{"id":38451,"date":"2026-07-07T06:21:01","date_gmt":"2026-07-07T06:21:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38451"},"modified":"2026-07-07T06:21:01","modified_gmt":"2026-07-07T06:21:01","slug":"jll-flaechenengpass-laesst-mieten-fuer-frankfurter-topbueros-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-flaechenengpass-laesst-mieten-fuer-frankfurter-topbueros-steigen\/","title":{"rendered":"JLL: Fl\u00e4chenengpass l\u00e4sst Mieten f\u00fcr Frankfurter Topb\u00fcros steigen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vermietungsergebnis halbiert sich im Jahresvergleich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Frankfurter B\u00fcromarkt hat im zweiten Quartal dieses Jahres wieder etwas Fahrt aufgenommen. Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 101.700 m\u00b2 liegt das Vermietungsergebnis deutlich \u00fcber dem Wert des ersten Quartals (75.200 m\u00b2). Im Vergleich zum Vorjahr (146.100 m\u00b2) ergibt sich allerdings ein R\u00fcckgang von fast einem Drittel. In Summe betr\u00e4gt der Fl\u00e4chenumsatz im ersten Halbjahr 2026 somit 176.900 m\u00b2 \u2013 halb so viel wie im Vergleichszeitraum 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anders als im Vorjahr finden zurzeit kaum gro\u00dfvolumige B\u00fcroanmietungen in Frankfurt statt. Nur der Eigennutzerdeal der DZ Bank \u00fcber 21.200 m\u00b2 in der Mainzer Landstra\u00dfe 50 knackte im ersten Halbjahr die 10.000-m\u00b2-Marke. Dahinter reihen sich mehrere mittelgro\u00dfe Abschl\u00fcsse ein, unter anderem die Anmietung der Anwaltskanzlei Willkie, Farr &#038; Gallagher am Opernplatz 2 \u00fcber 5.900 m\u00b2. Marktkreisen zufolge liegt der Mietpreis jenseits der 70-Euro-Marke. \u201eDas ist ein absolutes Filetgrundst\u00fcck in Frankfurt, f\u00fcr das entsprechend H\u00f6chstmieten bezahlt werden\u201c, kommentiert<b>Suat Kurt<\/b>, Senior Team Leader Office Leasing und Niederlassungsleiter JLL Frankfurt. Die H\u00e4lfte der Geb\u00e4udefl\u00e4che ist noch frei und Kurt rechnet damit, dass sie in mehreren kleineren Abschl\u00fcssen in diesem Jahr vermietet wird. \u201eAuch der B\u00fcroturm T1 im Four d\u00fcrfte in den kommenden Monaten vollvermietet sein. Ab diesem Zeitpunkt wird es in der Stadt keine verf\u00fcgbaren Neubaufl\u00e4chen mehr geben\u201c, verdeutlicht<b>Kurt<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage nach hochpreisigen Topfl\u00e4chen ist in Frankfurt ungebrochen. Kurt sch\u00e4tzt die laufenden Gesuche f\u00fcr den Frankfurter CBD auf 150.000 bis 200.000 m\u00b2. Einiges davon k\u00f6nnte angesichts der Fl\u00e4chenknappheit in die benachbarten Lagen abwandern, wie etwa rund um die Messe.<b>Kurt<\/b> erwartet, dass es hier zu mehreren Abschl\u00fcssen kommen wird. \u201eDer Druck auf die Nutzer ist hoch. Wer zu lange z\u00f6gert, kommt nicht mehr zum Zug oder muss auf die B- oder C-Variante zur\u00fcckgreifen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgrund des Nachfrage\u00fcberschusses steigen die B\u00fcromieten in Frankfurt kontinuierlich. In der Spitze werden aktuell 55 Euro\/m\u00b2 aufgerufen, vor einem Jahr waren es noch 52 Euro\/m\u00b2. Bis Jahresende prognostiziert Kurt einen weiteren Anstieg auf mindestens 56 Euro\/m\u00b2. Beim Leerstand zeichnet sich eine Stabilisierung ab. Aktuell betr\u00e4gt die Leerstandsquote 11,1 Prozent und liegt damit ein Prozentpunkt \u00fcber dem Vorjahreswert. Unver\u00e4ndert dominiert das Bankenviertel den B\u00fcrovermietungsmarkt mit einem Anteil am Fl\u00e4chenumsatz von 25 Prozent, gefolgt von der City (16 Prozent), Flughafen und Messe (jeweils sieben Prozent).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bis zum Jahresende erwartet<b>Kurt<\/b> noch den ein oder anderen gr\u00f6\u00dferen Mietabschluss: \u201eDie st\u00e4rkeren Quartale liegen noch vor uns, daher bin ich optimistisch, dass die Marke von 500.000 m\u00b2 in diesem Jahr erreicht wird.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image004-1.png\" alt=\"Grafik mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Leerstandsquote und Spitzenmiete im Frankfurter B\u00fcromietmarkt, Stand Juli 2026.\" title=\"Die wichtigsten Kennzahlen B\u00fcromietmarkt Frankfurt H1 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1309px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1309\/1351;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Kennzahlen und Entwicklung des B\u00fcrovermietungsmarktes Frankfurt f\u00fcr das erste Halbjahr 2026. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>JLL meldet f\u00fcr Frankfurt steigende Topb\u00fcromieten wegen Fl\u00e4chenknappheit. Der Fl\u00e4chenumsatz lag im 1. Halbjahr 2026 bei 176.900 m\u00b2 und damit nur halb so hoch wie 2025; gro\u00dfe Abschl\u00fcsse sind rar. Die Spitzenmiete liegt bei 55 \u20ac\/m\u00b2 und k\u00f6nnte bis Jahresende auf mindestens 56 \u20ac\/m\u00b2 steigen.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":38446,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38451","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38451","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38451"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38451\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38452,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38451\/revisions\/38452"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38451"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38451"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38451"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38451"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}