{"id":38008,"date":"2026-07-06T10:27:10","date_gmt":"2026-07-06T10:27:10","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38008"},"modified":"2026-07-06T10:27:10","modified_gmt":"2026-07-06T10:27:10","slug":"logistikimmobilieninvestmentmarkt-legt-im-ersten-halbjahr-2026-deutlich-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistikimmobilieninvestmentmarkt-legt-im-ersten-halbjahr-2026-deutlich-zu\/","title":{"rendered":"Logistikimmobilieninvestmentmarkt legt im ersten Halbjahr 2026 deutlich zu"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilieninvestmentmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 3,26 Milliarden Euro. Damit wurde das Ergebnis des Vorjahreszeitraums um 24 Prozent \u00fcbertroffen. Wesentlichen Anteil daran hatten mehrere gro\u00dfvolumige Transaktionen, die den Markt im bisherigen Jahresverlauf belebten. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer deutsche Logistikinvestmentmarkt gewinnt weiter an Dynamik. W\u00e4hrend sich internationale Investoren bereits seit einiger Zeit wieder verst\u00e4rkt mit Deutschland besch\u00e4ftigen, beobachten wir inzwischen auch auf Seiten deutscher Investoren eine deutlich intensivere Marktsondierung\u201c, sagt Kai F. Oulds, Head of Industrial &#038; Logistics Germany bei CBRE. \u201eVor allem internationale Anleger bewerten den deutschen Markt heute wieder positiver als viele heimische Marktteilnehmer. Gleichzeitig nimmt die Zahl konkreter Ankaufspr\u00fcfungen kontinuierlich zu, was auf eine steigende Investitionsbereitschaft schlie\u00dfen l\u00e4sst.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Spitzenrendite f\u00fcr Logistikimmobilien ist zuletzt leicht auf 4,5 Prozent gestiegen\u201c, sagt Kristine K\u00fchn, Senior Director Valuation Advisory Services bei CBRE. \u201eAllerdings wurden im Core-Segment im Berichtszeitraum nur sehr wenige Transaktionen abgeschlossen. Entsprechend ist die Markt- und Preisevidenz derzeit begrenzt, sodass die Renditeentwicklung mit einer gewissen Zur\u00fcckhaltung interpretiert werden sollte.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eNachdem gro\u00dfvolumige Transaktionen in den vergangenen Quartalen eher selten waren, konnten wir im ersten Halbjahr wieder mehr Abschl\u00fcsse in h\u00f6heren Volumenklassen beobachten\u201c, sagt Tom Franke, Head of Logistics Investments Germany bei CBRE. \u201eDiese Transaktionen haben ma\u00dfgeblich zum h\u00f6heren Investitionsvolumen beigetragen und zugleich die durchschnittliche Ticketgr\u00f6\u00dfe steigen lassen. Dar\u00fcber hinaus sehen wir auf K\u00e4uferseite eine deutlich h\u00f6here Aktivit\u00e4t als noch vor einem Jahr.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben klassischen Logistikimmobilien hat das Investoreninteresse an Light Industrial deutlich zugenommen. Nahezu ein Viertel des Gesamtvolumens des ersten Halbjahres 2026 wurde in entsprechende Objekte allokiert \u2013 eine Verdoppelung gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Dar\u00fcber hinaus entwickelt sich Industrial Outdoor Storage (IOS) zunehmend zu einer interessanten Erg\u00e4nzung des Investmentmarktes. Zwar handelt es sich noch um ein vergleichsweise kleines Segment, doch insbesondere verkehrsg\u00fcnstig gelegene Fl\u00e4chen au\u00dferhalb der etablierten Top-Logistikregionen r\u00fccken st\u00e4rker in den Fokus. Ausschlaggebend sind vor allem die niedrigeren Grundst\u00fcckskosten sowie eine geringere Abh\u00e4ngigkeit von gro\u00dfen regionalen Arbeitskr\u00e4ftepotenzialen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick auf den weiteren Jahresverlauf 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Zahl laufender Ankaufsprozesse ist in den vergangenen Monaten weiter gestiegen. Sollte zus\u00e4tzlich wieder mehr Core-Produkt an den Markt kommen, erwarten wir im zweiten Halbjahr eine Fortsetzung der positiven Marktentwicklung und ein anhaltend lebhaftes Transaktionsgeschehen\u201c, sagt Franke.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Industrie- und Logistikinvestmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 3,26 Mrd. Euro (+24% gg\u00fc. H1 2025). Gro\u00dfvolumige Transaktionen belebten den Markt; die Spitzenrendite stieg leicht auf 4,5%. CBRE sieht bei mehr Core-Produkt eine Fortsetzung der positiven Entwicklung.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38008","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38008"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38077,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38008\/revisions\/38077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38008"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}