{"id":38882,"date":"2026-07-09T05:38:19","date_gmt":"2026-07-09T05:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38882"},"modified":"2026-07-09T05:55:36","modified_gmt":"2026-07-09T05:55:36","slug":"realogis-fehlende-grossflaechenabschluesse-bremsten-muenchner-logistik-und-industrieimmobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/realogis-fehlende-grossflaechenabschluesse-bremsten-muenchner-logistik-und-industrieimmobilienmarkt\/","title":{"rendered":"REALOGIS: Fehlende Gro\u00dffl\u00e4chenabschl\u00fcsse bremsten M\u00fcnchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die REALOGIS Unternehmensgruppe, Deutschlands f\u00fchrendes Beratungsunternehmen f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundst\u00fccke, registrierte im 1. Halbjahr 2026 am Logistik- und Industrieimmobilienmietermarkt M\u00fcnchen einen Fl\u00e4chenumsatz von 115.700 m\u00b2, davon entfielen 86 % auf Hallenfl\u00e4che, 12 % auf B\u00fcrofl\u00e4che und 2 % auf Mezzaninfl\u00e4che.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gegen\u00fcber dem starken Vorjahreshalbjahr entspricht dies einem R\u00fcckgang um 26.200 m\u00b2 beziehungsweise 18 % (H1 2025: 141.900 m\u00b2). Der 5-Jahresdurchschnitt von 124.340 m\u00b2 wurde um 7 % verfehlt. Die drei gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse durch die Schletter Group, ARX Robotics und Logline express steuerten zusammen 22 % zum Ergebnis bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Nicolas Werner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von REALOGIS Immobilien M\u00fcnchen GmbH<\/strong>, erl\u00e4utert: \u201eIch gehe davon aus, dass sich das Marktgeschehen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte sp\u00fcrbar beleben wird. Zum einen sind Unternehmen aus dem Bereich \u201aDefence\u2018 auf Fl\u00e4chensuche im M\u00fcnchner Raum und zum anderen sind bereits einige gro\u00dfe Deals in der Pipeline.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mieten: Spitzenmiete stabil, Durchschnittsmiete steigt weiter<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Spitzenmiete verharrte mit 13,50 \u20ac\/m\u00b2 auf dem Niveau des Vorjahreshalbjahres und des Jahresendes 2025. Zuvor war sie seit 2022 kontinuierlich gestiegen. Der Durchschnitt der zur\u00fcckliegenden f\u00fcnf ersten Halbjahre von 11,25 \u20ac\/m\u00b2 wurde aktuell um 20 % \u00fcbertroffen. Die Durchschnittsmiete legte moderat um 2 % auf 9,20 \u20ac\/m\u00b2 zu (H1 2025: 9,00 \u20ac\/m\u00b2) und lag damit rund 12 % \u00fcber dem 5-Jahresschnitt von 8,23 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fl\u00e4chenumsatz: Bestand setzt sich durch, Gr\u00fcne Wiese f\u00e4llt stark zur\u00fcck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anmietungen in Bestandsimmobilien waren auf M\u00fcnchner Markt im 1. Halbjahr 2026 dominierend. Auf sie entfielen 88.800 m\u00b2 beziehungsweise 77 % des Gesamtfl\u00e4chenumsatzes. Gegen\u00fcber dem Vorjahreshalbjahr entspricht dies einem Zuwachs um 9.800 m\u00b2 beziehungsweise von 12 %. Neubaufl\u00e4chen auf ehemaligen Brownfields trugen 24.000 m\u00b2 (21 %) zum Gesamtfl\u00e4chenumsatz bei. Gegen\u00fcber dem Vorjahreshalbjahr entspricht dies einem R\u00fcckgang um 8.600 m\u00b2 (-26 %).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neubaufl\u00e4chen auf der Gr\u00fcnen Wiese spielten eine untergeordnete Rolle. Nach 30.300 m\u00b2 beziehungsweise 21 % im Vorjahreshalbjahr gingen die Fl\u00e4chenums\u00e4tze hier um 27.400 m\u00b2 (-90 %) zur\u00fcck. Lediglich 2 % des Gesamtfl\u00e4chenumsatzes entfielen auf dieses Segment. Dieser R\u00fcckgang war der wesentliche Treiber des insgesamt niedrigeren Marktergebnisses. Der M\u00fcnchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt blieb auch im 1. Halbjahr 2026 ein reiner Mietmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit Blick auf die Geb\u00e4udeart f\u00fchrten sonstige Objekte, die weder der Big-Box-Kategorie noch Gewerbeparks zugeordnet werden konnten. Sie kamen auf 68.700 m\u00b2 beziehungsweise 59 % Marktanteil, ein Plus von 24.500 m\u00b2 gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Auf Rang zwei folgten Gewerbeparks mit 32.600 m\u00b2. Big-Box-Objekte fielen vom ersten auf den dritten Rang zur\u00fcck und trugen mit 14.400 m\u00b2 nur noch 13 % zum Fl\u00e4chenumsatz bei (H1 2025: 66.500 m\u00b2 \/ 47 %).