{"id":37723,"date":"2026-07-06T06:53:35","date_gmt":"2026-07-06T06:53:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37723"},"modified":"2026-07-15T02:02:00","modified_gmt":"2026-07-15T02:02:00","slug":"savills-untersucht-deutschen-investmentmarkt-fuer-wohnimmobilien-zahl-der-transaktionen-steigt-waehrend-der-markt-kleinteilig-bleibt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-deutschen-investmentmarkt-fuer-wohnimmobilien-zahl-der-transaktionen-steigt-waehrend-der-markt-kleinteilig-bleibt\/","title":{"rendered":"Savills untersucht deutschen Investmentmarkt f\u00fcr Wohnimmobilien: Zahl der Transaktionen steigt, w\u00e4hrend der Markt kleinteilig bleibt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr 2026 belief sich das Transaktionsvolumen mit Wohnimmobilien laut Savills auf rund 3,8 Mrd. Euro*. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum ging das Transaktionsvolumen um 5 % zur\u00fcck. Savills hat rund 110 Transaktionen registriert, was einem Anstieg um 20 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Die Spitzenrendite blieb stabil bei 3,6 % und entsprach damit auch ihrem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Marco H\u00f6gl, Director und Head of Residential Capital Markets bei Savills in Deutschland, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer Wohninvestmentmarkt pr\u00e4sentierte sich im ersten Halbjahr \u00fcberwiegend kleinteilig. W\u00e4hrend das Transaktionsvolumen leicht unter dem Vorjahresniveau lag, war die Zahl der Abschl\u00fcsse um ein F\u00fcnftel h\u00f6her. Insbesondere im kleineren und mittleren Segment treffen Objekte auf eine robuste Nachfrage,&nbsp;w\u00e4hrend Investoren im dreistelligen Millionenbereich weiterhin sehr selektiv agieren. Im Fokus&nbsp;stehen vor allem solide Bestandsobjekte, wobei zunehmend Kapital f\u00fcr Core-Plus-Strategien verf\u00fcgbar ist. Auch einfachere Best\u00e4nde mit Kaufpreisen von deutlich unter 1.500 Euro je m\u00b2 waren im ersten Halbjahr recht liquide und werden vor allem von opportunistisch ausgerichteten Investoren oder mit Blick auf Manage-to-Green-Ans\u00e4tze nachgefragt. Projektentwicklungsank\u00e4ufe finden weiterhin statt und erreichten im ersten Halbjahr einen Anteil von 25 % am Transaktionsvolumen. Auff\u00e4llig ist dabei, dass mehr als 80&nbsp;% des Ankaufsvolumens bei Projektentwicklungen auf Wohnungsunternehmen der \u00f6ffentlichen Hand entfielen. Viele Core-Investoren bevorzugen derzeit hingegen moderne Bestandsobjekte. Insgesamt ist \u00fcber alle Risikoklassen hinweg ein breites Angebot am Markt, dessen Absorption jedoch Zeit ben\u00f6tigt, denn Transaktionsprozesse bleiben langwierig. Das volatile geopolitische und wirtschaftliche Umfeld sowie die Zinsentwicklung erschweren vielfach die Preisfindung und Vertragsverhandlungen. In jedem Fall ist die Dynamik vom Jahresanfang durch die Folgen des Iran-Kriegs unterbrochen worden und einer durchwachsenen Stimmung der Marktteilnehmer gewichen. F\u00fcr das Gesamtjahr erwarten wir ein Transaktionsvolumen auf dem Niveau des Vorjahres.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem Online-Dashboard zum <a href=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-investmentmarkt-deutschland.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>* Nur Transaktionen mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tabelle_wohninvestmentmarkt_q2_2026.jpeg\" alt=\"Tabelle mit Kennzahlen zum Wohninvestmentmarkt in Deutschland f\u00fcr Q1-Q2 2026, Quelle Savills.\" title=\"Tabelle Wohninvestmentmarkt Deutschland Q2 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 977px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 977\/169;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Transaktionsvolumen und Anzahl der Transaktionen am deutschen Wohninvestmentmarkt im ersten Halbjahr 2026 laut Savills. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 lag das Wohninvestment-Volumen bei rund 3,8 Mrd. Euro (-5 % gg\u00fc. Vorjahr), die Zahl der Transaktionen stieg auf etwa 110 (+20 %). Die Spitzenrendite blieb stabil bei 3,6 %. 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