{"id":38407,"date":"2026-07-07T06:23:15","date_gmt":"2026-07-07T06:23:15","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38407"},"modified":"2026-07-07T06:23:15","modified_gmt":"2026-07-07T06:23:15","slug":"logistik-investmentvolumen-gegenueber-vorjahr-gesunken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistik-investmentvolumen-gegenueber-vorjahr-gesunken\/","title":{"rendered":"Logistik-Investmentvolumen gegen\u00fcber Vorjahr gesunken"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Der bundesweite Logistik-Investmentmarkt erzielt im 1. Halbjahr ein Investitionsvolumen von knapp 2,5 Mrd. \u20ac. Damit wurde das insgesamt gute Halbjahresergebnis 2025 um 10 % verfehlt. In einem herausfordernden Umfeld, das allen voran von den kriegerischen Auseinandersetzungen im Nahen Osten, der Schlie\u00dfung der Stra\u00dfe von Hormus und einem Richtungswechsel in der Zinsentwicklung gepr\u00e4gt war, hat sich der deutsche Logistik-Investmentmarkt insbesondere im zweiten Quartal sehr robust gezeigt. Der Investmentumsatz ist im direkten Vorquartalsvergleich um 16 % gestiegen und belief sich im zweiten Quartal entsprechend auf gut 1,3 Mrd. \u20ac. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">\u201eNeben sehr vielen kleineren Transaktionen bis 10 Mio. \u20ac ist auch das Volumen der Gro\u00dfabschl\u00fcsse im dreistelligen Millionenbereich gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum deutlich gestiegen. Insgesamt fallen vier Transaktionen in dieses Segment, wovon drei im zweiten Quartal erfolgreich \u00fcber die Ziellinie gebracht werden konnten. Die gr\u00f6\u00dfte Einzeltransaktion im laufenden Jahr ist weiterhin der Verkauf des Logistikzentrums von Mercedes-Benz in Bischweier. Das durchschnittliche Volumen pro Deal notiert bei niedrigen 19 Mio. \u20ac.\u201c, erkl\u00e4rt Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Die Netto-Spitzenrenditen sind im Verlauf der vergangenen zw\u00f6lf Monate in mehreren Schritten um insgesamt 35 Basispunkte (davon +10 bp in Q2 2026) auf 4,60 % an den A-Standorten gestiegen. In Leipzig sind 4,80 % anzusetzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Hohe Dynamik im kleineren Segment<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">In den bedeutenden Logistikm\u00e4rkten Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig, M\u00fcnchen und Stuttgart ist das Transaktionsvolumen um knapp 2 % auf fast 650 Mio. \u20ac gestiegen (-20 % gg\u00fc. 10-Jahresschnitt). \u00dcber ein Drittel des Resultats entf\u00e4llt auf den Hamburger Markt, wo ein Gro\u00dfabschluss einen wesentlichen Beitrag geleistet hat. Daneben erreicht auch D\u00fcsseldorf durch ein Portfolioobjekt ein nennenswertes Volumen von fast 180 Mio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Bei der Verteilung der Investments nach Gr\u00f6\u00dfenklassen zeigt sich aktuell ein relativ homogenes Bild, bei dem die Spanne der Marktanteile von knapp 11 % f\u00fcr Deals bis 10 Mio. \u20ac bis rund 30 % f\u00fcr gro\u00dfe Transaktionen ab 100 Mio. \u20ac reicht. F\u00fcr ein insgesamt h\u00f6heres Gesamtvolumen fehlen derzeit vor allem gr\u00f6\u00dfere Transaktionen ab 50 Mio. \u20ac, die zwar zuletzt wieder vermehrt registriert werden, aber dennoch deutlich unter dem Schnitt liegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Der Marktanteil ausl\u00e4ndischer Investoren bel\u00e4uft sich aktuell auf hohe 74 %. Mit einem Volumen von 1,8 Mrd. \u20ac haben sie rund 8 % mehr Kapital in den deutschen Logistik-Investmentmarkt platziert als noch im Vorjahreszeitraum, was die hohe Attraktivit\u00e4t des Logistikstandortes mit seinen Wachstumschancen unterstreicht. Insgesamt stammt ein Drittel des bundesweiten Logistik-Investmentvolumens im ersten Halbjahr 2026 aus dem europ\u00e4ischen Ausland und jeweils rund 26 % aus Nordamerika sowie Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Den deutschen Logistik-Investmentmarkt zeichnet im ersten Halbjahr eine sukzessiv anziehende Transaktionsdynamik aus und das in einem Umfeld, das von geopolitischen Unsicherheiten, mangelnder Wirtschaftsdynamik und steigenden Zinsen gepr\u00e4gt ist. Das ist ein starkes Signal, das die langfristigen Chancen, die sich in diesem Markt bieten, unterstreicht. Vor allem ausl\u00e4ndische Investoren nutzen aktuell die Markteintrittschancen, die sich in der in Transformation befindlichen deutschen Volkswirtschaft bieten. Die strategische Lage im Zentrum Europas sowie der robuste und breit aufgestellte Nutzermarkt bilden das belastbare Fundament f\u00fcr einen Markteintritt. Das im Bestand wie im Neubau steigende Mietniveau sowie das sich abzeichnende nachhaltige Mietpreiswachstumspotenzial bieten in Kombination mit in der Tendenz steigenden Renditen attraktive Einstiegschancen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">\u201eBis zum Jahresende erscheint eine insgesamt stabile Marktdynamik das wahrscheinlichste Szenario, da die grundlegenden Rahmenbedingungen herausfordernd bleiben d\u00fcrften. Positiv wirkt dabei der Nutzermarkt, der von einer erh\u00f6hten Nachfrage von E-Commerce-Unternehmen profitiert, die h\u00e4ufig Logistikdienstleister einsetzen. Bei Investitionsentscheidungen r\u00fccken verst\u00e4rkt attraktive Standorte und deren langfristige Perspektiven in den Fokus. Zusammen mit der hohen strategischen Bedeutung resilienter Lieferketten d\u00fcrfte dies das Interesse an der Assetklasse Logistik weiter st\u00fctzen\u201c, so Christopher Raabe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Logistik-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 2,5 Mrd. \u20ac und lag damit 10 % unter 2025. Im Q2 stieg der Umsatz zum Vorquartal um 16 % auf gut 1,3 Mrd. \u20ac. Netto-Spitzenrenditen kletterten auf 4,60 % (Leipzig 4,80 %), der Auslandsanteil lag bei 74 %.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38407","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38407"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38407\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38408,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38407\/revisions\/38408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38407"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}