{"id":38405,"date":"2026-07-07T06:25:28","date_gmt":"2026-07-07T06:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38405"},"modified":"2026-07-14T02:01:46","modified_gmt":"2026-07-14T02:01:46","slug":"jll-sattes-umsatzplus-am-berliner-bueromarkt-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-sattes-umsatzplus-am-berliner-bueromarkt-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"JLL: Sattes Umsatzplus am Berliner B\u00fcromarkt im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Weiterhin hohe Nachfrage nach Topfl\u00e4chen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach einem guten Jahresbeginn konnte der Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt im zweiten Quartal nochmals deutlich zulegen. Von April bis Juni wurden 238.000 m\u00b2 umgesetzt und damit so viel wie im gesamten ersten Halbjahr 2025. Im Vergleich zum zweiten Quartal 2025 ergibt sich ein Plus von 77 Prozent. Der zehnj\u00e4hrige Mittelwert wurde um gut die H\u00e4lfte \u00fcbertroffen. F\u00fcr das erste Halbjahr 2026 betr\u00e4gt das Vermietungsergebnis 386.100 m\u00b2 \u2013 fast zwei Drittel mehr als im Vorjahreszeitraum.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Getragen wurde die positive Entwicklung von einer deutlichen Zunahme von mittelgro\u00dfen und gro\u00dfvolumigen Abschl\u00fcssen. So gab es in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von 5.000 m\u00b2 bis 10.000 m\u00b2 zw\u00f6lf Abschl\u00fcsse, im Vorjahr standen hier lediglich drei in der Statistik. Unter den vier Deals gr\u00f6\u00dfer 10.000 m\u00b2 waren mit dem Bundesumweltministerium und den Berliner Stadtreinigungsbetrieben zwei Eigennutzer. F\u00fcr die gr\u00f6\u00dfte Fremdvermietung sorgte das IT-Unternehmen Jetbrains, das sich 19.400 m\u00b2 im \u201eHainwerk\u201c in der Revaler Stra\u00dfe 2, Ecke Warschauer Stra\u00dfe sicherte. Insgesamt wurden 401 Mietvertr\u00e4gen abgeschlossen \u2013 der h\u00f6chste Wert in einem ersten Halbjahr seit 2022.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Nachfrage hat sich nicht nur im gro\u00dfvolumigen Segment belebt, sondern auch im kleinteiligen Bereich. Das spricht f\u00fcr eine breite Marktaktivit\u00e4t und eine positive Entwicklung\u201c, kommentiert <b>Anja Schuhmann<\/b>, Niederlassungsleiterin JLL Berlin und Leipzig. Gefragt seien weiterhin vor allem hochwertige Fl\u00e4chen in sehr guten Lagen. Bei weniger guten Objekten in dezentraleren Lagen sei die Nachfrage geringer und die Eigent\u00fcmer zu deutlich h\u00f6heren Konzessionen bereit, um ihre Fl\u00e4chen zu vermieten. \u201eUm Leerstand zu vermeiden, werden auch Mietpreissenkungen in Kauf genommen und k\u00fcrzere Laufzeiten akzeptiert\u201c, wei\u00df <b>Schuhmann<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Nachfrage nach Topfl\u00e4chen ist ungebrochen, es fehlt allerdings an Nachschub. Die Baupipeline ist in diesem Segment ausged\u00fcnnt und spekulativ wird aktuell nahezu nichts mehr begonnen\u201c, erl\u00e4utert <b>Schuhmann<\/b>.&nbsp; Folglich ist die Spitzenmiete weiter gestiegen und liegt mit 48 Euro\/m\u00b2 um zwei Euro h\u00f6her als vor einem Jahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Halbjahr entfielen die meisten Anmietungen auf Berlin-Mitte. Mit in Summe 85.700 m\u00b2 wurde mehr als jeder f\u00fcnfte Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che dort angemietet. Dahinter folgen die Teilm\u00e4rkte Friedrichshain und Sch\u00f6neberg mit Marktanteilen von elf Prozent und 8,4 Prozent. Bei den umsatzst\u00e4rksten Branchen liegen unternehmensbezogene Dienstleistungen (18 Prozent), \u00f6ffentliche Verwaltung (15 Prozent) und EDV (14 Prozent) dicht beieinander an der Spitze.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Gesamtjahr kalkuliert <b>Schuhmann<\/b> mit einem Fl\u00e4chenumsatz in H\u00f6he von 600.000 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image002-1.png\" alt=\"Grafik mit Kennzahlen zur Entwicklung des B\u00fcrovermietungsmarkts Berlin im ersten Halbjahr 2026 mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt Berlin: Kennzahlen und Entwicklung H1 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 937px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 937\/946;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Kennzahlen zum Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt im ersten Halbjahr 2026: Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt legte im Q2 2026 stark zu: 238.000 m\u00b2 Abschlussvolumen (+77 % gg\u00fc. Q2 2025), im H1 2026 insgesamt 386.100 m\u00b2. Toplagen bleiben gefragt; die Spitzenmiete stieg auf 48 \u20ac\/m\u00b2. Meiste Anmietungen in Mitte; JLL erwartet 600.000 m\u00b2 im Gesamtjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":38399,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38405"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38465,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38405\/revisions\/38465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38405"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}