{"id":37988,"date":"2026-07-06T10:53:49","date_gmt":"2026-07-06T10:53:49","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37988"},"modified":"2026-07-07T00:01:32","modified_gmt":"2026-07-07T00:01:32","slug":"savills-deutscher-bueroinvestmentmarkt-tastet-sich-weiter-voran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-deutscher-bueroinvestmentmarkt-tastet-sich-weiter-voran\/","title":{"rendered":"Savills: Deutscher B\u00fcroinvestmentmarkt tastet sich weiter voran"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr 2026 belief sich das Transaktionsvolumen mit B\u00fcroimmobilien laut Savills auf knapp 2,3 Mrd. Euro. Dies entspricht einem Anstieg von 10 % gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Der 10-j\u00e4hrige Durchschnittswert wurde hingegen um 71 % verfehlt. Savills hat im 1. Halbjahr 2026 65 Transaktionen registriert und damit \u00e4hnlich viele wie im Jahr zuvor. Die B\u00fcrospitzenrenditen blieben in f\u00fcnf der Top-6-M\u00e4rkten* unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal, nur in D\u00fcsseldorf stiegen sie um 10 Basispunkte an. Im Durchschnitt \u00fcber alle M\u00e4rkte lagen sie bei knapp 4,4 % und entsprachen damit dem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich f\u00fcr den Bereich Capital Markets bei Savills, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: &#8222;Der B\u00fcroinvestmentmarkt befindet sich nach wie vor in der Findungsphase. Das Angebot steigt zwar, die Liquidit\u00e4t bleibt jedoch eingeschr\u00e4nkt &#8211; neben erfolgreich abgeschlossenen Transaktionen geh\u00f6ren deshalb auch abgebrochene Prozesse zum normalen Marktgeschehen. Unabh\u00e4ngig vom Ausgang liefert jeder Prozess wichtige Hinweise darauf, welche Produkte zu welchen Preisen handelbar sind. So sto\u00dfen beispielsweise kleinere Core-Objekte bei Family-Offices auf anhaltend hohes Interesse, w\u00e4hrend sich gro\u00dfvolumige Objekte \u00fcber alle Risikoklassen hinweg h\u00e4ufig schwertun und im Pricing abgestraft werden. Dieser Zugewinn an Transparenz k\u00f6nnte dazu f\u00fchren, dass Verk\u00e4ufer- und K\u00e4uferseite k\u00fcnftig h\u00e4ufiger zusammenfinden. An der grunds\u00e4tzlichen Marktdynamik d\u00fcrfte sich in den n\u00e4chsten Monaten jedoch wenig \u00e4ndern.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Etwa drei Viertel des Transaktionsvolumens entfielen auf die Top-6-M\u00e4rkte*, wo das Transaktionsvolumen gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 74 % gestiegen ist. Die Anzahl der Transaktionen in den Top-6-M\u00e4rkten* stieg um 8 %. Beide Kennzahlen bleiben deutlich unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>* Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln und M\u00fcnchen<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image001-1.jpg\" alt=\"Tabelle mit Transaktionsvolumen und Anzahl Transaktionen im deutschen B\u00fcroinvestmentmarkt Q1-Q2 2026, inkl. Vergleich zum Vorjahreszeitraum und 10-Jahres-Durchschnitt, Datenquelle Savills.\" title=\"B\u00fcroinvestmentmarkt im \u00dcberblick Q1-Q2 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 973px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 973\/169;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">\u00dcberblick zum Transaktionsvolumen und den Transaktionen am deutschen B\u00fcroinvestmentmarkt im 1. Halbjahr 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 erzielte der deutsche B\u00fcroinvestmentmarkt laut Savills rund 2,3 Mrd. Euro (+10% zum Vorjahr), lag aber 71% unter dem 10\u2011Jahres\u2011Schnitt. Spitzenrenditen meist stabil, D\u00fcsseldorf +10 bp, Schnitt ca. 4,4%. Markt in Findungsphase; Top\u20116-Volumen +74%, Transaktionen +8%.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-37988","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37988"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38112,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37988\/revisions\/38112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37988"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}