{"id":38394,"date":"2026-07-07T06:16:55","date_gmt":"2026-07-07T06:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38394"},"modified":"2026-07-07T06:16:55","modified_gmt":"2026-07-07T06:16:55","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-hamburg-q2-2026-unsicherheiten-bremsen-umzugsentscheidungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-hamburg-q2-2026-unsicherheiten-bremsen-umzugsentscheidungen\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in Hamburg Q2-2026: Unsicherheiten bremsen Umzugsentscheidungen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1.&nbsp;Halbjahr 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt 174.400&nbsp;m\u00b2. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von 16&nbsp;% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag der Umsatz 27&nbsp;% darunter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Leerstandsquote stieg gegen\u00fcber dem Vorquartal um 20\u202fBasispunkte auf 5,9\u202f%. Im Jahresvergleich erh\u00f6hte sich die Quote um 110\u202fBasispunkte. Die Spitzenmiete belief sich auf 37,00\u202fEUR\/m\u00b2. Gegen\u00fcber dem Vorquartal stieg sie um 1,4\u202f%, im Vergleich zum Vorjahresquartal lag der Zuwachs bei 5,7\u202f%. Die Medianmiete erreichte 20,90\u202fEUR\/m\u00b2 und lag damit sowohl 2,0\u202f% \u00fcber dem Niveau des Vorquartals als auch des Vorjahresquartals.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hendrik Faden, Associate Director und Teamleader Office Agency bei Savills in Hamburg, kommentiert: \u201eDer Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt wird derzeit von einem Widerspruch gepr\u00e4gt. Viele Unternehmen m\u00f6chten ihre Fl\u00e4chen anpassen, wollen sich aber finanziell und organisatorisch nicht festlegen. Hybride Arbeitsmodelle und der Wunsch nach h\u00f6herer Qualit\u00e4t l\u00f6sen Suchprozesse aus. Gleichzeitig f\u00fchren wirtschaftliche Unsicherheit und Kostendruck dazu, dass Entscheidungen vertagt und Risiken vermieden werden. Dadurch entsteht keine breite Dynamik bei Neuanmietungen, sondern ein selektiver Markt mit zwei Schwerpunkten: Wer sparen muss, sucht konsequent g\u00fcnstige und funktionale L\u00f6sungen; wer h\u00f6here Mieten akzeptiert, erwartet zentrale Lage, gute Anbindung und hohe Qualit\u00e4t. Da viele Eigent\u00fcmer bei Preisen und Vertragsbedingungen im mittleren Segment bislang nur begrenzt nachgeben, verst\u00e4rkt sich diese Sortierung. Backoffice-Standorte wie die City Nord geraten weiter unter Druck, w\u00e4hrend hochwertige Neubaufl\u00e4chen in zentralen Lagen gefragt bleiben und die Spitzenmieten st\u00fctzen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills erwartet f\u00fcr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz \u00fcber Vorjahresniveau. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Fokus auf hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen bei begrenztem Angebot bis zum Jahresende 2026 zu steigenden Spitzenmieten f\u00fchren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem Online-Dashboard zu den Top-6-B\u00fcrom\u00e4rkten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hamburg_flaechenumsatz_und_leerstand.jpeg\" alt=\"Grafik zeigt Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote am Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026. Gelbe Balken stellen den Fl\u00e4chenumsatz dar, eine schwarze Linie den Durchschnitt und eine rote Linie die Leerstandsquote.\" title=\"Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote Hamburg (2016-2026, Prognose), Daten von Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 967px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 967\/678;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung von Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote auf dem Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt (2016-2026, Prognose). Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hamburg_uebersicht_buerovermietung_q2_2026.jpeg\" alt=\"Tabelle mit Kennzahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt Hamburg im zweiten Quartal 2026, inklusive Fl\u00e4chenumsatz, Leerstandsquote, Spitzenmiete, Medianmiete und Durchschnittsmiete.\" title=\"Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt Q2 2026 \u00dcbersicht\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 940px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 940\/236;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">\u00dcberblick der wichtigsten Kennzahlen zum Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt im zweiten Quartal 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 lag der Fl\u00e4chenumsatz in Hamburg bei 174.400 m\u00b2 (-16 % gg\u00fc. Vorjahr; 27 % unter 10-Jahres-Schnitt), die Leerstandsquote stieg auf 5,9 %, die Spitzenmiete auf 37,00 EUR\/m\u00b2. Unsicherheiten bremsen Umz\u00fcge; Savills erwartet dennoch mehr Umsatz und steigende Spitzenmieten 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":38391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38394","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38394"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38445,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38394\/revisions\/38445"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38394"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}