{"id":37750,"date":"2026-07-06T07:38:45","date_gmt":"2026-07-06T07:38:45","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37750"},"modified":"2026-07-13T14:04:12","modified_gmt":"2026-07-13T14:04:12","slug":"immobilieninvestmentmarkt-legte-im-ersten-halbjahr-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/immobilieninvestmentmarkt-legte-im-ersten-halbjahr-zu\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestmentmarkt legte im ersten Halbjahr zu"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland belief sich im ersten Halbjahr 2026 auf 16,2 Milliarden Euro und lag damit 13 Prozent \u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Davon entfielen knapp 13 Milliarden Euro auf gewerbliche Immobilien, gut ein F\u00fcnftel mehr als im ersten Halbjahr 2025. Der Markt setzte damit seine graduelle Erholung fort. Gleichzeitig blieb das Transaktionsgeschehen selektiv und konzentrierte sich auf hochwertige Einzeltransaktionen sowie liquide Core-M\u00e4rkte. Die Dynamik fiel im zweiten Quartal etwas geringer aus als zu Jahresbeginn. Geopolitische Unsicherheiten f\u00fchren dazu, dass einzelne Prozesse sp\u00e4ter abgeschlossen und neue Transaktionen zeitweise zur\u00fcckhaltender angesto\u00dfen werden. An der grunds\u00e4tzlichen Markterholung \u00e4nderte dies jedoch wenig. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie graduelle Erholung setzt sich fort. Wir sehen mehr Aktivit\u00e4t im Markt, mehr Verkaufsprozesse und insgesamt mehr Produkt als noch vor einem Jahr. Gleichzeitig bleibt der Investmentmarkt sehr selektiv. Investoren konzentrieren sich weiterhin auf hochwertige Immobilien in liquiden M\u00e4rkten und treffen ihre Entscheidungen sehr diszipliniert\u201c, sagt Marcus Lemli, Head of Capital Markets Germany bei CBRE in Deutschland. \u201eEin wesentlicher Treiber dieser Entwicklung ist das wachsende Produktangebot. Dahinter stehen unterschiedliche Entwicklungen \u2013 von anstehenden Refinanzierungen \u00fcber das weiterhin erh\u00f6hte Zinsniveau bis hin zu Mittelabfl\u00fcssen bei offenen Immobilienpublikumsfonds und Kapitalr\u00fcckf\u00fchrungsw\u00fcnschen institutioneller Anleger aus Spezialfonds. Das erh\u00f6ht den Verkaufsdruck und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Marktaktivit\u00e4t.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie immobilienwirtschaftlichen Fundamentaldaten bleiben intakt und st\u00fctzen den deutschen Investmentmarkt. Gleichzeitig ist die Preisfindung inzwischen deutlich weiter fortgeschritten als noch vor einem Jahr. Deutschland bleibt deshalb f\u00fcr internationale Investoren ein strategisch wichtiger Zielmarkt. Das Interesse nimmt wieder zu, auch wenn viele Investoren weiterhin sehr selektiv vorgehen und inl\u00e4ndisches Kapital das Marktgeschehen nach wie vor dominiert\u201c, sagt Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany bei CBRE in Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Preisfindung ist heute deutlich weiter als noch vor einem Jahr. K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer haben ihre Erwartungen schrittweise an die Marktgegebenheiten angepasst. Dadurch wird der Bid-Ask-Spread kleiner und Transaktionen lassen sich wieder h\u00e4ufiger umsetzen. Gleichzeitig bleiben die Spitzenrenditen in den liquiden Core-M\u00e4rkten weitgehend stabil. Au\u00dferhalb des Prime-Segments ist der Markt jedoch st\u00e4rker nach Lage, Objektqualit\u00e4t und Risikoprofil differenziert. Insgesamt sehen wir heute wieder mehr belastbare Preisniveaus als noch vor wenigen Quartalen. Zugleich zeichnet sich f\u00fcr das zweite Halbjahr ein leichter Anstieg der Spitzenrenditen in einigen Assetklassen ab\u201c, sagt Sandro H\u00f6selbarth, Head of Valuation &#038; Advisory Services Germany bei CBRE in Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>B\u00fcro belebt sich deutlich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Investmentvolumen von 3,45 Milliarden Euro legten B\u00fcroimmobilien gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 66 Prozent zu und verzeichneten damit die deutlichste Belebung unter den gro\u00dfen Assetklassen. Das Segment profitierte insbesondere von hochwertigen Einzeltransaktionen. Auch Industrie- und Logistikimmobilien entwickelten sich dynamisch und trugen wesentlich zum Wachstum des gewerblichen Investmentmarktes bei. Dagegen verzeichnete der Einzelhandel einen R\u00fcckgang. Wohnimmobilien entwickelten sich leicht r\u00fcckl\u00e4ufig, blieben jedoch die st\u00e4rkste Assetklasse am deutschen Investmentmarkt. Entwicklungsgrundst\u00fccke erzielten den st\u00e4rksten relativen Zuwachs und verdeutlichen, dass Investoren wieder selektiv bereit sind, h\u00f6here Risiken einzugehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Top-7-M\u00e4rkte treiben die Erholung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die sieben gr\u00f6\u00dften deutschen Investmentstandorte, die von ihrer hohen Liquidit\u00e4t und Markttransparenz profitieren, gewannen im ersten