{"id":37966,"date":"2026-07-06T10:39:33","date_gmt":"2026-07-06T10:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37966"},"modified":"2026-07-06T10:39:33","modified_gmt":"2026-07-06T10:39:33","slug":"savills-untersucht-investmentmarkt-fuer-hotel-und-beherbergungsimmobilien-betreiberdynamik-schafft-chancen-durch-repositionierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-investmentmarkt-fuer-hotel-und-beherbergungsimmobilien-betreiberdynamik-schafft-chancen-durch-repositionierungen\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Investmentmarkt f\u00fcr Hotel- und Beherbergungsimmobilien: Betreiberdynamik schafft Chancen durch Repositionierungen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr 2026 belief sich das Transaktionsvolumen mit Hotel- und Beherbergungsimmobilien laut Savills auf knapp 572 Mio. Euro. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum ging das Transaktionsvolumen damit um 45 % zur\u00fcck. Mit 360 Mio. Euro war das 2. Quartal deutlich umsatzst\u00e4rker als das Auftaktquartal und blieb nur leicht unter dem Quartalsdurchschnitt der vergangenen drei Jahre (376 Mio. Euro). Neben den Verk\u00e4ufen reiner Hotel- und Beherbergungsimmobilien wechselten im 1. Halbjahr auch einige Hotels als Teil von gemischt genutzten Quartieren den Eigent\u00fcmer. Dazu z\u00e4hlen unter anderem Hotels in den Deiker H\u00f6fen in D\u00fcsseldorf, den Lokh\u00f6fen in Rosenheim sowie dem Postquadrat in Mannheim. Diese Transaktionen werden von Savills allerdings nicht dem Hoteltransaktionsvolumen zugerechnet, sondern der Kategorie Mischobjekte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verk\u00e4ufe von klassischen Hotelobjekten dominierten das Marktgeschehen im 1.&nbsp;Halbjahr. Mit ihnen wurden gut 469&nbsp;Mio. Euro bzw. 82 % des Gesamtvolumens umgesetzt. Serviced Apartments erreichten ein Transaktionsvolumen von nahezu 100 Mio. Euro und \u00fcbertrafen damit bereits zur Jahresmitte die jeweiligen Ganzjahresergebnisse der Jahre 2023 bis 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Tina Haller, Director Capital Markets und Head of Hotels Germany bei Savills in Deutschland, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer deutsche Hotelinvestmentmarkt zeigte sich im ersten Halbjahr 2026 aufgrund des anspruchsvollen Marktumfelds weiterhin verhalten. W\u00e4hrend die Sorge um weitere Betreiberinsolvenzen anh\u00e4lt, bringen Restrukturierungen, neue Marktteilnehmer und internationale Expansionsstrategien gleichzeitig eine hohe Dynamik auf Betreiberebene. Dass f\u00fcr mehr als 120&nbsp;Hotels der Revo-Gruppe bereits neue Betreiber gefunden werden konnten, ist ein zentrales Signal im Markt und unterstreicht die hohe Attraktivit\u00e4t leistungsf\u00e4higer Hotelstandorte auch in herausfordernden Situationen. Dies wirkt sich positiv auf das Vertrauen von Immobilieninvestoren aus.<br \/>Wir beobachten, dass insbesondere internationale Eigennutzer verst\u00e4rkt Akquisitionsm\u00f6glichkeiten in Deutschland pr\u00fcfen. Core-Standorte bleiben bei den K\u00e4ufern gefragt, w\u00e4hrend Investoren aus dem Longstay-Segment zunehmend auch klassische Hotels und Konversionsprojekte in den Fokus nehmen. Die heterogene K\u00e4uferlandschaft und die parallele Expansion neuer und oftmals technologiegetriebener Betreiberkonzepte bieten f\u00fcr Investoren und Eigent\u00fcmer die Chance f\u00fcr eine Repositionierung bestehender Hotelimmobilien. Dementsprechend werden Verkaufsprozesse im aktuellen Marktumfeld zunehmend flexibel gestaltet. Neben klassischen Investoren werden zunehmend auch gezielt neue K\u00e4ufergruppen angesprochen sowie m\u00f6gliche Objektanpassungen \u2013 bis hin zu Nutzungs\u00e4nderungen \u2013 fr\u00fchzeitig gepr\u00fcft.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/transaktionsvolumen_hotel_und_beherbergungsimmobilien_q2_2026.jpg\" alt=\"Balkendiagramm zum Transaktionsvolumen von Hotels, Serviced Apartments und sonstigen Beherbergungsimmobilien in Deutschland von 2016 bis zum ersten Halbjahr 2026.\" title=\"Transaktionsvolumen Hotel- und Beherbergungsimmobilien Q2-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 681px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 681\/533;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Transaktionsvolumen von Hotel- und Beherbergungsimmobilien in Deutschland von 2016 bis H1 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tabelle_hotel_und_beherbergungsimmobilien_q2_2026.jpeg\" alt=\"Tabelle mit Transaktionsvolumen von Hotels, Serviced Apartments und sonstigen Beherbergungsimmobilien in Deutschland im ersten Halbjahr 2026.\" title=\"Tabelle zum Investmentmarkt Hotel- und Beherbergungsimmobilien 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 850px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 850\/169;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Transaktionsvolumen von Hotels, Serviced Apartments und sonstigen Beherbergungsimmobilien in Deutschland im ersten Halbjahr 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 lag das Transaktionsvolumen mit Hotel- und Beherbergungsimmobilien laut Savills bei rund 572 Mio. Euro (\u221245% gg\u00fc. Vorjahr); Q2 erreichte 360 Mio. Euro. Klassische Hotels dominierten mit 469 Mio. Euro (82%), Serviced Apartments kamen auf fast 100 Mio. Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":37953,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-37966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37966"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38097,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37966\/revisions\/38097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37953"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37966"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}