{"id":38950,"date":"2026-07-09T06:09:11","date_gmt":"2026-07-09T06:09:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38950"},"modified":"2026-07-10T00:01:34","modified_gmt":"2026-07-10T00:01:34","slug":"buerovermietung-in-leipzig-geraet-ins-stottern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buerovermietung-in-leipzig-geraet-ins-stottern\/","title":{"rendered":"B\u00fcrovermietung in Leipzig ger\u00e4t ins Stottern"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Nachfrage erweitert sich von City zu angrenzenden Teilm\u00e4rkten<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Entgegen der Erwartung hat sich die schwache Entwicklung am Leipziger B\u00fcromarkt 2025 in diesem Jahr fortgesetzt. Im ersten Halbjahr 2026 blieb der Fl\u00e4chenumsatz mit 31.400 m\u00b2 rund 20 Prozent unter dem bereits unterdurchschnittlichen Vorjahreswert (37.400 m\u00b2). Deutlich wird die schwache Performance im langj\u00e4hrigen Vergleich: Der F\u00fcnfjahresschnitt liegt bei 58.300 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAktuell beobachten wir eine ver\u00e4nderte Dynamik bei Anmietungsprozessen: Viele Entscheidungen nehmen deutlich mehr Zeit in Anspruch, in einigen F\u00e4llen werden Projekte auch pausiert oder zeitlich verschoben. Der Hauptgrund liegt in der strategischen Neuausrichtung vieler Unternehmen. In Zeiten von Remote-Working und verst\u00e4rktem KI-Einsatz evaluieren sie intensiv ihren tats\u00e4chlichen Fl\u00e4chenbedarf\u201c, schildert <b>Anja Schuhmann<\/b>, Niederlassungsleiterin JLL Berlin und Leipzig, die aktuelle Lage.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage zielt wie in den anderen Metropolen auf moderne, zertifizierte Fl\u00e4chen in zentralen Lagen ab, von denen es in Leipzig allerdings vergleichsweise wenig gibt. Dies hat im Topsegment im Jahresvergleich zu einem Anstieg der Spitzenmiete um 0,50 Euro\/m\u00b2 auf 21,50 Euro\/m\u00b2 gef\u00fchrt. \u201eViele Leipziger B\u00fcronutzer agieren aber preissensibel. Das Topsegment ist ihnen zu teuer geworden\u201c, erg\u00e4nzt <b>Schuhmann<\/b>. Die meisten Abschl\u00fcsse werden deswegen mittlerweile au\u00dferhalb der City registriert, wie etwa in den Teilm\u00e4rkten West, Graphisches Viertel und \u00c4u\u00dferer City-Ring.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Fl\u00e4chenumsatz hat auch die Marktaktivit\u00e4t deutlich nachgelassen. In den ersten sechs Monaten 2026 wurden lediglich 69 Mietabschl\u00fcsse gez\u00e4hlt \u2013 rund 30 Prozent weniger als im Mittel der vergangenen f\u00fcnf ersten Halbjahre. Drei Viertel der Abschl\u00fcsse waren kleiner 500 m\u00b2 und nur f\u00fcnf schafften es \u00fcber die Marke von 1.000 m\u00b2. F\u00fcr die gr\u00f6\u00dfte Anmietung sorgte das Landesamt f\u00fcr Schule und Bildung, das sich im Quadriga Business Park, Nonnenstra\u00dfe 37-39, eine Fl\u00e4che von 5.400 m\u00b2 sicherte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leerstand ist zwar im Jahresvergleich von 4,8 Prozent auf sechs Prozent gestiegen. In Zukunft d\u00fcrfte er sich jedoch stabilisieren, da kaum neue Fl\u00e4chen auf den Markt kommen. Zudem haben laut <b>Schuhmann<\/b> \u201eviele Eigent\u00fcmer die ver\u00e4nderte Marktsituation akzeptiert und verstehen, dass Investitionen in nutzerfreundliche, bedarfsgerechte B\u00fcrofl\u00e4chen heute unerl\u00e4sslich sind\u201c. Aufgrund der im Markt befindlichen Gesuche \u2013 darunter auch einigen gr\u00f6\u00dferen, rechnet <b>Schuhmann<\/b> mit einem besseren Vermietungsergebnis im zweiten Halbjahr. F\u00fcr das Gesamtjahr prognostiziert sie einen Fl\u00e4chenumsatz von rund 80.000 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image002-3.png\" alt=\"Grafik zu Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote am Leipziger B\u00fcrovermietungsmarkt 2021 bis 2026 mit Schl\u00fcsseldaten f\u00fcr das erste Halbjahr 2026.\" title=\"Kennzahlen B\u00fcrovermietungsmarkt Leipzig 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 934px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 934\/937;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Kennzahlen des Leipziger B\u00fcrovermietungsmarkts im ersten Halbjahr 2026: Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Leipzigs B\u00fcromarkt bleibt schwach: Im 1. Halbjahr 2026 wurden 31.400 m\u00b2 umgesetzt, rund 20 % unter Vorjahr und klar unter dem F\u00fcnfjahresschnitt. Nachfrage nach modernen Fl\u00e4chen hebt die Spitzenmiete auf 21,50 \u20ac\/m\u00b2, Abschl\u00fcsse verlagern sich au\u00dferhalb der City. Jahresumsatz von ca. 80.000 m\u00b2 erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":38947,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38950","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38950","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38950"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38950\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38971,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38950\/revisions\/38971"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38950"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38950"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38950"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38950"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}