{"id":38508,"date":"2026-07-07T06:57:16","date_gmt":"2026-07-07T06:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38508"},"modified":"2026-07-18T02:00:55","modified_gmt":"2026-07-18T02:00:55","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-muenchen-q2-2026-vereinzelte-nachfrageimpulse-ohne-breite-marktbelebung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-muenchen-q2-2026-vereinzelte-nachfrageimpulse-ohne-breite-marktbelebung\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen Q2-2026: Vereinzelte Nachfrageimpulse ohne breite Marktbelebung"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am M\u00fcnchener B\u00fcrovermietungsmarkt 333.200 m\u00b2. Dies entspricht einem Zuwachs von 16 % gegen\u00fcber dem Vorjahr. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag der Umsatz 6 % dar\u00fcber.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Leerstandsquote stieg im 2. Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorquartal um 20 Basispunkte auf 9,4 %. Im Jahresvergleich erh\u00f6hte sich die Quote um 140 Basispunkte. Die Spitzenmiete erreichte 60,00 EUR\/m\u00b2 und lag damit 1,7 % \u00fcber dem Vorquartal. Im Jahresvergleich nahm sie um 11,1 % zu. Die Medianmiete belief sich auf 23,50 EUR\/m\u00b2 und stieg damit gegen\u00fcber dem Vorquartal um 2,2 %. Im Vergleich zum Vorjahresquartal blieb sie unver\u00e4ndert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alexander Meyer, Director und Head of Munich Office bei Savills, berichtet: \u201eNach dem lebhaften Jahresauftakt ist der M\u00fcnchener B\u00fcrovermietungsmarkt im zweiten Quartal wieder n\u00fcchterner geworden. Die Nachfrage von KI- und Technologieunternehmen sowie aus Verteidigung und Robotik ist sichtbar, gleicht die Zur\u00fcckhaltung anderer Nutzergruppen aber noch nicht aus. Banken, Versicherungen, Automobilindustrie und \u00f6ffentliche Hand planen weiter vorsichtig. Vielfach steht Restrukturierung vor Expansion. Das hohe Mietniveau in den Innenstadtlagen verst\u00e4rkt diese Vorsicht. Wer dort gut untergebracht ist, verl\u00e4ngert eher, als f\u00fcr vergleichbare Qualit\u00e4t deutlich mehr zu zahlen. Andere pr\u00fcfen Cityrandlagen, wenn sie dort gute Geb\u00e4udequalit\u00e4t zu wirtschaftlich tragf\u00e4higen Konditionen finden. Kurzfristig d\u00fcrfte sich das Angebot kaum entspannen, weil verf\u00fcgbare Neubaufl\u00e4chen in Bau knapp sind und neue Projekte meist erst mit Vorvermietung starten. M\u00fcnchen bleibt damit ein Markt mit einzelnen Impulsen, aber ohne die breite Nachfrage, die ein starkes Vermietungsjahr tragen w\u00fcrde.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills erwartet f\u00fcr das Jahr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz \u00fcber Vorjahresniveau. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Trend zu hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen f\u00fcr steigende Spitzenmieten sorgen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/muenchen_flaechenumsatz_leerstand_q2_2026.jpeg\" alt=\"Grafik zu Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote am M\u00fcnchner B\u00fcrovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026.\" title=\"Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote am B\u00fcromarkt M\u00fcnchen Q2-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 967px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 967\/678;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Grafik zu Fl\u00e4chenumsatz und Leerstandsquote am M\u00fcnchner B\u00fcrovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image001-1.png\" alt=\"Tabelle mit Kennzahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt M\u00fcnchen im Q2 2026, darunter Fl\u00e4chenumsatz, Leerstandsquote, Spitzenmiete, Median- und Durchschnittsmiete.\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt M\u00fcnchen Q2 2026 \u2013 Kennzahlen-Tabelle\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1175px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1175\/295;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Kennzahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt M\u00fcnchen f\u00fcr das zweite Quartal 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. Halbjahr 2026 wurden am M\u00fcnchner B\u00fcromarkt 333.200 m\u00b2 umgesetzt (+16 % gg\u00fc. Vorjahr). Leerstand stieg auf 9,4 % (+20 BP gg\u00fc. Q1), Spitzenmiete auf 60,00 EUR\/m\u00b2 (+1,7 % qoq; +11,1 % yoy), Median 23,50 EUR\/m\u00b2 (+2,2 % qoq, unver\u00e4ndert yoy). Savills erwartet 2026 h\u00f6heren Umsatz.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":38505,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38508"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38510,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38508\/revisions\/38510"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38508"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}