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Regionen: Norden bleibt vorn, verliert aber deutlich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die umsatzst\u00e4rkste Region blieb der M\u00fcnchner Norden mit 57.300 m\u00b2 und 49 % Marktanteil (H1 2025: 94.400 m\u00b2 \/ 67 %). Im Regionenvergleich war der Norden jedoch die einzige mit r\u00fcckl\u00e4ufigem Fl\u00e4chenumsatz. Das Minus betrug 37.100 m\u00b2 (-39 %). Die beiden Top-Deals mit ARX Robotics und Logline express waren f\u00fcr 27 % des Ergebnisses im M\u00fcnchner Norden verantwortlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Region Ost belegte erneut Rang zwei mit 31.900 m\u00b2 (28 %) und lag damit leicht \u00fcber dem Vorjahresniveau von 30.100 m\u00b2. Der gr\u00f6\u00dfte Abschluss des Halbjahres durch die Schletter Group \u00fcber 9.440 m\u00b2 trug 30 % zum Regionenumsatz bei. Der M\u00fcnchner Westen blieb mit 15.000 m\u00b2 (13 %) auf Rang drei und verfehlte seinen 5-Jahresdurchschnitt von 19.800 m\u00b2 um 24 %. Die Region S\u00fcd bildete mit 11.500 m\u00b2 (10 %) das Schlusslicht, zog aber gegen\u00fcber dem Vorjahr um 5.100 m\u00b2 (+80 %) an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Branchen: Industrie\/Produktion \u00fcbernimmt die Spitzenposition<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Branche Industrie\/Produktion verzeichnete als einzige ein Umsatzplus und \u00fcbernahm im 1. Halbjahr 2026 die Spitzenposition auf dem M\u00fcnchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt. Nach Rang drei im Vorjahreshalbjahr steigerte sie ihren Fl\u00e4chenumsatz von 23.500 m\u00b2 auf 61.700 m\u00b2 und erreichte einen Marktanteil von 53 %. Dazu trugen auch zwei der drei gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse des Halbjahres von Schletter Group und ARX Robotics mit zusammen f\u00fcr 17.440 m\u00b2 Mietfl\u00e4che bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Logistik\/Spedition rangierte erneut auf Platz zwei mit 39.700 m\u00b2 beziehungsweise 34 % (H1 2025: 50.900 m\u00b2 \/ 36 %). Trotz eines R\u00fcckgangs um 11.200 m\u00b2 (-22 %) wurde der 5-Jahresdurchschnitt von 33.160 m\u00b2 um 20 % \u00fcbertroffen. Die Sammelkategorie \u201eSonstiges\u201c belegte mit 7.900 m\u00b2 (7 %) Rang drei. Der Handel, im Vorjahreszeitraum noch st\u00e4rkste Nutzergruppe, fiel mit 6.400 m\u00b2 beziehungsweise 6 % auf den letzten Platz zur\u00fcck. Gegen\u00fcber H1 2025 entspricht dies einem R\u00fcckgang um 51.300 m\u00b2 beziehungsweise 89 %. Ausgebliebene Gro\u00dfabschl\u00fcsse im klassischen Handel waren ma\u00dfgeblich f\u00fcr diese Entwicklung verantwortlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gr\u00f6\u00dfenklassen: Gro\u00dfe Abschl\u00fcsse fallen aus, mittlere Segmente gewinnen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 kam es zu keinem Abschluss in der Gr\u00f6\u00dfenklasse ab 10.001 m\u00b2. Im Vorjahreshalbjahr war dieses Segment noch f\u00fchrend gewesen und hatte 54.400 m\u00b2 beziehungsweise 38 % des Gesamtfl\u00e4chenumsatzes auf sich vereint. An die Spitze r\u00fcckten Fl\u00e4chen zwischen 5.001 m\u00b2 und 10.000 m\u00b2 mit 40.400 m\u00b2 beziehungsweise 35 % Umsatzanteil. Das entsprach einem Plus von 8.400 m\u00b2 (+26 %). Der 5-Jahresdurchschnitt von 26.660 m\u00b2 wurde um 52 % \u00fcbertroffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf Rang zwei folgten mittelgro\u00dfe Fl\u00e4chen zwischen 3.001 m\u00b2 und 5.000 m\u00b2 mit 36.900 m\u00b2 beziehungsweise 32 %. In dieser Gr\u00f6\u00dfenklasse wurde sowohl absolut als auch prozentual der h\u00f6chste Zuwachs verzeichnet. Das Ergebnis lag mehr als doppelt so hoch wie der aktuelle 5-Jahresdurchschnitt von 18.320 m\u00b2. Kleinere Fl\u00e4chen zwischen 1.000 m\u00b2 und 3.000 m\u00b2 erreichten 30.400 m\u00b2 (26 %). Kleinstfl\u00e4chen unter 1.000 m\u00b2 blieben mit 8.000 m\u00b2 (7 %) nachrangig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kennzahlen im \u00dcberblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Fl\u00e4chenumsatz: 115.700 m\u00b2<\/li>\n<li>Spitzenmiete: 13,50 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li>Durchschnittsmiete: 9,20 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li>Bestandsfl\u00e4chen: 88.800 m\u00b2 | Neubau auf Gr\u00fcner Wiese: 2.900 m\u00b2 | Neubau auf Brownfield: 24.000 m\u00b2<\/li>\n<li>Mieter: 115.700 m\u00b2 | Eigennutzer: 0 m<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/nicolas_werner_copyright_realogis-scaled.jpg\" alt=\"Portr\u00e4t von Nicolas Werner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von REALOGIS Immobilien M\u00fcnchen GmbH\" title=\"Nicolas Werner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer REALOGIS Immobilien M\u00fcnchen GmbH\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/2048;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Nicolas Werner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von REALOGIS Immobilien M\u00fcnchen GmbH. Bildquelle: REALOGIS<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/01_rea_muenchen_mieten_h1-2026.jpg\" alt=\"Entwicklung der Spitzen- und Durchschnittsmieten f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum M\u00fcnchen von H1\/2022 bis H1\/2026 als Diagramm\" title=\"Spitzen- und Durchschnittsmieten Logistikimmobilien M\u00fcnchen H1 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1530px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1530\/1320;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung der Spitzen- und Durchschnittsmieten f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum M\u00fcnchen von H1\/2022 bis H1\/2026. Bildquelle: REALOGIS<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/01_rea_muenchen_flae_numsatz_h1-2026.jpg\" alt=\"Balkendiagramm zum Fl\u00e4chenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum M\u00fcnchen von H1\/2022 bis H1\/2026\" title=\"Fl\u00e4chenumsatz Industrie- und Logistikimmobilien M\u00fcnchen H1 2022-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1660px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1660\/1280;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Fl\u00e4chenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Gro\u00dfraum M\u00fcnchen von H1\/2022 bis H1\/2026 im Vergleich. Bildquelle: Realogis<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im M\u00fcnchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 115.700 m\u00b2 umgesetzt \u2013 18 % weniger als 2025. Die Spitzenmiete blieb bei 13,50 \u20ac\/m\u00b2, die Durchschnittsmiete stieg auf 9,20 \u20ac\/m\u00b2. Bestandsfl\u00e4chen dominierten (77 %); kein Abschluss \u00fcber 10.000 m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":317,"featured_media":38879,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/317"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38882"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38882\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38934,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38882\/revisions\/38934"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38882"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}