Halbjahr weiter an Bedeutung. Innerhalb der Top-7-Standorte zeigte sich jedoch ein differenziertes Bild. D\u00fcsseldorf entwickelte sich aufgrund einiger Gro\u00dfabschl\u00fcsse besonders dynamisch. Auch K\u00f6ln, Hamburg und Frankfurt verzeichneten eine sp\u00fcrbare Belebung, w\u00e4hrend Berlin und M\u00fcnchen dagegen unter dem Vorjahresniveau lagen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Einzeltransaktionen pr\u00e4gen das Marktgeschehen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Transaktionsstruktur blieb klar von Einzeltransaktionen gepr\u00e4gt, die gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum deutlich zulegten, w\u00e4hrend Portfoliotransaktionen leicht r\u00fcckl\u00e4ufig waren. Damit setzt sich der Trend zu granulareren Investmentstrategien fort. Gleichzeitig gewannen gro\u00dfvolumige Transaktionen wieder an Bedeutung. Sowohl die Anzahl als auch der relative Anteil von Abschl\u00fcssen oberhalb von 100 Millionen Euro nahmen zu. Rund ein Drittel dieser Transaktionen entfielen auf Berlin, D\u00fcsseldorf, Hamburg und M\u00fcnchen. Insbesondere im B\u00fcrosegment dominierten gro\u00dfvolumige Einzeltransaktionen, w\u00e4hrend in den Segmenten Pflege- und Gesundheitsimmobilien, Logistik sowie Mehrfamilienh\u00e4user \u00fcberwiegend Portfolios gehandelt wurden. Trotz der h\u00f6heren Zahl gro\u00dfer Abschl\u00fcsse sank die durchschnittliche Dealgr\u00f6\u00dfe auf gut 20 Millionen Euro. Ausschlaggebend hierf\u00fcr war die gleichzeitig gestiegene Zahl kleinerer und mittlerer Einzeltransaktionen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch bei den Investmentstrategien zeigte sich eine Ver\u00e4nderung. Der Anteil von Core-Produkten war zugunsten von verst\u00e4rkt get\u00e4tigten Core-Plus-Investments leicht r\u00fcckl\u00e4ufig. Opportunistische Strategien gewannen ebenfalls an Dynamik, wohingegen sich das Value-Add-Segment etwas schw\u00e4cher entwickelte. Insgesamt bewegt sich der Markt damit von einer \u00fcberwiegend defensiven Ausrichtung hin zu einer differenzierteren Risikopositionierung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf K\u00e4uferseite traten insbesondere Immobiliengesellschaften, die \u00f6ffentliche Hand sowie Asset- und Fondsmanager als aktivste Marktteilnehmer auf. Auf Verk\u00e4uferseite dominierten Projektentwickler, Immobilienaktiengesellschaften und REITs. Damit nutzten gut kapitalisierte Investoren zunehmend Marktchancen, w\u00e4hrend auf der Angebotsseite vor allem liquidit\u00e4tsgetriebene Eigent\u00fcmer zus\u00e4tzliche Objekte an den Markt brachten. Internationale Investoren erh\u00f6hten zwar ihre Aktivit\u00e4ten, dennoch wurde das Marktgeschehen weiterhin \u00fcberwiegend von inl\u00e4ndischem Kapital getragen, dessen Anteil gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum weiter zunahm.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick auf den weiteren Jahresverlauf<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte erwarten wir eine Fortsetzung der graduellen Erholung, zumal die Pipeline gut gef\u00fcllt ist. F\u00fcr das Gesamtjahr zeichnet sich ein Transaktionsvolumen von gut 35 Milliarden Euro ab. Zwar bleiben Pr\u00fcf- und Entscheidungsprozesse weiterhin anspruchsvoll und dauern l\u00e4nger, gleichzeitig f\u00fchrt dies jedoch zu fundierteren Investitionsentscheidungen und einer h\u00f6heren Planbarkeit von Transaktionen. Der Markt bleibt dabei selektiv \u2013 mit einem klaren Fokus auf hochwertige Immobilien, liquide Core-M\u00e4rkte und nachhaltige Cashflows\u201c, sagt Lemli.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland (Gewerbe- und Wohnimmobilien insgesamt, ohne anteilige \u00dcbernahmen von Unternehmensanteilen)\u00a0<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vcsprasset_3484426_189639_3547fa55-23ee-4360-b8ac-55a4e8b1d240_0.png\" alt=\"Balkendiagramm und Liniengrafik zum Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland f\u00fcr Gewerbe- und Wohnimmobilien, Zeitraum 2016-2026, basierend auf CBRE Research.\" title=\"Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland 2016-2026 (Grafik)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 662px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 662\/366;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Grafik zum Investmenttransaktionsvolumen f\u00fcr Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland (2016-2026). Bildquelle: CBRE Research<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>* Wohnimmobilien mit 50 und mehr Wohneinheiten<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Quelle: CBRE Research<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CBRE meldet f\u00fcr H1 2026 ein Investmenttransaktionsvolumen von 16,2 Mrd. Euro (+13 %). B\u00fcro legte deutlich zu, Logistik\/Industrie belebten den Markt, die Top-7-Standorte gewannen an Bedeutung; die Preisfindung ist weit fortgeschritten, f\u00fcr 2026 werden rund 35 Mrd. 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