{"id":39049,"date":"2026-07-09T07:58:08","date_gmt":"2026-07-09T07:58:08","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39049"},"modified":"2026-07-10T00:01:34","modified_gmt":"2026-07-10T00:01:34","slug":"jll-oeffentliche-hand-treibt-bueroumsatz-in-rhein-neckar-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-oeffentliche-hand-treibt-bueroumsatz-in-rhein-neckar-region\/","title":{"rendered":"JLL: \u00d6ffentliche Hand treibt B\u00fcroumsatz in Rhein-Neckar-Region"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Vermietungsergebnis sinkt zum Halbjahr, Spitzenmiete stagniert<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Der B\u00fcromarkt in der Metropolregion Rhein-Neckar hat das erste Halbjahr 2026 mit einem soliden Ergebnis abgeschlossen. Der Fl\u00e4chenumsatz in den St\u00e4dten Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen summierte sich in den ersten sechs Monaten dieses Jahres auf rund 30.000 m\u00b2. Im Vergleich zum Vorjahr (33.900 m\u00b2) ist das ein leichter R\u00fcckgang.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Der gr\u00f6\u00dfte Anteil am Gesamtumsatz entf\u00e4llt mit 12.000 m\u00b2 auf Mannheim, dicht gefolgt von Ludwigshafen (11.000 m\u00b2) und mit etwas Abstand Heidelberg (7.000 m\u00b2). Allerdings profitierte die Nachbarstadt Mannheims von einem Gro\u00dfabschluss: Die Stadt Ludwigshafen gab die Anmietung von rund 10.000 m\u00b2 im Projekt \u201ePalatineo\u201c am Berliner Platz bekannt. Dort sollen mehrere \u00fcber das Stadtgebiet verteilte Verwaltungseinheiten in einem neuen Rathaus zusammengelegt werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Auch in Mannheim hatte die \u00f6ffentliche Hand einen wesentlichen Anteil am Fl\u00e4chenumsatz. Das Amtsgericht Mannheim hat 5.750 m\u00b2 im von Landmarken energetisch sanierten B\u00fcrogeb\u00e4ude Augustaanlage 33 angemietet. \u201eBereits im Vorjahr hatte das Land Baden-W\u00fcrttemberg mit der Dualen Hochschule f\u00fcr einen ordentlichen Fl\u00e4chenumsatz in Mannheim gesorgt und aktuell sondieren weitere \u00f6ffentliche Einrichtungen den Markt. Die \u00f6ffentliche Hand ist im Moment der Treiber f\u00fcr den B\u00fcromarkt in der Rhein-Neckar-Region\u201c, unterstreicht <b>Konstantinos Krikelis<\/b>, Metro Lead Office Leasing &#038; Investment JLL Rhein-Neckar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Bei der Fl\u00e4chensuche achten die Nutzer seiner Beobachtung zufolge zunehmend auf das Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis. \u201eAu\u00dferhalb des CBDs ist das Fl\u00e4chenangebot deutlich gestiegen, was den Druck auf die Vermieter erh\u00f6ht. F\u00fcr hochpreisige Fl\u00e4chen finden sich aktuell nur wenige Abnehmer. Eher machen die Nutzer Abstriche bei der Lage als einen aus ihrer Sicht zu hohen Mietpreis zu bezahlen. Der Markt hat sich hier zugunsten der Mieter gedreht\u201c, beschreibt <b>Krikelis<\/b> die Lage. Wer als Eigent\u00fcmer mit einem Interessenten verhandelt, versucht ihm entgegenzukommen und zum Abschluss zu bewegen. \u201eDas trifft auf die gesamte Region zu.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Das hat zur Folge, dass die Spitzenmiete schon seit einiger Zeit stagniert. Aktuell liegt sie bei 22,50 Euro\/m\u00b2 und ist allenfalls f\u00fcr Mannheimer Toplagen anzunehmen. In Heidelberg sind bis zu 19,50 Euro\/m\u00b2 m\u00f6glich, in Ludwigshafen maximal 14 Euro\/m\u00b2. <b>Krikelis<\/b> rechnet aufgrund der Marktlage nicht damit, dass die Spitzenmiete kurz- bis mittelfristig steigen wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Stark nachgefragt sind seiner Beobachtung zufolge derzeit gut angebundene Teilm\u00e4rkte mit modernem Fl\u00e4chenbestand. F\u00fcr Mannheim z\u00e4hlt dazu neben dem Gl\u00fccksteinquartier das Gebiet entlang der Augustaanlage und in Heidelberg alles rund um den Hauptbahnhof: \u201eDie Bahnstadt und vor allem der Heidelberg Innovation Park sind die Lagen, wo zurzeit alle hinwollen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image002-4.png\" alt=\"Grafik zu Kennzahlen des B\u00fcrovermietungsmarkts Rhein-Neckar mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen und Spitzenmiete bis zum ersten Halbjahr 2026.\" title=\"Kennzahlen B\u00fcrovermietungsmarkt Rhein-Neckar 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 940px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 940\/930;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Die wichtigsten Kennzahlen zum B\u00fcrovermietungsmarkt Rhein-Neckar im ersten Halbjahr 2026: Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der B\u00fcromarkt Rhein-Neckar schlie\u00dft H1 2026 mit rund 30.000 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz ab. Getrieben von der \u00f6ffentlichen Hand: u.a. 10.000 m\u00b2 f\u00fcr ein neues Rathaus in Ludwigshafen; Mannheim 12.000 m\u00b2. Die Spitzenmiete stagniert (Mannheim 22,50 \u20ac\/m\u00b2, Heidelberg 19,50 \u20ac\/m\u00b2, Ludwigshafen 14 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":39046,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-39049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39049"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39049\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39053,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39049\/revisions\/39053"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39049"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39049"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}