{"id":38372,"date":"2026-07-07T06:07:48","date_gmt":"2026-07-07T06:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38372"},"modified":"2026-07-07T06:07:48","modified_gmt":"2026-07-07T06:07:48","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-duesseldorf-q2-2026-selektiver-markt-zwischen-qualitaetsnachfrage-und-steigenden-leerstaenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-duesseldorf-q2-2026-selektiver-markt-zwischen-qualitaetsnachfrage-und-steigenden-leerstaenden\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in D\u00fcsseldorf Q2-2026: Selektiver Markt zwischen Qualit\u00e4tsnachfrage und steigenden Leerst\u00e4nden"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Im 1.&nbsp;Halbjahr 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt 94.500&nbsp;m\u00b2. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von 4&nbsp;% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt fiel der Umsatz 34&nbsp;% geringer aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Die Leerstandsquote stieg im 2.&nbsp;Quartal 2026 auf 9,0&nbsp;%. Das entspricht einem Plus von 30&nbsp;Basispunkten gegen\u00fcber dem Vorquartal und von 120&nbsp;Basispunkten gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal. Die Spitzenmiete blieb mit 46,00&nbsp;EUR\/m\u00b2 auf dem Niveau des Vorquartals. Gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal stieg sie um 5,7&nbsp;%. Die Medianmiete belief sich auf 18,30&nbsp;EUR\/m\u00b2 und lag damit 3,7&nbsp;% unter dem Niveau des Vorquartals, \u00fcbertraf den Wert des Vorjahresquartals jedoch um 6,1&nbsp;%.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Dennis Meyerhoff, Director und Teamleader Office Agency bei Savills in D\u00fcsseldorf, berichtet: \u201eDer D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt bleibt im ersten Halbjahr 2026 verhalten. Die wirtschaftliche Unsicherheit f\u00fchrt dazu, dass viele Unternehmen abwarten. Der Bedarf ist vorhanden, doch die Bereitschaft, sich langfristig zu binden, ist gering. Aktuell werden vor allem Abschl\u00fcsse bei modernen Fl\u00e4chen in neueren Geb\u00e4uden mit einer Gr\u00f6\u00dfe zwischen 500 und 1.500 Quadratmetern get\u00e4tigt. Daneben bleiben einige gr\u00f6\u00dfere, zentral gelegene Objekte gefragt, vor allem bei Beratungsunternehmen, die f\u00fcr hochwertige Fl\u00e4chen h\u00f6here Mieten akzeptieren. In weiten Teilen des \u00fcbrigen Angebots ist die Nachfrage deutlich geringer. Betroffen sind periphere Lagen oder veraltete Fl\u00e4chen. Zwar werden Eigent\u00fcmer flexibler, doch k\u00f6nnen sie Lage- und Qualit\u00e4tsdefizite nicht allein \u00fcber die Konditionen ausgleichen. Deshalb d\u00fcrften die Leerst\u00e4nde weiter steigen, w\u00e4hrend f\u00fcr gute, zentrale Fl\u00e4chen h\u00f6here Mieten durchgesetzt werden k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Savills erwartet f\u00fcr das Jahr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz auf Vorjahresniveau sowie einen leichten Anstieg der Spitzenmieten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/duesseldorf_flaechenumsatz_leerstand_q2_2026.jpeg\" alt=\"Balkendiagramm mit Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote auf dem B\u00fcrovermietungsmarkt in D\u00fcsseldorf f\u00fcr die Jahre 2016 bis 2026, Quelle Savills.\" title=\"Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote D\u00fcsseldorf Q2-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 875px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 875\/678;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Grafik zum Fl\u00e4chenumsatz und zur Leerstandsquote auf dem D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt im Zeitraum 2016 bis 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/duesseldorf_uebersicht_bueromarkt_q2_2026.jpeg\" alt=\"Tabelle mit Kennzahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt D\u00fcsseldorf im zweiten Quartal 2026, darunter Fl\u00e4chenumsatz, Leerstandsquote und Mieten.\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt D\u00fcsseldorf Q2 2026 \u00dcbersicht\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 940px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 940\/236;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">\u00dcbersicht zentraler Kennzahlen des D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkts im Q2 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills analysiert den D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt im Q2 2026: Fl\u00e4chenumsatz H1 2026 bei 94.500 m\u00b2 (-4 % y\/y; 34 % unter 10-Jahres-Schnitt), Leerstand 9,0 %. Spitzenmiete stabil bei 46,00 EUR\/m\u00b2 (+5,7 % y\/y). Nachfrage nach modernen, zentralen Fl\u00e4chen; Ausblick: Umsatz auf Vorjahresniveau.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":38365,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38373,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38372\/revisions\/38373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38372"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}