{"id":38486,"date":"2026-07-07T06:49:28","date_gmt":"2026-07-07T06:49:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38486"},"modified":"2026-07-08T00:01:36","modified_gmt":"2026-07-08T00:01:36","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-berlin-q2-2026-mehr-bewegung-bei-anhaltend-hohem-qualitaetsanspruch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-berlin-q2-2026-mehr-bewegung-bei-anhaltend-hohem-qualitaetsanspruch\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in Berlin Q2-2026: Mehr Bewegung bei anhaltend hohem Qualit\u00e4tsanspruch"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Im 1. Halbjahr 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt 405.100&nbsp;m\u00b2. Dies entspricht einem Zuwachs von 49&nbsp;% gegen\u00fcber dem Wert des Vorjahres. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag der Umsatz 12&nbsp;% h\u00f6her.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Die Leerstandsquote stieg im 2.&nbsp;Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorquartal um 30&nbsp;Basispunkte auf 9,0&nbsp;%. Im Jahresvergleich erh\u00f6hte sich die Quote um 190&nbsp;Basispunkte. Die Spitzenmiete lag bei 50,00&nbsp;EUR\/m\u00b2 und stieg damit gegen\u00fcber dem Vorquartal um 2,5&nbsp;% sowie gegen\u00fcber dem Vorjahreswert um 8,7&nbsp;%. Die Medianmiete belief sich auf 24,00\u202fEUR\/m\u00b2 und lag damit 1,7\u202f% \u00fcber dem Niveau des Vorquartals, jedoch 1,4\u202f% unter dem Wert des Vorjahresquartals.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Karina Sauer, Director und Teamleader Office Agency bei Savills in Berlin, kommentiert: \u201eDer Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt profitiert derzeit davon, dass viele Nutzer die verbesserten Marktbedingungen aktiv f\u00fcr Fl\u00e4chenentscheidungen nutzen. Eine gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4chenauswahl, zus\u00e4tzliche Neubaufl\u00e4chen und die gestiegene Verhandlungsbereitschaft vieler Vermieter bringen Bewegung in Gesuche, die teilweise lange zur\u00fcckgestellt wurden. Gleichzeitig bleibt das Kostenbewusstsein hoch. Nutzer mieten deshalb nicht einfach mehr Fl\u00e4che an, sondern pr\u00fcfen genauer, welche Qualit\u00e4t, Lage und Ausstattung ihren Anforderungen wirklich entspricht. Im kleineren Segment profitieren davon vor allem moderne und gut geschnittene Fl\u00e4chen in zentralen Lagen, w\u00e4hrend im Gro\u00dffl\u00e4chensegment zusammenh\u00e4ngende Einheiten mit Neubauqualit\u00e4t gefragt bleiben. Die Nachfrage konzentriert sich damit weiterhin auf einen vergleichsweise kleinen Teil des Angebots. F\u00fcr \u00e4ltere Bestandsfl\u00e4chen wird es zunehmend schwieriger, allein \u00fcber den Preis wettbewerbsf\u00e4hig zu bleiben. Wer Nachfrage erzeugen will, muss heute h\u00e4ufiger auch bei Qualit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t nachlegen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">F\u00fcr 2026 erwartet Savills einen Fl\u00e4chenumsatz \u00fcber Vorjahresniveau, w\u00e4hrend die Spitzenmieten aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen voraussichtlich steigen d\u00fcrften.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image001.png\" alt=\"Tabelle mit Zahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt Berlin Q2 2026, darunter Fl\u00e4chenumsatz, Leerstandsquote und Mieten.\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt Berlin Q2 2026 \u2013 Kennzahlen\u00fcbersicht\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1175px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1175\/295;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Kennzahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt Berlin f\u00fcr das 2. Quartal 2026 laut Savills. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin 405.100 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che umgesetzt (+49 % gg\u00fc. Vorjahr); der Leerstand stieg auf 9,0 %. Die Spitzenmiete lag bei 50,00 EUR\/m\u00b2 (+2,5 % gg\u00fc. Vorquartal), die Medianmiete bei 24,00 EUR\/m\u00b2. Savills erwartet 2026 mehr Fl\u00e4chenumsatz; Qualit\u00e4t bleibt gefragt.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":38480,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38486"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38493,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38486\/revisions\/38493"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38486"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}