{"id":38846,"date":"2026-07-08T13:28:52","date_gmt":"2026-07-08T13:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38846"},"modified":"2026-07-14T02:01:39","modified_gmt":"2026-07-14T02:01:39","slug":"investmentmarkt-leipzig-gute-halbjahresbilanz-verkauf-der-hoefe-am-bruehl-als-umsatztreiber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/investmentmarkt-leipzig-gute-halbjahresbilanz-verkauf-der-hoefe-am-bruehl-als-umsatztreiber\/","title":{"rendered":"Investmentmarkt Leipzig: gute Halbjahresbilanz, Verkauf der H\u00f6fe am Br\u00fchl als Umsatztreiber"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leipziger Investmentmarkt blickt auf die beste Halbjahresbilanz seit 2022 zur\u00fcck.<br \/> So wurde im ersten Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 278 Mio. \u20ac verzeichnet. Absolut betrachtet notiert das Ergebnis der Messestadt damit zwar weiterhin unter ihrem langj\u00e4hrigen Durchschnitt, jedoch ist der Abstand mit 17 % zu diesem deutlicher geringer als in den Top-St\u00e4dten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eGrund f\u00fcr das insgesamt sehr solide Abschneiden ist der starke Jahresauftakt mit 209 Mio. \u20ac. Hier war das Shoppingcenter H\u00f6fe am Br\u00fchl mit einem dreistelligen Millionenbetrag klarer Umsatztreiber. Im weiteren Jahresverlauf hat zwar die Transaktionsfrequenz nicht nachgelassen, jedoch kamen haupts\u00e4chlich nur Deals unter 10 Mio. \u20ac zum Abschluss. Die Ver\u00e4u\u00dferung eines Hotels im mittleren zweistelligen Millionenbereich im Rahmen eines Portfolioverkaufs bildete hier jedoch eine Ausnahme\u201c, Stefan Sachse, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Rahmenbedingungen f\u00fcr den Leipziger Investmentmarkt bleiben, wie auch f\u00fcr die anderen Top-M\u00e4rkte, weiterhin herausfordernd. Die schwache Konjunktur und geopolitische Unsicherheiten wirken weiterhin d\u00e4mpfend auf das Marktgeschehen. Entsprechend sind die Spitzenrenditen binnen Zw\u00f6lfmonatsfrist gestiegen: Bei Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern auf 5,00 % (+20 BP), bei Logistikimmobilien auf 4,80 % (+35 BP) und bei Premium-B\u00fcroobjekten auf 5,60 % (+30 BP).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Logistik und B\u00fcro noch schwach besetzt, abseits des Gro\u00dfdeals Markt aktuell kleinteiliger<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Halbjahr dominiert Retail mit einem Marktanteil von 60 % das Leipziger Marktgeschehen deutlich. Der im langj\u00e4hrigen Vergleich \u00fcberdurchschnittliche Anteil (\u00d8 10 Jahre: 29 %) ist dabei ma\u00dfgeblich auf den Mehrheitserwerb des Shoppingcenters H\u00f6fe am Br\u00fchl zur\u00fcckzuf\u00fchren. Auf Rang zwei folgt das Hotelsegment, dessen Transaktionsvolumen von 50 Mio. \u20ac auf zwei Abschl\u00fcsse zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf City und Cityrand entfallen kumuliert 76 % des Transaktionsvolumens. Damit sind die zentralen Lagen weiterhin pr\u00e4gend f\u00fcr das Marktgeschehen. Einen wesentlichen Beitrag leisten hierbei die beiden gr\u00f6\u00dften Transaktionen des Halbjahres. Im weiteren Jahresverlauf d\u00fcrfte sich die Verteilung jedoch etwas ausgleichen, da sich auch in den Nebenlagen aktuell attraktive Investmentchancen bieten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Gr\u00f6\u00dfenklassenranking wird vom Segment \u00fcber 100 Mio. \u20ac angef\u00fchrt, das wesentlich durch den benannten Gro\u00dfdeal bestimmt wird. Auff\u00e4llig ist jedoch, dass im sonst umsatzstarken Segment zwischen 50 und 100 Mio. \u20ac (\u00d8 10 Jahre: 27 %) bislang keine Abschl\u00fcsse registriert wurden. Da neben dem Gro\u00dfdeal auch das Segment mittelgro\u00dfer Transaktionen zwischen 25 und 50 Mio. \u20ac mit einem Marktanteil von 24 % gut besetzt ist, f\u00e4llt das durchschnittliche Volumen je Deal mit 25 Mio. \u20ac vergleichsweise hoch aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leipziger Investmentmarkt pr\u00e4sentiert sich zur Jahresmitte vergleichsweise robust. Die stabile Transaktionsfrequenz, die gut gef\u00fcllte Pipeline sowie das anhaltende Interesse an Investmentopportunit\u00e4ten verdeutlichen, dass Investoren bei marktgerechter Preisfindung weiterhin bereit sind, Kapital in der Messestadt zu allokieren. Zus\u00e4tzliche Impulse k\u00f6nnten in der zweiten Jahresh\u00e4lfte auch vom bislang noch zur\u00fcckhaltenden Office-Segment ausgehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Rahmenbedingungen bleiben jedoch herausfordernd. Die schwache Konjunktur, geopolitische Unsicherheiten und das zuletzt wieder volatilere Finanzierungsumfeld d\u00fcrften die Investitionst\u00e4tigkeit auch in den kommenden Monaten beeinflussen. Gleichwohl sprechen die kontinuierliche Marktaktivit\u00e4t und die Vielzahl laufender Vermarktungs- und Verhandlungsprozesse f\u00fcr eine Fortsetzung der Markterholung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eVor dem Hintergrund einer leichten konjunkturellen Erholung und weiterhin robuster Nutzerm\u00e4rkte wird f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte mit einer moderaten Belebung des Marktgeschehens gerechnet. Sollten einige der laufenden gr\u00f6\u00dferen Vermarktungs- und Transaktionsprozesse erfolgreich umgesetzt werden, erscheint f\u00fcr das Gesamtjahr ein Investmentvolumen von \u00fcber 500 Mio. \u20ac und damit eine R\u00fcckkehr auf das Niveau des 5\u2011Jahres-Durchschnitts realistisch\u201c, so Hannes Baderschneider, Leipziger Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Leipziger Investmentmarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 278 Mio. \u20ac \u2013 die beste Halbjahresbilanz seit 2022. Treiber war der Verkauf der H\u00f6fe am Br\u00fchl; Retail dominiert mit 60 %. Trotz h\u00f6herer Spitzenrenditen wird f\u00fcr das Gesamtjahr eine moderate Belebung erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":38850,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38846"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38846\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38849,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38846\/revisions\/38849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38846"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}