{"id":38221,"date":"2026-07-06T13:03:09","date_gmt":"2026-07-06T13:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38221"},"modified":"2026-08-05T02:01:00","modified_gmt":"2026-08-05T02:01:00","slug":"der-berliner-logistikimmobilienmarkt-setzt-seinen-aufwaertstrend-fort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/der-berliner-logistikimmobilienmarkt-setzt-seinen-aufwaertstrend-fort\/","title":{"rendered":"Der Berliner Logistikimmobilienmarkt setzt seinen Aufw\u00e4rtstrend fort"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die REALOGIS Unternehmensgruppe, Deutschlands f\u00fchrendes Beratungsunternehmen f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundst\u00fccke, verzeichnete im 1. Halbjahr 2026 eine Fortsetzung des starken 1. Quartals auf dem Berliner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt. Der Fl\u00e4chenumsatz belief sich auf insgesamt 211.000 m\u00b2. Davon entfielen 192.500 m\u00b2 beziehungsweise 91 % auf Hallenfl\u00e4chen, 13.300 m\u00b2 (7 %) auf B\u00fcrofl\u00e4chen sowie 5.200 m\u00b2 (2 %) auf Mezzaninfl\u00e4chen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die vermietete Hallenfl\u00e4che erreichte gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum einen Zuwachs von 33.500 m\u00b2 beziehungsweise 21 %. Der aktuelle 5-Jahresdurchschnitt der Hallenfl\u00e4che von 277.180 m\u00b2 wurde zwar um 31 % unterschritten, die Abweichung fiel aber deutlich geringer aus als im 1. Halbjahr 2025. Vor einem Jahr hatte sie 46 % betragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse von JD Logistics mit 41.430 m\u00b2, ASML mit 27.000 m\u00b2, acut fulfillment mit 11.520 m\u00b2, Capital Baustoffe mit 11.400 m\u00b2 und FST Industrie mit 11.200 m\u00b2 standen zusammen f\u00fcr 49 % des Berliner Miet- und Eigennutzermarkts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Alexander Ego, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der REALOGIS Immobilien Berlin GmbH<\/strong>, kommentiert: \u201eDas Fl\u00e4chenumsatzergebnis wurde im zur\u00fcckliegenden Halbjahr ma\u00dfgeblich von einer Handvoll Gro\u00dfabschl\u00fcsse gepr\u00e4gt, wobei insbesondere Eigennutzer einen au\u00dfergew\u00f6hnlich hohen Beitrag geleistet haben. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach modernen Gewerbeparks auf einem hohen Niveau, jedoch stehen in den nachgefragten Lagen vielfach nicht ausreichend geeignete Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mieten stabil auf hohem Niveau<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Spitzenmiete lag im 1. Halbjahr 2026 unver\u00e4ndert bei 10,50 \u20ac\/m\u00b2 und beendete damit vorerst den seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2016 anhaltenden Aufw\u00e4rtstrend. Trotz der Seitw\u00e4rtsbewegung blieb sie auf einem \u00fcberdurchschnittlich hohen Niveau und \u00fcbertraf den aktuellen 5-Jahresdurchschnitt von 9,55 \u20ac\/m\u00b2 um 10 %. Auch die Durchschnittsmiete verharrte mit 8,10 \u20ac\/m\u00b2 auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Eine vergleichbare Entwicklung war zuletzt im 1. Halbjahr 2019 zu beobachten. Der aktuelle 5-Jahresdurchschnitt von 7,60 \u20ac\/m\u00b2 wurde weiterhin um 7 % \u00fcbertroffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Bestand setzte sich vor Brownfield-Entwicklungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit 110.400 m\u00b2 beziehungsweise 52 % des Gesamtfl\u00e4chenumsatzes dominierten Vermietungen in Bestandsobjekten das Marktgeschehen. Wesentlichen Anteil daran hatten die Abschl\u00fcsse von acut fulfillment mit 11.520 m\u00b2, Capital Baustoffe mit 11.400 m\u00b2 und FST Industrie mit 11.200 m\u00b2. Zusammen stellten sie 31 % dieses Ergebnisses.