{"id":38898,"date":"2026-07-09T05:45:16","date_gmt":"2026-07-09T05:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38898"},"modified":"2026-07-10T00:01:34","modified_gmt":"2026-07-10T00:01:34","slug":"cureus-baut-compassio-seniorenresidenz-in-niederkassel-mit-112-pflegeplaetzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/cureus-baut-compassio-seniorenresidenz-in-niederkassel-mit-112-pflegeplaetzen\/","title":{"rendered":"Cureus baut compassio Seniorenresidenz in Niederkassel mit 112 Pflegepl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Cureus, ein auf station\u00e4re Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der f\u00fcr sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, begann im Juli mit dem Neubau einer Seniorenresidenz in Niederkassel-Rheidt n\u00f6rdlich von Bonn. Der Pflegespezialist compassio wird Betreiber an dem neuen Pflegestandort an der Marktstra\u00dfe in 53859 Niederkassel (Nordrhein-Westfalen). Als Generalunternehmen wird Cureus bei diesem Projekt selbst t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Antonia Bonz, Projektleiterin der Cureus, stellt das Projekt vor: \u201eDas Vorhaben entsteht gem\u00e4\u00df den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 158 Rh \u201aObstgarten\u2018 in dem 2022 neu ausgewiesenen Baugebiet. K\u00fcrzlich haben wir mit den Erdarbeiten begonnen, der Tiefbau f\u00fcr das Kellergeschoss der neuen Seniorenresidenz mit 112 Einzelzimmern schlie\u00dft sich daran an, so dass man ab dem Sp\u00e4tsommer das Bauwerk dann Etage f\u00fcr Etage wachsen sehen kann. Dank unseres vielfach erprobten Systemansatzes ist mit einer Fertigstellung bereits zum Jahresbeginn 2028 zu rechnen. F\u00fcr den Stra\u00dfenverkehr und die umliegenden Anrainer sind wir auf gr\u00f6\u00dftm\u00f6gliche Umsicht bedacht, was Einschr\u00e4nkungen, L\u00e4rm und Schmutz anbelangt. Dennoch sind kleine St\u00f6rungen oft nicht auszuschlie\u00dfen, wof\u00fcr wir bereits heute um Verst\u00e4ndnis bitten. Am Ende entsteht aber vor allem ein architektonisch ansprechendes, wertvolles Zuhause f\u00fcr Seniorinnen und Senioren in Niederkassel.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eMit dem Startschuss f\u00fcr den Neubau beginnen auch wir die Vorbereitungen f\u00fcr den k\u00fcnftigen Residenzbetrieb in der Seniorenresidenz Niederkassel\u201c, sagt Johannes Knake, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Betreibers compassio, und f\u00fchrt fort: \u201eDies wird unser dritter Standort in der Stadt neben den Residenzen in Niederkassel-Mondorf und -L\u00fclsdorf. Parallel zur ersten Bauphase gilt es auch f\u00fcr den neuen Standort Rheidt personell das Starterteam zusammenzustellen und gemeinsam direkt den Baufortschritt und die sp\u00e4tere Ausstattung zu begleiten. Insofern k\u00f6nnen sich Interessierte ab Mitte 2027 bei uns bewerben. Auf diese Weise k\u00f6nnen wir fr\u00fchzeitig nach der Fertigstellung er\u00f6ffnen und unseren k\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Umfeld ganz nach unseren Ma\u00dfst\u00e4ben versprechen. Im Fokus steht f\u00fcr uns ein Zuhause zum Wohlf\u00fchlen und sicher umsorgt sein, in dem wir eine professionelle, individuelle Betreuung und Pflege anbieten werden. Interessenten f\u00fcr einen Pflegeplatz k\u00f6nnen sich bei uns ebenfalls ab Mitte 2027 vormerken lassen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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An diesem neuen Standort, der zu gegebener Zeit auch einen zum Umfeld passenden Namen erhalten wird, werden rund 100 neue, krisenfeste und moderne Arbeitspl\u00e4tze in Voll- und Teilzeit in den Bereichen Pflege, Verwaltung, Haustechnik sowie Services entstehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Moderne Pflege mit umfangreichem Serviceangebot in der Seniorenresidenz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die compassio Seniorenresidenz in Niederkassel-Rheidt entsteht auf einem rd. 4.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck \u00f6stlich im Stadtteil und soll k\u00fcnftig ca. 6.600 Quadratmeter Bruttogrundfl\u00e4che umfassen. Das nachhaltig geplante Objekt entsteht als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus nach dem Programm KNN-WG55. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach sowie eine W\u00e4rmepumpe unterst\u00fctzen den Geb\u00e4udebetrieb \u00f6kologisch sinnvoll. Die Dachfl\u00e4chen werden extensiv begr\u00fcnt, was der Regenwasserr\u00fcckhaltung dient. Auf dem Areal werden zus\u00e4tzlich rund 20 neue Laubb\u00e4ume sowie weitere heimische Str\u00e4ucher und Geh\u00f6lze gepflanzt. Die Fassadengestaltung ist in hellen Beiget\u00f6nen geplant, im Erdgeschoss wir umlaufend sandsteinfarbener Klinker aufgebracht. Alle Fenster erhalten dunkle Rahmen und sind bodentief.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Die barrierefreie Seniorenresidenz ist teilunterkellert und erstreckt sich dar\u00fcber hinaus \u00fcber drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. F\u00fcr die k\u00fcnftigen Bewohner werden 96 moderne, vollstation\u00e4re Dauerpflegepl\u00e4tze sowie 16 Kurzzeitpflegepl\u00e4tze in gro\u00dfz\u00fcgig gestalteten Einzelzimmern mit eigenem Bad im Erdgeschoss und in den drei Obergeschossen zur Verf\u00fcgung stehen. 