{"id":38043,"date":"2026-07-06T11:35:24","date_gmt":"2026-07-06T11:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38043"},"modified":"2026-07-06T11:35:24","modified_gmt":"2026-07-06T11:35:24","slug":"healthcare-investmentmarkt-mit-bester-halbjahresbilanz-seit-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/healthcare-investmentmarkt-mit-bester-halbjahresbilanz-seit-2022\/","title":{"rendered":"Healthcare-Investmentmarkt mit bester Halbjahresbilanz seit 2022"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Healthcare-Investmentmarkt Deutschland konnte seine hohe Dynamik vom Jahresanfang leicht abgeschw\u00e4cht auch ins zweite Quartal transferieren: Mit einem Transaktionsvolumen von 1,6 Mrd. \u20ac steht die beste Halbjahresbilanz seit 2022 zu Buche. Der langj\u00e4hrige Durchschnitt wurde um 30 % \u00fcbertroffen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eVor dem Hintergrund anhaltender makro\u00f6konomischer Unsicherheiten und geopolitischer Risiken stellt dies ein bemerkenswert solides Ergebnis dar\u201c, betont Christoph Meszelinsky, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Residential Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. Die Anzahl der Transaktionen bewegte sich auf Vorjahresniveau, die Dealstruktur hat sich jedoch gegen\u00fcber den Vorjahren deutlich verschoben. Portfoliodeals pr\u00e4gten das Marktgeschehen in deutlich st\u00e4rkerem Ma\u00dfe als zuvor. Mit einem Volumen von knapp 1,4 Mrd. \u20ac entfielen rund 84 % des gesamten Investitionsvolumens auf Portfolios. Damit lag ihr Marktanteil signifikant \u00fcber dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt von 55&nbsp;%.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach dem Verkauf zweier bundesweit diversifizierter Portfolios im ersten Quartal wechselte im zweiten Quartal ein Reha-Klinik-Portfolio f\u00fcr einen Kaufpreis im mittleren dreistelligen Millionenbereich den Eigent\u00fcmer. Die gro\u00dfvolumigen Portfoliotransaktionen unterstreichen die fortschreitende Markterholung und spiegeln das wiedererstarkte Interesse institutioneller Investoren wider. Gegen\u00fcber dem Jahresende 2025 ist die Spitzenrendite um 30 Basispunkte gestiegen und notiert damit aktuell bei 5,20 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gesundheitsimmobilien mit \u00fcberdurchschnittlichem Marktanteil von 45 %, ausl\u00e4ndisches Kapital ist zur\u00fcck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sowohl Pflege- als auch Gesundheitsimmobilien konnten ihr Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahr deutlich steigern. Mit rund 850 Mio. \u20ac bzw. knapp 720 Mio. \u20ac wurde in beiden Segmenten das beste Halbjahresresultat seit 2022 erzielt. Besonders hervorzuheben ist die gestiegene Bedeutung von Gesundheitsimmobilien, die mit einem Marktanteil von 45 % einen \u00fcberdurchschnittlich hohen Beitrag zum Gesamtergebnis leisteten. Deutlich schw\u00e4cher pr\u00e4sentierte sich dagegen das Segment Betreutes Wohnen, dessen Transaktionsvolumen mit gut 40 Mio. \u20ac sp\u00fcrbar unter dem Niveau der Vorjahre blieb.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Verteilung des Investitionsvolumens nach Gr\u00f6\u00dfenklassen zeigt eine deutliche Konzentration auf Transaktionen oberhalb von 100 Mio. \u20ac. Dieses Segment wurde ma\u00dfgeblich von drei der vier registrierten Portfoliodeals gepr\u00e4gt und erreichte mit gut 1,3 Mrd. \u20ac ein sehr hohes Volumen. Abseits dieser Gro\u00dftransaktionen pr\u00e4sentiert sich die Marktstruktur deutlich kleinteiliger. Hervorzuheben ist insbesondere die Gr\u00f6\u00dfenklasse zwischen 10 und 25 Mio. \u20ac, die mit rund 210 Mio. \u20ac das h\u00f6chste Transaktionsvolumen seit 2022 verzeichnete.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auff\u00e4llig ist die au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Beteiligung internationaler Investoren, die mit einem Marktanteil von 87 % einen neuen H\u00f6chststand erreichten. Wesentlichen Anteil daran hatten zwei der drei gro\u00dfvolumigen Portfoliodeals, die auf US-amerikanische Investoren entfielen. Dies verdeutlicht die R\u00fcckkehr ausl\u00e4ndischen Kapitals in den deutschen Healthcare-Investmentmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven: Fortsetzung der Marktbelebung, Jahresendergebnis zwischen 2,5 und 3,0 Mrd. \u20ac realistisch<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie starke Marktaktivit\u00e4t im ersten Halbjahr sowie die R\u00fcckkehr gro\u00dfvolumiger Portfoliotransaktionen sprechen f\u00fcr eine fortschreitende Erholung des deutschen Healthcare-Investmentmarkts. Insbesondere das hohe Interesse internationaler Investoren deutet darauf hin, dass die Marktbelebung im weiteren Jahresverlauf anhalten d\u00fcrfte\u201c, prognostiziert Christoph Meszelinsky.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgrund der aktuell h\u00e4ufig schwierigen wirtschaftlichen Realisierbarkeit, hoher Baukosten und Betreiberrisiken gibt es derzeit nur wenige Neubauprojekte. Der daraus resultierende angebotsseitige Engpass erschwert es Investoren h\u00e4ufig, passende Produkte zu finden. Die Fundamentaldaten des Healthcare-Markts bleiben jedoch attraktiv. Vor dem Hintergrund eines schwachen makro\u00f6konomischen Umfelds pr\u00e4sentiert sich die Assetklasse vergleichsweise konjunkturunabh\u00e4ngig. Gleichzeitig sorgt die \u00dcberalterung der Gesellschaft f\u00fcr einen steigenden Bedarf an Pflege- und Gesundheitseinrichtungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Angesichts eines stabilen Finanzierungsumfeldes sowie der weitestgehend abgeschlossenen Konsolidierungsphase d\u00fcrfte die Markterholung weiter an Fahrt gewinnen. Vor diesem Hintergrund erscheint ein Investmentvolumen oberhalb des langj\u00e4hrigen Durchschnitts von rund 2,5 Mrd. \u20ac realistisch. Bei erfolgreichem Abschluss der sich aktuell in Vermarktung oder Vorbereitung befindlichen Gro\u00dftransaktionen r\u00fcckt auch die 3-Mrd.-\u20ac-Marke wieder in Reichweite.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BNP Paribas Real Estate meldet f\u00fcr H1 2026 im deutschen Healthcare-Investmentmarkt 1,6 Mrd. \u20ac \u2013 bestes Halbjahr seit 2022. 84 % entfielen auf Portfolios, ausl\u00e4ndische Investoren stellten 87 %. Spitzenrendite 5,20 %. Ausblick: Jahresvolumen 2,5\u20133,0 Mrd. \u20ac realistisch.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":38153,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[8,24],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infrastructure","category-markets","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38043"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38043\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38156,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38043\/revisions\/38156"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38043"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}