{"id":37998,"date":"2026-07-06T10:59:05","date_gmt":"2026-07-06T10:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=37998"},"modified":"2026-07-07T00:01:32","modified_gmt":"2026-07-07T00:01:32","slug":"marktdynamik-an-den-top-5-bueromaerkten-bleibt-diversifiziert-berlin-und-muenchen-setzen-impulse-in-einem-weiterhin-selektiven-marktumfeld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/marktdynamik-an-den-top-5-bueromaerkten-bleibt-diversifiziert-berlin-und-muenchen-setzen-impulse-in-einem-weiterhin-selektiven-marktumfeld\/","title":{"rendered":"Marktdynamik an den Top-5-B\u00fcrom\u00e4rkten bleibt diversifiziert: Berlin und M\u00fcnchen setzen Impulse in einem weiterhin selektiven Marktumfeld"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Halbjahr 2026 verzeichneten die deutschen Top-5-B\u00fcrovermietungsm\u00e4rkte in Summe einen Fl\u00e4chenumsatz von 1,13 Millionen Quadratmetern. Das entspricht im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum einem R\u00fcckgang um 6,1 Prozent. An den einzelnen Standorten blieb die Marktentwicklung weiterhin differenziert. W\u00e4hrend vor allem gro\u00dffl\u00e4chige Vermietungen und Eigennutzungen in Berlin und M\u00fcnchen f\u00fcr deutliche Umsatzzuw\u00e4chse verantwortlich zeichneten, waren die Ergebnisse in D\u00fcsseldorf, Hamburg und Frankfurt im Vergleich mit dem Vorjahreszeitraum r\u00fcckl\u00e4ufig. Allerdings steigerten sich die Fl\u00e4chenums\u00e4tze vom ersten auf das zweite Quartal in fast allen M\u00e4rkten, was die stabile Nachfragesituation unterstreicht und optimistisch auf den weiteren Jahresverlauf blicken l\u00e4sst. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir sehen einen anhaltenden Trend einer deutlichen Ausdifferenzierung des Marktes nach Lage und Qualit\u00e4t\u201c, sagt Carsten Ape, Head of Office Leasing Germany bei CBRE. \u201eVor allem Premiumfl\u00e4chen in den Innenst\u00e4dten profitieren von der anhaltend hohen Nachfrage, w\u00e4hrend \u00e4ltere Best\u00e4nde zunehmend vor strukturellen Herausforderungen stehen.\u201c Dar\u00fcber hinaus achten viele Mieter verst\u00e4rkt auf die Gesamtkosten. Bevorzugt werden energetisch nachhaltige, flexible und vor allem kleinere B\u00fcrofl\u00e4chen, auch um Energieeinsparungspotenziale zu heben und die Nebenkosten zu senken.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dabei kommt der Rolle des B\u00fcros als repr\u00e4sentativer Ort zur Mitarbeiterbindung sowie als physische Visitenkarte der Corporate Identity zunehmend mehr Bedeutung zu. \u201eIndividuelle Innenraumkonzepte spiegeln Markenwerte und Unternehmenskultur wider, f\u00f6rdern aktiv die emotionale Bindung an die Unternehmensphilosophie und st\u00e4rken das Zugeh\u00f6rigkeitsgef\u00fchl der Mitarbeitenden\u201c, erg\u00e4nzt Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany bei CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Marktumfeld bleibt durch Unsicherheiten verschiedener Ursachen gepr\u00e4gt, weswegen den Unternehmen vieler Branchen das Berechnen ihres zuk\u00fcnftigen Fl\u00e4chenbedarfs schwerf\u00e4llt. Vor diesem Hintergrund gewinnen Themen wie Fl\u00e4chenkonsolidierung, Kostenoptimierung und die Integration moderner Workplace-Konzepte weiter an Bedeutung. Gleichzeitig f\u00fchren technologische Entwicklungen, nicht zuletzt durch K\u00fcnstliche Intelligenz, aber auch zu neuen Nachfrageimpulsen der an diesen Technologien beteiligten Unternehmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Nachfrageschub durch Technologieunternehmen und k\u00fcnstliche Intelligenz vor allem in Berlin und M\u00fcnchen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Umsatzentwicklung