71 der Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Jedes Zimmer verf\u00fcgt neben dem Schwesternruf auch \u00fcber einen eigenen Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss. Die Eigenm\u00f6blierung der Zimmer zur Wahrung der Intimsph\u00e4re und als privater R\u00fcckzugsort ist m\u00f6glich. F\u00fcr ein famili\u00e4res, soziales Miteinander werden die Zimmer in vier eigenst\u00e4ndig organisierte Wohngruppen jeweils mit zugeh\u00f6riger Wohnk\u00fcche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon gegliedert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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In der Seniorenresidenz sind ein hotel\u00e4hnlicher Empfang im einladenden Foyer, ein Bewohner-Restaurant mit K\u00fcche und Sonnenterrasse, ein Kaminzimmer mit Bibliothek und ein Friseur geplant. Ferner wird das Angebot ein Pflegebad, Veranstaltungs- und Therapier\u00e4umlichkeiten und eine W\u00e4scherei f\u00fcr Bewohnerw\u00e4sche umfassen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Optimale Lage und Erreichbarkeit<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Verkehrsg\u00fcnstig gelegen, ist der Standort f\u00fcr eine Seniorenresidenz optimal. In nur wenigen Gehminuten erreicht man auch den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr. So dass eine sehr gute Erreichbarkeit f\u00fcr Bewohner, Besucher und Mitarbeiter gegeben ist. Die Seniorenresidenz in Niederkassel-Rheidt liegt in einer l\u00e4ndlich idyllischen Umgebung, direkt an einem Wohngebiet mit Einfamilienh\u00e4usern und in angrenzender Nachbarschaft zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Weitere Dienstleister, Kirchen, \u00c4rzte und Sozialeinrichtungen sind in der N\u00e4he. Das Rheinufer mit der Rheidter Werth als Naherholungsgebiet und Die Laach laden zu Spazierg\u00e4ngen ein, ebenfalls die freundlich und seniorengerecht gestalteten Au\u00dfenanlagen der Residenz. Sie sind gleicherma\u00dfen Treffpunkt und Ort zur Bewegung und zum Verweilen im Freien. Die Gartenanlage verf\u00fcgt k\u00fcnftig \u00fcber einen Rundweg, einen keinen Obstgarten, eine Blumenwiese, dekorative Quellsteine sowie verschattete Ruhezonen und eine regionale Bepflanzung aus Laub- und Obstgeh\u00f6lzen. Zus\u00e4tzlich stehen vor dem Geb\u00e4ude insgesamt 23 Pkw-Stellpl\u00e4tze mit Vorr\u00fcstung f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t, einer davon behindertengerecht, sowie \u00fcber 20 Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Durchdachter Standard sichert Individualit\u00e4t und h\u00f6chste Bauqualit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Seniorenresidenz entsteht entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualit\u00e4tsma\u00dfst\u00e4be und orientiert sich unter anderem an den Bed\u00fcrfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach au\u00dfen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Gr\u00f6\u00dfe und Anordnung von R\u00e4umen zur Optimierung von Fl\u00e4chen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grunds\u00e4tzlich Tageslicht, jedes Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber bodentiefe Fenster und die modernen B\u00e4der und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch gro\u00dfen Wert auf Individualit\u00e4t und h\u00f6chste Qualit\u00e4t gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise f\u00fcr alle Objekte der KfW-Standard angestrebt. Die geb\u00fcndelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbel\u00e4gen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner f\u00fcr Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsvertr\u00e4ge reduzieren zus\u00e4tzlich die Kosten des sp\u00e4teren Betreibers. Durch die st\u00e4ndige \u00dcberpr\u00fcfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Gartenansicht der compassio Seniorenresidenz in Niederkassel-Rheidt, Nordrhein-Westfalen. Bildquelle: imagineering3d, Christina T\u00f6lle<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Visualisierung\n\t\t\t\t\t\t
Gartenansicht der compassio Seniorenresidenz in Niederkassel-Rheidt, Nordrhein-Westfalen. Bildquelle: imagineering3d, Christina T\u00f6lle<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cureus startet den Neubau einer compassio Seniorenresidenz in Niederkassel-Rheidt mit 112 Einzelzimmern (96 Dauer-, 16 Kurzzeitpflege). Die Fertigstellung ist f\u00fcr Anfang 2028 geplant; Betreiber wird compassio. Rund 100 neue, krisenfeste Arbeitspl\u00e4tze entstehen.<\/p>\n","protected":false},"author":251,"featured_media":38917,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,8],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-38898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-infrastructure","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/251"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38898"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38898\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38924,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38898\/revisions\/38924"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38898"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}