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anmietungen in Neubauten auf ehemaligen Brownfields erreichten 91.200 m\u00b2 beziehungsweise 43 % des Gesamtvolumens. Drei Viertel davon entfielen auf die beiden gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse des 1. Halbjahres. F\u00fcr diese zeichneten im 1. Quartal JD Logistics mit 41.430 m\u00b2 und im 2. Quartal ASML, mit 27.000 m\u00b2 verantwortlich. Neubauten auf der Gr\u00fcnen Wiese kamen mit 9.400 m\u00b2 auf einen Anteil von 5 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bezogen auf die Geb\u00e4udeart lagen Big-Box-Fl\u00e4chen mit 143.900 m\u00b2 beziehungsweise 68 % deutlich vorn. Es folgten mit 34.100 m\u00b2 (16 %) sonstige Objekte, die weder Big-Box-Fl\u00e4chen noch Gewerbeparks zugeordnet wurden. Gewerbeparks verzeichneten einen Umsatz von 33.000 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In der ersten Jahresh\u00e4lfte entfielen 166.600 m\u00b2 (79 %) des Fl\u00e4chenumsatzes auf Mietabschl\u00fcsse. Eigennutzer steuerten 44.400 m\u00b2 (21 %) bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stadtgebiet Berlin war st\u00e4rkste Region<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Berliner Stadtgebiet war mit 93.500 m\u00b2 beziehungsweise 44 % die umsatzst\u00e4rkste Region. Die Top-Abschl\u00fcsse von ASML im S\u00fcden der Stadt und FST Industrie im Berliner Westen summierten sich auf 38.200 m\u00b2 und standen damit f\u00fcr 41 % des st\u00e4dtischen Fl\u00e4chenumsatzes. Innerhalb des Stadtgebiets lag Berlin S\u00fcd mit 47.900 m\u00b2 (51 %) an der Spitze. Auf Rang zwei folgte Berlin West mit 22.600 m\u00b2 (24 %). Berlin Nord erreichte 14.400 m\u00b2 (16 %), Berlin Ost kam auf 8.600 m\u00b2 (9 %.)<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zweitplatzierte Region war das Berliner Umland S\u00fcd mit 87.800 m\u00b2 (42 %). Den dritten Rang belegte das Berliner Umland West mit 15.300 m\u00b2 (7 %), knapp vor dem Berliner Umland Nord mit 14.400 m\u00b2. Im Berliner Umland Ost wurden im 1. Halbjahr 2026 keine Fl\u00e4chen umgesetzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Logistik und Spedition f\u00fchrten vor Handel und Industrie<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Branche Logistik\/Spedition belegte mit 78.100 m\u00b2 beziehungsweise 37 % den ersten Rang. Die Abschl\u00fcsse von JD Logistics mit 41.430 m\u00b2 und acut fulfillment mit 11.520 m\u00b2 vereinten 68 % des Branchenumsatzes.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dahinter folgte der Handel mit 56.900 m\u00b2 (27 %). Innerhalb des Handels zeigte sich eine nahezu ausgeglichene Verteilung. Auf den E-Commerce entfielen 26.500 m\u00b2 (47 %), nachdem im 1. Halbjahr 2025 kein Abschluss in diesem Untersegment zu verzeichnen gewesen war. Der klassische Handel kam auf 30.400 m\u00b2 (53 %) des Handelsfl\u00e4chenumsatzes. Capital Baustoffe trug mit 11.400 m\u00b2 (38 %) wesentlich zu diesem Ergebnis bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Branche Industrie\/Produktion erreichte mit 51.000 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz (24 %) den dritten Rang. Die beiden Top-Abschl\u00fcsse von ASML und FST Industrie summierten sich auf 38.200 m\u00b2 und waren damit f\u00fcr 75 % des Branchenumsatzes verantwortlich. Die Sammelkategorie \u201eSonstiges\u201c erreichte 25.000 m\u00b2 (12 %).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dffl\u00e4chenklasse vollst\u00e4ndig von f\u00fcnf Abschl\u00fcssen getragen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gro\u00dffl\u00e4chen ab 10.001 m\u00b2 blieben marktbestimmend und erreichten 102.550 m\u00b2. Damit entfielen 49 % des Fl\u00e4chenumsatzes im Berliner Marktgebiet auf diese Gr\u00f6\u00dfenklasse. Das Volumen wurde vollst\u00e4ndig durch die f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse des Halbjahres generiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mittlere bis gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4chen zwischen 3.001 m\u00b2 und 5.000 m\u00b2 rangierten mit 37.700 m\u00b2 (18 %) auf Platz zwei. Es folgten Fl\u00e4chen zwischen 5.001 m\u00b2 und 10.000 m\u00b2 mit 33.400 m\u00b2 (16 %).