bleibt standortspezifisch divers. Insbesondere Berlin und M\u00fcnchen konnten deutliche Zuw\u00e4chse erzielen und setzen damit wichtige Impulse f\u00fcr das Gesamtmarktgeschehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Berlin \u00fcberschritt der Fl\u00e4chenumsatz im zweiten Quartal erstmals seit 2022 wieder die 200.000 Quadratmeter-Marke, was vor allem auf mehrere Gro\u00dfabschl\u00fcsse, vor allem zwei Eigennutzungen, zur\u00fcckzuf\u00fchren war. Der Halbjahresumsatz lag mit 385.500 Quadratmetern deutliche 46 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert. Auch der Einfluss des auch von KI befl\u00fcgelten Tech-Sektors auf die Fl\u00e4chennachfrage ist in Berlin derzeit deutlich zu registrieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00fcnchen baute seinen Stellenwert als bedeutende Tech-Metropole und Innovationsstandort weiter aus. Gest\u00fctzt durch das st\u00e4rkste zweite Quartal seit fast vier Jahren, erreicht der Markt den h\u00f6chsten Halbjahresumsatz seit 2022 von 335.600 Quadratmetern. Das Marktgeschehen wurde gepr\u00e4gt von gro\u00dffl\u00e4chigen Vermietungen und Eigennutzungen aus den florierenden Wirtschaftszweigen Tech und Robotics, mit entsprechend hohem Fl\u00e4chenbedarf der ans\u00e4ssigen und neu am Markt etablierten Unternehmen. Auch die Beraterbranche machte mit zahlreichen Anmietungen, bevorzugt in M\u00fcnchens Toplagen, auf sich aufmerksam.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Fl\u00e4chenums\u00e4tze in D\u00fcsseldorf, Frankfurt und Hamburg pr\u00e4sentierten sich deutlich verhaltener. In D\u00fcsseldorf lag der Halbjahresumsatz mit rund 99.000 Quadratmetern leicht unter dem Vorjahreswert. In Frankfurt war mit 148.800 Quadratmetern ein R\u00fcckgang um 57 Prozent zu verzeichnen, w\u00e4hrend der Fl\u00e4chenumsatz in Hamburg um rund ein Drittel nachgab. Die Anmietungsbereitschaft war an diesem Standort sp\u00fcrbar ged\u00e4mpft, wenngleich durchaus vereinzelt gr\u00f6\u00dfere Abschl\u00fcsse erzielt wurden und hochwertige Objekte in Premiumlagen nutzerseitig stark nachgefragt bleiben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Spitzenmieten steigen in allen M\u00e4rkten, Leerst\u00e4nde ebenfalls, wenn auch unterschiedlich stark<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Angebotsseite bleibt durch einen weiteren moderaten Anstieg des Leerstandes gepr\u00e4gt. Zum Ende des zweiten Quartals erh\u00f6hte sich die Leerstandsrate an den Top-5-M\u00e4rkten auf rund 8,5 Prozent. Gleichzeitig steigen die Spitzenmieten durch die hohe Nachfrage nach stark angebotslimitierten Topfl\u00e4chen in CBD-Lagen weiter an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Berlin stieg die Spitzenmiete, auch bedingt durch hochpreisige Abschl\u00fcsse in den Premiumlagen im zweiten Quartal auf 46,50 Euro pro Quadratmeter pro Monat und die Durchschnittsmiete erh\u00f6hte sich seit einiger Zeit erstmals wieder. Die Leerstandsrate markierte zwar im Vorjahresvergleich einen weiteren Anstieg auf 8,4 Prozent, jedoch hat sich die Zunahme im zweiten Quartal sp\u00fcrbar verlangsamt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In D\u00fcsseldorf wurde ein moderater Anstieg bei der Spitzenmiete auf 46,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat registriert. Die Leerstandsrate erh\u00f6hte sich nur geringf\u00fcgig auf 12,6 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Spitzenmiete in Frankfurt stieg moderat auf 55,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat, bei einer jedoch signifikant gesunkenen Durchschnittsmiete. Unternehmen achten st\u00e4rker auf