 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