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kleinere Einheiten zwischen 1.000 m\u00b2 und 3.000 m\u00b2 summierten sich auf 30.400 m\u00b2 (14 %). Kleinstfl\u00e4chen unter 1.000 m\u00b2 spielten mit 6.950 m\u00b2 (3 %) eine untergeordnete Rolle.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kennzahlen im \u00dcberblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Fl\u00e4chenumsatz 211.000 m\u00b2<\/li>\n<li>Spitzenmiete 10,50 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li>Durchschnittsmiete 8,10 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li>Bestandsobjekte 110.400 m\u00b2 | Neubau auf Brownfield 91.200 m\u00b2 |<br \/>\nNeubau auf Gr\u00fcner Wiese 9.400 m\u00b2<\/li>\n<li>Mieter 166.600 m\u00b2 | Eigennutzer 44.400 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/alexander_ego_copyright_realogis-scaled.jpg\" alt=\"Portrait von Alexander Ego, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei REALOGIS Immobilien Berlin GmbH\" title=\"Alexander Ego, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der REALOGIS Immobilien Berlin GmbH\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1919;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Alexander Ego, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der REALOGIS Immobilien Berlin GmbH. Bildquelle: REALOGIS<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/01_rea_grafiken_berl_satz_h1-2026_v3.jpeg\" alt=\"Schaubild Fl\u00e4chenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum Berlin im ersten Halbjahr 2026\" title=\"Fl\u00e4chenumsatz Industrie- und Logistikimmobilien Berlin H1-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1390px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1390\/1280;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Fl\u00e4chenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum Berlin nach Nutzungstypen im ersten Halbjahr 2026. Bildquelle: REALOGIS<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/01_rea_grafiken_berl_eten_h1-2026_v2.jpg\" alt=\"Grafik zu Spitzen- und Durchschnittsmieten f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum Berlin im Zeitraum H1 2022 bis H1 2026\" title=\"Spitzen- und Durchschnittsmieten f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien Gro\u00dfraum Berlin H1 2022-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1220px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1220\/1057;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung der Spitzen- und Durchschnittsmieten f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien in Berlin von H1 2022 bis H1 2026. Bildquelle: REALOGIS<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REALOGIS meldet f\u00fcr H1 2026 in Berlin 211.000 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz; Hallenfl\u00e4chen +21 % zum Vorjahr. Gro\u00dfabschl\u00fcsse u. a. von JD Logistics (41.430 m\u00b2) und ASML (27.000 m\u00b2) pr\u00e4gten den Markt. Spitzenmiete 10,50 \u20ac\/m\u00b2, Durchschnitt 8,10 \u20ac\/m\u00b2; Bestandsobjekte dominierten.<\/p>\n","protected":false},"author":317,"featured_media":38216,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-38221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/317"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38221"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38228,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38221\/revisions\/38228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38221"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}