{"id":38416,"date":"2026-07-07T06:13:13","date_gmt":"2026-07-07T06:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38416"},"modified":"2026-07-07T06:13:13","modified_gmt":"2026-07-07T06:13:13","slug":"jll-duesseldorfs-bueromarkt-hat-klasse-aber-es-fehlt-die-masse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-duesseldorfs-bueromarkt-hat-klasse-aber-es-fehlt-die-masse\/","title":{"rendered":"JLL: D\u00fcsseldorfs B\u00fcromarkt hat Klasse, aber es fehlt die Masse"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dfe Anmietungen wie durch KPMG sind aktuell nur Einzelf\u00e4lle<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Ein Gro\u00dfabschluss hat den D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt im zweiten Quartal 2026 an sein Potenzial erinnert: KPMG hat im One Plaza am Karl-Arnold-Platz 1a deutlich mehr als 10.000 m\u00b2 angemietet und damit den gr\u00f6\u00dften Einzelabschluss seit 2023 abgeliefert. Dadurch steht das zweite Quartal mit insgesamt 60.300 m\u00b2 zumindest statistisch besser da als das Vorquartal. Insgesamt kommt der D\u00fcsseldorfer Markt zum Halbjahr auf 112.200 m\u00b2, was acht Prozent unter dem Vorjahr liegt. Auf das D\u00fcsseldorfer Stadtgebiet entfielen im selben Zeitraum 103.100 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">\u201eDer D\u00fcsseldorfer B\u00fcromarkt sorgt immer wieder \u00fcber die Stadtgrenzen hinaus f\u00fcr Aufsehen \u2013 sei es durch au\u00dfergew\u00f6hnliche Projekte wie den K\u00f6Tower und die Anmietung von 4.500 m\u00b2 durch RKW Architekten im ersten Quartal oder den Gro\u00dfabschluss im zweiten durch die weltweit renommierte Marke KPMG\u201c, sagt <b>Marcel Abel<\/b>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Direktor und Niederlassungsleiter JLL D\u00fcsseldorf. \u201eDoch diese Anmietungen sind derzeit leider Einzelf\u00e4lle und es gibt wenig in vergleichbarer Dimension, was dazu f\u00fchrt, dass zwar die Spitzenmiete weiterhin Wachstumspotenzial hat, der Fl\u00e4chenumsatz aber verhalten ist, weil es kaum Gro\u00dfanmietungen gibt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Diese Fokussierung auf Einzelf\u00e4lle zeigt sich auch beim Blick auf die acht gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse im bisherigen Jahresverlauf, die alle auf die Teilm\u00e4rkte Kennedydamm (28.400 m\u00b2), City (19.800 m\u00b2) und Nord (8.900 m\u00b2) entfielen. \u201eZugleich haben sich viele Unternehmen f\u00fcr eine Vertragsverl\u00e4ngerung am bisherigen Standort anstelle einer Neuanmietung entschieden \u2013 allerdings zu k\u00fcrzeren Laufzeiten, um flexibel zu bleiben\u201c, sagt <b>Abel<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Ein deutliches Plus verzeichnete der Markt hingegen bei den Neubauten. Insgesamt 70.200 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che wurden im ersten Halbjahr fertiggestellt \u2013 und damit 63 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Davon kamen rund 46 Prozent auf den freien Markt. \u201eAngesichts einer Leerstandsquote von 11,8 Prozent mag dies seltsam anmuten, doch genau diese modernen Fl\u00e4chen in guter Lage sind gefragt, w\u00e4hrend der Sockel des Leerstands meist auf veralteten Fl\u00e4chen in Randlagen fu\u00dft\u201c, erkl\u00e4rt <b>Marcel Abel<\/b>. Die Spitzenmiete verharrte derweil bei 46 Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/dysseldorf_h1_2026.png\" alt=\"Infografik zum B\u00fcrovermietungsmarkt D\u00fcsseldorf H1 2026 mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen und Leerstandsquote.\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt D\u00fcsseldorf H1 2026 \u2013 Infografik\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2262px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2262\/2151;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Infografik zum B\u00fcrovermietungsmarkt D\u00fcsseldorf im ersten Halbjahr 2026 mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen und Leerstandsquote. Bildquelle: JLL Deutschland<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>JLL meldet f\u00fcr H1 2026 in D\u00fcsseldorf 112.200 m\u00b2 (-8 %), im Q2 60.300 m\u00b2 \u2013 gest\u00fctzt von einer KPMG-Anmietung von \u00fcber 10.000 m\u00b2 im One Plaza. Abschl\u00fcsse konzentrieren sich auf Kennedydamm, City und Nord. 70.200 m\u00b2 Neubau, Leerstand 11,8 %, Spitzenmiete 46 \u20ac.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":38413,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38416"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38416\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38432,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38416\/revisions\/38432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38416"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}