{"id":38671,"date":"2026-07-07T10:22:20","date_gmt":"2026-07-07T10:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38671"},"modified":"2026-07-08T00:01:36","modified_gmt":"2026-07-08T00:01:36","slug":"jll-investmentmarkt-fuer-logistikimmobilien-nimmt-mit-grossdeals-fahrt-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-investmentmarkt-fuer-logistikimmobilien-nimmt-mit-grossdeals-fahrt-auf\/","title":{"rendered":"JLL: Investmentmarkt f\u00fcr Logistikimmobilien nimmt mit Gro\u00dfdeals Fahrt auf"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Transaktionsvolumen rangiert zum Halbjahr 22 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Nach einem verhaltenen Jahresstart hat der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien im zweiten Quartal 2026 signifikant Fahrt aufgenommen und mit einem Transaktionsvolumen von 1,8 Milliarden Euro das beste zweite Quartal seit f\u00fcnf Jahren abgeliefert. Insgesamt steht der Investmentmarkt nach dem ersten Halbjahr bei 2,9 Milliarden Euro \u2013 eine halbe Milliarde Euro beziehungsweise 22 Prozent \u00fcber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Das lag vor allem an zahlreichen Transaktionen mit h\u00f6herem Volumen, denn die Zahl der Abschl\u00fcsse stieg im Jahresvergleich nur moderat von 132 auf 134.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">\u201eWir beobachten derzeit eine Vielzahl von Opportunit\u00e4ten f\u00fcr Investoren auf dem Markt. Viele davon werden im Verkauf durch strukturierte Verfahren \u00fcber Berater im Markt angeboten, aber es gibt auch einige Direkttransaktionen zwischen K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern&quot;, sagt <b>Diana Schumann<\/b>, Head of Industrial &#038; Logistics Investment JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Vor allem Gro\u00dfabschl\u00fcsse gaben dem Markt im zweiten Quartal R\u00fcckenwind. Vier der f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Transaktionen wurden im bisherigen Jahresverlauf zwischen April und Juni abgeschlossen. Insgesamt steuerten die f\u00fcnf Topdeals 30 Prozent beziehungsweise rund 870 Millionen Euro des Gesamttransaktionsvolumens bei, nachdem es im vergangenen Jahr noch 20 Prozent waren. F\u00fcnf Transaktionen schafften es \u00fcber die Marke von 100 Millionen Euro, was im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres nur einer Transaktion gelungen war. \u201eEs bleibt aber dabei, dass es \u00fcberschaubare Liquidit\u00e4t im Core-Bereich gibt und daher Kaufpreise f\u00fcr gro\u00dfvolumige Transaktionen insbesondere au\u00dferhalb der Core-Lagen unter Druck geraten\u201c, erg\u00e4nzt <b>Schumann<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-5.png\" alt=\"Balkendiagramm zu Transaktionsvolumen und Spitzenrendite von Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland 2021 bis erstes Halbjahr 2026\" title=\"Transaktionsvolumen und Spitzenrendite Logistik- und Industrieimmobilien 2021\u2013H1 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1078px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1078\/609;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Grafik zum Transaktionsvolumen und Spitzenrendite von Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland 2021 bis erstes Halbjahr 2026. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Zugleich sind die Investoren in diesem Jahr wieder etwas risikobereiter. Zwar stieg die Quote von Core-Objekten um zwei Prozentpunkte auf 21 Prozent, der Zuwachs fiel aber bei Value-add mit f\u00fcnf Prozentpunkten auf 24 Prozent und bei opportunistischen Objekten um drei Prozentpunkte auf 13 Prozent noch deutlicher aus. Die am st\u00e4rksten gehandelte Risikoklasse, bleibt aber weiterhin Core-plus mit 42 Prozent am Transaktionsvolumen. <b>Schumann<\/b>&nbsp;erg\u00e4nzt: \u201eViel Interesse und Kapital gibt es weiterhin f\u00fcr IOS (Industrial Outdoor Storage) Opportunit\u00e4ten, allerdings sind diese aufgrund oft kleiner Volumina, eines fragmentierten Marktes und \u00fcberschaubarer Datenlage nicht so einfach anzubieten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Asset- und Fondsmanager (42 Prozent) f\u00fchren auf der K\u00e4uferseite mit klarem Vorsprung vor Reits (19 Prozent) und Corporates (elf Prozent). Auf der Verk\u00e4uferseite ist das Feld hingegen deutlich ausgeglichener: Hier belegen Corporates mit 20 Prozent den ersten Platz, unmittelbar gefolgt von Entwicklern (17 Prozent) sowie Asset- und Fondsmanagern (15 Prozent).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Internationale Investoren zeigten gro\u00dfes Interesse an deutschen Immobilien und bauten ihre Best\u00e4nde um rund 540 Millionen Euro aus. Auf K\u00e4uferseite lagen sie mit 69 Prozent klar vorn, w\u00e4hrend sie auf der Verk\u00e4uferseite mit deutschen Akteuren genau gleichauf waren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Die Spitzenrenditen blieben erneut konstant, sodass sich das Feld weiterhin in zwei Gruppen aufteilt: Frankfurt, Hamburg und M\u00fcnchen kalkulieren mit 4,5 Prozent, w\u00e4hrend Berlin, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und Stuttgart 4,6 Prozent angeben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">\u201eWeiterhin befinden sich derzeit noch eine Vielzahl von Einzeltransaktionen, aber auch Portfolios, in fortgeschrittenen Exklusivit\u00e4ten. Letztere werden in Off-market- oder Semi-off-market-Prozessen vermittelt, im Rahmen von sehr limitierten beziehungsweise fokussierten Investorenansprachen. Dementsprechend sind wir auch bez\u00fcglich des zweiten Halbjahres optimistisch und erwarten einen weiteren signifikanten Anstieg der Transaktionsvolumina\u201c, gibt <b>Schumann<\/b> einen Ausblick auf die kommenden Monate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien hat im Q2 2026 mit 1,8 Mrd. Euro das beste zweite Quartal seit f\u00fcnf Jahren erzielt. Im H1 lagen die Transaktionen bei 2,9 Mrd. Euro (+22% gg\u00fc. Vorjahr), getrieben von Gro\u00dfdeals; Spitzenrenditen stabil bei 4,5\u20134,6%.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":38668,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38671"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38671\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38682,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38671\/revisions\/38682"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38668"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38671"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}