{"id":37952,"date":"2026-07-06T10:36:14","date_gmt":"2026-07-06T10:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37952"},"modified":"2026-07-06T10:36:14","modified_gmt":"2026-07-06T10:36:14","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-duesseldorf-weiterhin-anspruchsvolles-umfeld-aber-bessere-voraussetzungen-fuer-abschluesse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-duesseldorf-weiterhin-anspruchsvolles-umfeld-aber-bessere-voraussetzungen-fuer-abschluesse\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt D\u00fcsseldorf: Weiterhin anspruchsvolles Umfeld, aber bessere Voraussetzungen f\u00fcr Abschl\u00fcsse"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr 2026 wurden laut Savills etwa 824 Mio. Euro am D\u00fcsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 166 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel das Volumen 29 % geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 30 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber dem Vorjahr einen R\u00fcckgang um 13 % bedeutet. Die Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcros lag Ende Juni bei 4,6 % und damit 10 Basispunkte \u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls 10 Basispunkte \u00fcber dem Vorjahreswert. Die Spitzenrendite f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lag Ende Juni bei 4,4 % und ist damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Brian El Sharif, Associate Investment bei Savills in D\u00fcsseldorf, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: &#8222;Das Umfeld bleibt anspruchsvoll und Transaktionsprozesse ziehen sich nach wie vor in die L\u00e4nge. Die Wahrscheinlichkeit f\u00fcr einen erfolgreichen Verkaufsabschluss hat sich jedoch sp\u00fcrbar erh\u00f6ht. Ein wesentlicher Grund daf\u00fcr ist, dass Eigent\u00fcmer und Berater potenzielle Objekte im Vorfeld deutlich gezielter auf ihre Vermarktbarkeit pr\u00fcfen. Das Produktangebot ist dadurch zwar nicht gewachsen, passt aber wesentlich besser zur aktuellen Nachfrage. Da zudem viele Verk\u00e4ufer ihre Preisvorstellungen an das ver\u00e4nderte Marktumfeld angepasst haben, spricht in der Summe alles f\u00fcr eine schrittweise steigende Transaktionsaktivit\u00e4t in den kommenden Monaten.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Transaktionsvolumen von 470 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 250 Mio. Euro) und Industrie-\/Logistikimmobilien (ca. 220 Mio. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/immobilientransaktionsvolumen_duesseldorf_q2-26.jpeg\" alt=\"Grafik mit Tabellen\u00fcbersicht Transaktionsvolumen verschiedener Immobiliensegmente in D\u00fcsseldorf f\u00fcr das erste Halbjahr 2026, mit Vergleich zum Vorjahreszeitraum und 10-Jahres-Schnitt.\" title=\"Transaktionsvolumen Immobilienmarkt D\u00fcsseldorf 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 957px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 957\/274;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung des Transaktionsvolumens nach Immobiliensegmenten in D\u00fcsseldorf im 1. Halbjahr 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 wurden in D\u00fcsseldorf laut Savills rund 824 Mio. Euro investiert \u2013 166 % mehr als im Vorjahr, aber 29 % unter dem 10\u2011Jahresmittel. B\u00fcro-Spitzenrendite: 4,6 %, Gesch\u00e4ftsh\u00e4user: 4,4 %. Trotz anspruchsvollen Umfelds steigen die Abschlusschancen und die Aktivit\u00e4t d\u00fcrfte zunehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":37949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-37952","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37952","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37952"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37952\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37962,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37952\/revisions\/37962"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37952"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}