{"id":38958,"date":"2026-07-09T06:07:59","date_gmt":"2026-07-09T06:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=38958"},"modified":"2026-07-10T00:01:34","modified_gmt":"2026-07-10T00:01:34","slug":"hotel-investmentmarkt-deutlich-hoehere-transaktionsdynamik-im-2-quartal-investmentvolumen-auf-vorjahresniveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hotel-investmentmarkt-deutlich-hoehere-transaktionsdynamik-im-2-quartal-investmentvolumen-auf-vorjahresniveau\/","title":{"rendered":"Hotel-Investmentmarkt: deutlich h\u00f6here Transaktionsdynamik im 2. Quartal \u2013 Investmentvolumen auf Vorjahresniveau"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr den deutschen Hotel-Investmentmarkt kann zum Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von rund 790 Mio. \u20ac vermeldet werden. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Markt bewegt sich damit insgesamt auf Vorjahresniveau. Das starke 2025er Ergebnis, das mit Trophy Asset-Transaktionen wie dem Mandarin Oriental in M\u00fcnchen und dem Steigenberger am Kanzleramt in Berlin gespickt war, wird marginal um knapp 4 % verfehlt. Vor allem ein beschleunigtes zweites Quartal mit platzierten 475 Mio. \u20ac hat zum insgesamt guten Zwischenresultat beigetragen\u201c, erkl\u00e4rt Alexander Trobitz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Hotel Services der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im direkten Vorjahresvergleich f\u00e4llt die deutlich erh\u00f6hte Transaktionsdynamik ins Gewicht. So konnten seit 2019 erstmals wieder mehr als 50 Vertragsabschl\u00fcsse zum Halbjahr registriert werden. In den beiden Vorjahreszeitr\u00e4umen waren es jeweils rund 35 Vertr\u00e4ge und 2023 sogar nur 28. Der Markt zeigt sich in der Breite wesentlich belebter, wird aber \u00fcber weite Strecken von kleineren Transaktionen getragen. Das durchschnittliche Dealvolumen bel\u00e4uft sich in der Konsequenz aktuell auf nur rund 15 Mio. \u20ac und pr\u00e4sentiert sich damit \u2013 mit Ausnahme des ersten Halbjahrs 2025 \u2013 seit 2022 auf diesem konstant niedrigen Niveau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Starke Performance-Kennziffern sowie G\u00e4ste- und \u00dcbernachtungszahlen, die sich vielerorts auf bzw. sogar \u00fcber Vor-Corona-Niveau bewegen, \u00fcberzeugen auch internationale Investoren vom deutschen Hotel-Investmentmarkt. Ihr Marktanteil bel\u00e4uft sich aktuell auf 52 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>M\u00fcnchen und Berlin mit Abstand st\u00e4rkste M\u00e4rkte, mittelgro\u00dfe Deals Treiber der Investment-dynamik<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00fcnchen und Berlin sind unver\u00e4ndert die st\u00e4rksten Hotel-Investmentstandorte bundesweit. F\u00fcr M\u00fcnchen wird zur Jahresh\u00e4lfte ein Investmentvolumen von rund 131 Mio. \u20ac (-50 % gg\u00fc. H1 2025) verzeichnet. Knapp dahinter folgt Berlin mit rund 128 Mio. \u20ac (-29 %). W\u00e4hrend im Vorjahr die genannten Trophy Assets das Zwischenergebnis positiv beeinflusst haben, wird der Markt in beiden M\u00e4rkten aktuell von kleinen und mittleren Abschl\u00fcssen gepr\u00e4gt. Darunter in M\u00fcnchen der von BNPPRE begleitete Verkauf des Excelsior Hotels sowie verschiedene Investments in Serviced Apartments. Auch in Hamburg (rund 34 Mio. \u20ac, -32 %) und K\u00f6ln (22 Mio. \u20ac, -73 %) konnte das Transaktionsvolumen nicht an das Vorjahr ankn\u00fcpfen. Anders ist die Situation in D\u00fcsseldorf, wo sich das Investmentgeschehen auf niedrigem Niveau (22 Mio. \u20ac) moderat belebt hat. Aus dem Feld der Standorte sticht Frankfurt positiv hervor. Nach drei sehr niedrigen Zwischenresultaten in den Jahren 2023 bis 2025 konnte nun erstmals wieder eine gr\u00f6\u00dfere Transaktion erfolgreich \u00fcber die Ziellinie gebracht werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Hotel-Investmentmarkt pr\u00e4sentiert sich zur Jahresmitte in der Breite belebt. Die Gr\u00f6\u00dfenklassen zwischen 10 Mio. \u20ac und 100 Mio. \u20ac tragen jeweils 21 % bis 25 % bzw. in Summe zwei Drittel zum Investmentvolumen bei. Kleine Abschl\u00fcsse kommen auf gut 16 % Marktanteil, Deals im dreistelligen Millionensegment auf rund 17 %. Treiber war hier der Verkauf des bundesweiten Penta Hotel-Portfolios.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven: \u00fcberzeugende G\u00e4ste- und \u00dcbernachtungszahlen, belebtes zweites Investmenthalbjahr erwartet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Perspektiven f\u00fcr den deutschen Hotel-Investmentmarkt sind durchaus vielversprechend. Starke Nutzerm\u00e4rkte bilden dabei die Basis f\u00fcr attraktive Investmentopportunit\u00e4ten. Der aktuell prosperierende Inlandstourismus kommt in den ersten Monaten des Jahres 2026 in \u00fcberdurchschnittlichen G\u00e4ste- und \u00dcbernachtungszahlen zum Ausdruck. Sie notieren in den nachgefragtesten Ferienzielen wie auch in den Top-Destinationen f\u00fcr Gesch\u00e4ftsreisen und St\u00e4dtetourismus \u00fcber Vorjahres- und auch \u00fcber Vor-Corona-Nivea. \u00dcberzeugende und sich fortlaufend verbessernde Key Performance-Indikatoren sind Beleg f\u00fcr die sich positiv entwickelnde Wirtschaftlichkeit im Gastgewerbe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas sich ausweitende Angebot an attraktivem Investmentprodukt sollte zus\u00e4tzlich st\u00fctzend auf die Marktdynamik wirken. Vor allem im mittleren Gr\u00f6\u00dfenvolumen, in dem K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer im fortlaufend herausfordernden Finanzierungsumfeld gut zusammenfinden, ist die Pipeline gef\u00fcllt. Auch jenseits der 100-Mio.-\u20ac-Marke befinden sich verschiedene Transaktionen im Markt. Trotz der verteuerten Finanzierungskonditionen in Reaktion auf die Zinswende im Zuge des Iran-Kriegs und der anziehenden Inflation bestehen gute Chancen, dass noch vor Jahresende einige Gro\u00dfdeals erfolgreich zum Abschluss kommen, die dann auch einen wesentlichen Beitrag zum Investmentumsatz leisten werden. Ein Gesamtjahresresultat auf Vorjahresniveau, und damit Kurs auf die 2-Mrd.-\u20ac-Marke nehmend, ist realistisch\u201c, so Alexander Trobitz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Hotel-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 790 Mio. \u20ac und liegt damit knapp unter Vorjahr; Q2 steuerte 475 Mio. \u20ac bei. Erstmals seit 2019 wurden \u00fcber 50 Deals gez\u00e4hlt (\u00d8 15 Mio. \u20ac), Auslandsinvestoren halten 52 %. M\u00fcnchen und Berlin f\u00fchren; der Ausblick bleibt positiv.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-38958","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38958"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38967,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38958\/revisions\/38967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38958"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=38958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}