{"id":38006,"date":"2026-07-06T11:04:49","date_gmt":"2026-07-06T11:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38006"},"modified":"2026-07-07T00:01:32","modified_gmt":"2026-07-07T00:01:32","slug":"savills-untersucht-den-immobilieninvestmentmarkt-in-frankfurt-am-main-in-q2-2026-liquiditaet-fuer-grosse-objekte-bleibt-gering","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-den-immobilieninvestmentmarkt-in-frankfurt-am-main-in-q2-2026-liquiditaet-fuer-grosse-objekte-bleibt-gering\/","title":{"rendered":"Savills untersucht den Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt am Main in Q2-2026: Liquidit\u00e4t f\u00fcr gro\u00dfe Objekte bleibt gering"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1.&nbsp;Halbjahr 2026 wurden laut Savills rund 320&nbsp;Mio. Euro am Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 9&nbsp;%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 82&nbsp;% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 20 Transaktionen registriert \u2013 10&nbsp;% weniger als im Vorjahreszeitraum. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Juni bei 4,5&nbsp;% bzw. 4,3&nbsp;% und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sebastian Stein, Director Investment bei Savills in Frankfurt, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDas pr\u00e4gende Thema des zweiten Quartals war eine Transaktion, die letztlich nicht zum Abschluss kam: der abgebrochene Verkauf des Opernturms. Damit verdeutlicht ausgerechnet der wohl prominenteste Verkaufsprozess am deutschen Investmentmarkt die Herausforderungen, mit denen Marktteilnehmer in Frankfurt derzeit konfrontiert sind: Transaktionen sind h\u00e4ufig komplex, entsprechend langwierig und ihr erfolgreicher Abschluss bleibt oftmals bis zuletzt ungewiss. Insbesondere bei gro\u00dfvolumigen Investments sind Liquidit\u00e4t und vor allem Eigenkapital nach wie vor knapp. Vor diesem Hintergrund erfordern Transaktionen von allen Beteiligten ein hohes Ma\u00df an Geduld und Ausdauer. Umso gespannter d\u00fcrfte der Markt den n\u00e4chsten potenziellen Landmark-Deal \u2013 One GoethePlaza \u2013 verfolgen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Transaktionsvolumen von 490 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz in Frankfurt beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien (ca. 230 Mio. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 50 Mio. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/immobilientransaktionsvolumen_frankfurt_q2-26.jpg\" alt=\"Tabelle des Transaktionsvolumens verschiedener Immobilienarten in Frankfurt am Main f\u00fcr das erste Halbjahr 2026 mit Vergleichswerten zum Vorjahr und Durchschnitt der letzten zehn Jahre.\" title=\"Transaktionsvolumen Frankfurt Q1-Q2 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 957px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 957\/274;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Grafik zum Transaktionsvolumen am Immobilienmarkt Frankfurt im ersten Halbjahr 2026 nach Assetklassen. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills analysiert den Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt im Q2 2026. Im 1. Halbjahr wurden 320 Mio. Euro umgesetzt (+9 % gg\u00fc. Vorjahr), 82 % unter dem 10\u2011Jahresmittel; ca. 20 Transaktionen (\u221210 %). Spitzenrenditen 4,5 %\/4,3 % unver\u00e4ndert; gro\u00dfe Deals bleiben schwierig, Opernturm-Verkauf abgebrochen.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":38003,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38006"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38007,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38006\/revisions\/38007"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38006"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}