{"id":38089,"date":"2026-07-06T11:53:26","date_gmt":"2026-07-06T11:53:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38089"},"modified":"2026-07-06T11:53:26","modified_gmt":"2026-07-06T11:53:26","slug":"investmentmarkt-muenchen-im-staedte-ranking-vorne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/investmentmarkt-muenchen-im-staedte-ranking-vorne\/","title":{"rendered":"Investmentmarkt M\u00fcnchen im St\u00e4dte-Ranking vorne"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Der M\u00fcnchener Investmentmarkt hat im zweiten Quartal da weitergemacht, wo er im ersten Quartal aufgeh\u00f6rt hat \u2013 n\u00e4mlich als f\u00fchrender Investmentstandort im Umsatz-Ranking der A-St\u00e4dte. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,24 Mrd. \u20ac konnte nur die bayerische Landeshauptstadt die Milliarden-Euro-Marke zur Jahresmitte knacken. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">\u201eDass hieran auch, aber nicht ausschlie\u00dflich, gr\u00f6\u00dfere Umsatztreiber beteiligt waren, wird durch die Zahl der registrierten Deals unterstrichen, die zuletzt 2022 h\u00f6her ausgefallen ist. So steht durch das weiterhin herausfordernde Marktumfeld im langj\u00e4hrigen Vergleich zwar nach wie vor ein R\u00fcckgang der Dealanzahl um knapp 38 % zu Buche, der Umsatzanstieg um knapp 35 % im Vorjahresvergleich sendet gleichzeitig jedoch ein positives Signal\u201c, erl\u00e4utert Michael Morgan, M\u00fcnchener Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Zu den nennenswerten Transaktionen der ersten sechs Monate z\u00e4hlen vor allem Investments im dreistelligen Millionenbereich. Hervorzuheben ist dabei die Alte Akademie, ehemals Teil des Signa-Portfolios, die zu den gr\u00f6\u00dften Retail-Deals Deutschlands im laufenden Jahr z\u00e4hlt. Dar\u00fcber hinaus wurden mit den innerst\u00e4dtischen B\u00fcro-Assets am Prinzregentenplatz 7 bis 9 und in der Sonnenstra\u00dfe 15 (ehem. Lindberg-Haus) gleich zwei der f\u00fcnf bundesweit gr\u00f6\u00dften Office-Investments registriert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Bei den Spitzenrenditen haben sich sowohl im Retail Highstreet- (3,45 %) als auch im Office-Sektor (4,20&nbsp;%) im bisherigen Jahresverlauf bis dato keine marktrelevanten Ver\u00e4nderungen abgezeichnet, w\u00e4hrend der Aufw\u00e4rtsdruck im Logistik-Segment zu einer leichten Anpassung um zehn Basispunkte auf 4,60 % gef\u00fchrt hat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>City und B\u00fcro-Deals im Investmentfokus, jeweils 50 % ober- und unterhalb von 100 Mio. \u20ac<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Bei der Umsatzverteilung der Halbjahresbilanz auf die Objektarten sowie die Teillagen inner-halb des M\u00fcnchener Marktgebietes haben sich mit den Office-Investments und den zentralen Lagen zwei klare Sieger hervorgetan. In diesem Kontext kommen B\u00fcroobjekte auf knapp 47 % des Gesamtvolumens und fast 57 % des Resultates ist im Zentrum der bayerischen Landes-hauptstadt zu verorten. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Neben den bereits genannten gro\u00dfvolumigen B\u00fcroh\u00e4usern und der Highstreet-Immobilie \u201eAlte Akademie\u201c haben zudem auch das Excelsior Hotel und Serviced Apartment-Objekte (zurzeit durch Numa und Limehome betrieben) den Eigent\u00fcmer in Innenstadtlagen gewechselt, was zu einem insgesamt diversifizierten Investmentgeschehen in M\u00fcnchens wichtigstem Teilmarkt beigetragen hat. Kleinteilig, aber abwechslungsreich sind auch die Transaktions-aktivit\u00e4ten au\u00dferhalb der City zu beschreiben, wobei sowohl einige B\u00fcroobjekte als auch Logistik- und Retail- bzw. Food-Retail-Verk\u00e4ufe zu beobachten waren. Zusammengenommen wurden gut 43 % des Volumens abseits der Innenstadt generiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Bei den Gr\u00f6\u00dfenklassen ist bislang in etwa so viel in Top-Objekte \u00fcber der 100-Mio.-\u20ac-Marke investiert worden wie in mittelgro\u00dfe und kleinere Gewerbeimmobilien bis zu diesem Schwellenwert. Dies resultiert in einem durchschnittlichen Volumen pro Deal von rund 39 Mio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven: gute Basis f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte ist gelegt \u2013 weiter verhaltener Optimismus durch globale Unsicherheiten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">\u201eZur Jahresmitte hat der Investmentmarkt M\u00fcnchen eine sehr gute Ausgangsposition geschaffen, um auch Ende des dritten und vierten Quartals einen Umsatzanstieg gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum verbuchen zu k\u00f6nnen. Seine weiterhin hervorragende Wettbewerbsposition im St\u00e4dtevergleich unterstreicht die Bayern-Metropole hierbei nicht nur durch die F\u00fchrung im Standort-Ranking, sondern auch durch die Top-Office- und Retail-Deals, die erneut zu den gr\u00f6\u00dften bundesweiten Investments ihrer jeweiligen Assetklasse geh\u00f6ren\u201c, so Michael Morgan.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Dass sich auch der M\u00fcnchener B\u00fcrovermietungsmarkt in den ersten sechs Monaten in einer guten Verfassung pr\u00e4sentiert hat und einen \u00fcberdurchschnittlichen Fl\u00e4chenumsatz mit weiter steigenden Mieten vermeldet, d\u00fcrfte das zur\u00fcckkehrende Vertrauen in die B\u00fcrosparte zus\u00e4tzlich st\u00e4rken. Dar\u00fcber hinaus kann der Investmentstandort immer wieder gr\u00f6\u00dfere Highstreet-Transaktionen und Hotel-Verk\u00e4ufe oberhalb der 50-Mio.-\u20ac-Marke verzeichnen, was ein klares Indiz f\u00fcr die ebenfalls positiven Rahmenbedingungen in diesen beiden Sektoren ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Nichtsdestotrotz bringen die marktbeherrschenden Unsicherheitsfaktoren zur geopolitischen Lage, zu den Finanzierungsbedingungen und zur Konjunkturentwicklung jederzeit das Potenzial mit sich, das Investmentumfeld von heute auf morgen grundlegend zu ver\u00e4ndern und in eine andere Richtung zu treiben. Die Metropolregion M\u00fcnchen verf\u00fcgt aber \u00fcber die Grundvoraussetzungen f\u00fcr ein fortlaufend steigendes Investmentvolumen. M\u00fcnchen ist ein wirtschaftliches Powerhouse, das mit seinem Technologiesektor und innovativen Industrien zukunftsf\u00e4hig und wachstumsstark ist. Dies ist das entscheidende Investmentargument f\u00fcr Investoren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00fcnchens Investmentmarkt f\u00fchrt 2026 im A-St\u00e4dte-Ranking: Mit rund 1,24 Mrd. \u20ac war es zur Jahresmitte die einzige Stadt \u00fcber der Milliardenmarke. City- und B\u00fcro-Deals pr\u00e4gen das Geschehen; Spitzenrenditen weitgehend stabil, Logistik bei 4,60 %. Ausblick verhalten optimistisch.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":38183,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38089"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38186,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38089\/revisions\/38186"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38089"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}