{"id":38021,"date":"2026-07-06T11:10:01","date_gmt":"2026-07-06T11:10:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38021"},"modified":"2026-07-07T00:01:32","modified_gmt":"2026-07-07T00:01:32","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-berlin-akteure-bleiben-im-abtastmodus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-berlin-akteure-bleiben-im-abtastmodus\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Akteure bleiben im Abtastmodus"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Akteure bleiben im Abtastmodus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Im 1. Halbjahr 2026 wurden laut Savills etwa 2,1 Mrd. Euro am Berliner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang von 6 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 55 % geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 90 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber dem Vorjahr einen Anstieg um ein Viertel bedeutet. Die Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcros lag Ende Juni bei 4,5 %, f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user bei 4,4 %. Damit sind beide Spitzenrenditen unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Prof. Dr. Tayfun Erbil, Director Investment bei Savills in Berlin, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: &#8222;Der Berliner Investmentmarkt bleibt im Abtastmodus. Aktuell befinden sich zahlreiche Objekte aus unterschiedlichen Lagen und Risikoklassen in der Vermarktung, und die meisten davon ziehen auch interessierte K\u00e4ufer an. Trotzdem bleiben Abschl\u00fcsse selten, weil die Bieter sehr konservativ kalkulieren und viele Gebote deutlich unter den Preisvorstellungen der Eigent\u00fcmer landen. Au\u00dferdem ist Kapital nach wie vor knapp. Da im aktuellen Umfeld nicht damit zu rechnen ist, dass Investoren aggressiver agieren werden, wird die weitere Marktentwicklung vor allem davon abh\u00e4ngen, wie stark der Wille der Eigent\u00fcmer ist, ihre Verkaufskandidaten tats\u00e4chlich abzugeben.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Mit einem Transaktionsvolumen von 2,15 Mrd. Euro haben Wohnimmobilien* in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von B\u00fcroimmobilien (ca. 1,17 Mrd. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 0,67 Mrd. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image001-2.jpg\" alt=\"Tabelle zum Transaktionsvolumen verschiedener Immobilienarten in Berlin im ersten Halbjahr 2026 laut Savills.\" title=\"Transaktionsvolumen Berlin Q1-Q2 2026 (Savills)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 958px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 958\/277;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Tabelle: Transaktionsvolumen Berliner Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2026 nach Immobilienarten. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin rund 2,1 Mrd. Euro investiert \u2013 6 % weniger als im Vorjahr und 55 % unter dem 10\u2011Jahresmittel. Spitzenrenditen: B\u00fcro 4,5 %, Gesch\u00e4ftsh\u00e4user 4,4 % (stabil). 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