Kosten, wodurch Premiumfl\u00e4chen im CBD nur bei entsprechender Zahlungsbereitschaft gefragt sind. Preisbewusste Nutzer orientieren sich zunehmend an dezentralen Alternativen. Die Leerstandsrate markierte einen moderaten Anstieg auf 11,2 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Den deutlichsten Anstieg der Spitzenmiete verzeichnete Hamburg mit plus 13,9 Prozent auf 41,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat. Die Leerstandsrate bleibt mit 4,6 Prozent die niedrigste der Top-5-Standorte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In M\u00fcnchen m\u00fcndete die ungebrochen starke Nachfrage nach Topfl\u00e4chen innerhalb des Mittleren Rings in einen Anstieg der Spitzenmiete auf ein neues H\u00f6chstniveau von 62,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat. Die Leerstandsrate erh\u00f6hte sich nur geringf\u00fcgig auf aktuell 8,1 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick auf den weiteren Jahresverlauf<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr den weiteren Jahresverlauf erwarten wir trotz des anspruchsvollen Marktumfeldes schrittweise eine leichte Stabilisierung der Nachfrage\u201c, sagt Ape. So d\u00fcrften einzelne gro\u00dfvolumige Abschl\u00fcsse sowie die zunehmende Nachfrage aus technologiegetriebenen Branchen das Marktgeschehen in den kommenden Monaten positiv beeinflussen. \u201eDennoch bleibt der B\u00fcrovermietungsmarkt von Herausforderungen gepr\u00e4gt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Immerhin: Die Angebotserweiterung an den Top-5-M\u00e4rkten wird angesichts einer aktuellen spekulativen Projektentwicklungspipeline im Bau von insgesamt 1,9 Millionen Quadratmetern bis Ende 2028 \u00fcberschaubar bleiben. Das bedeutet aber auch, dass innerhalb zentraler Lagen hochwertige Fl\u00e4chen rar ges\u00e4t bleiben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Diskussion um die Konversion leerstehender B\u00fcrogeb\u00e4ude wird im Laufe des Jahres in allen St\u00e4dten intensiver werden. Mit insgesamt 300 Millionen Euro will die Bundesregierung die Umwandlung in andere Nutzungen, insbesondere Wohnen, f\u00f6rdern und einen gr\u00f6\u00dferen Anreiz f\u00fcr Investoren schaffen. Auch die St\u00e4dte zeigten sich in letzter Zeit aufgeschlossener f\u00fcr Nutzungs\u00e4nderungen. \u201eEs bleibt jedoch abzuwarten, ob der politische Wille ausreicht, um tats\u00e4chlich Nutzungs\u00e4nderungen in einem gr\u00f6\u00dferen Umfang zu erm\u00f6glichen. Die ausgewiesene F\u00f6rderung ist leider ein notwendiger Anreiz, da die Umwandlung selbst bei eigentlich nicht mehr ben\u00f6tigten B\u00fcrofl\u00e4chen ansonsten finanziell nicht attraktiv genug ist\u201c, erkl\u00e4rt Linsin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CBRE meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2026 an den Top-5-B\u00fcrom\u00e4rkten 1,13 Mio. m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz (\u22126,1 %). Berlin und M\u00fcnchen treiben dank Tech- und KI-Nachfrage. Spitzenmieten steigen \u00fcberall, Leerstand ca. 8,5 %. Ausblick: leichte Stabilisierung im Jahresverlauf.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":38115,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-37998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37998"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37998\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38002,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37998\/revisions\/38002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37998"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=37998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}