{"id":37970,"date":"2026-07-06T10:42:20","date_gmt":"2026-07-06T10:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37970"},"modified":"2026-07-06T10:42:20","modified_gmt":"2026-07-06T10:42:20","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-koeln-deutlich-gestiegenes-angebot-trifft-auf-anhaltend-selektive-nachfrage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-koeln-deutlich-gestiegenes-angebot-trifft-auf-anhaltend-selektive-nachfrage\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt K\u00f6ln: Deutlich gestiegenes Angebot trifft auf anhaltend selektive Nachfrage"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr 2026 wurden laut Savills rund 200 Mio. Euro am K\u00f6lner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang von 51 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 74 % geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills 34 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen Anstieg um knapp ein Drittel bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Juni beide bei 4,4 % und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Tobias Schneider, Director Investment bei Savills in K\u00f6ln, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: &#8222;Der K\u00f6lner Investmentmarkt zeigt derzeit eine ungew\u00f6hnlich hohe Angebotsdynamik: Es kommen so viele Objekte an den Markt wie seit Jahren nicht mehr. Darunter befinden sich einige prominente Immobilien, auch wenn es sich zumeist nicht um Core-Produkte handelt. Gleichzeitig bleibt die potenzielle K\u00e4uferschaft selektiv und risikoavers. Entscheidend f\u00fcr den Erfolg dieser Transaktionen wird daher sein, wie realistisch die Preisvorstellungen der Verk\u00e4ufer sind und wie kompromissbereit sie im Verkaufsprozess agieren. Welche Objekte sich in diesem Umfeld zu welchem Preis durchsetzen, d\u00fcrfte richtungsweisend f\u00fcr die weitere Marktentwicklung sein.&quot;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Transaktionsvolumen von 570&nbsp;Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz in K\u00f6ln beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 370&nbsp;Mio. Euro) und Industrie\/Logistikimmobilien (ca. 40 Mio. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/immobilientransaktionsvolumen_koeln_q2-26.jpg\" alt=\"Tabelle mit Transaktionsvolumen in Millionen Euro verschiedener Immobilienarten in K\u00f6ln im ersten Halbjahr 2026, inklusive prozentualer Ver\u00e4nderung gegen\u00fcber Vorjahr und 10-Jahres-Durchschnitt.\" title=\"Transaktionsvolumen K\u00f6ln Q1-Q2 2026 nach Immobilienart\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 957px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 957\/274;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Transaktionsvolumen verschiedener Immobilienarten in K\u00f6ln im ersten Halbjahr 2026 laut Savills. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills meldet f\u00fcr K\u00f6ln im 1. Halbjahr 2026 rund 200 Mio. Euro \u2013 51 % weniger als im Vorjahr und 74 % unter dem 10\u2011Jahresmittel. In 12 Monaten wurden 34 Transaktionen erfasst; Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcro und Gesch\u00e4ftshaus bleiben unver\u00e4ndert bei 4,4 %.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":37963,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-37970","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37970"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38100,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37970\/revisions\/38100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37970"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}