{"id":39261,"date":"2026-07-10T06:13:10","date_gmt":"2026-07-10T06:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39261"},"modified":"2026-07-10T06:13:10","modified_gmt":"2026-07-10T06:13:10","slug":"uli-neues-open-source-tool-hilft-immobilieninvestoren-klimarisiken-finanziell-zu-bewerten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/uli-neues-open-source-tool-hilft-immobilieninvestoren-klimarisiken-finanziell-zu-bewerten\/","title":{"rendered":"ULI: Neues Open-Source-Tool hilft Immobilieninvestoren, Klimarisiken finanziell zu bewerten"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend die Mehrheit der Immobilienunternehmen inzwischen \u00fcber Mechanismen verf\u00fcgt, um die Kosten der Dekarbonisierung zu quantifizieren, sind deutlich weniger in der Lage, das Risiko und die Kosten des Nichthandelns zu beziffern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Da sich energie- und kohlenstoffbezogene Regulierungen versch\u00e4rfen, sich die Erwartungen von Nutzern und Investoren weiterentwickeln und sich die M\u00e4rkte kontinuierlich anpassen, gewinnen diese Ver\u00e4nderungen zunehmend an finanzieller Bedeutung. Herk\u00f6mmliche Investmentmodelle haben jedoch h\u00e4ufig Schwierigkeiten, k\u00fcnftige Marktver\u00e4nderungen konsistent abzubilden, f\u00fcr die es weder historische Vergleichswerte noch etablierte Bewertungsmethoden gibt. Daher sind die Kosten der Dekarbonisierung zwar h\u00e4ufig in Investitionsbewertungen sichtbar, die potenziellen Kosten des Nichthandelns hingegen deutlich schwieriger zu quantifizieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um dieser Herausforderung zu begegnen, hat das C Change-Programm des ULI Europe <strong>\u201ePreserve\u201c<\/strong> eingef\u00fchrt: Ein neues, Open-Source-basiertes Tool, das Investment- und Asset-Managern dabei hilft zu bewerten, wie sich zuk\u00fcnftige Markt- und Regulierungs\u00e4nderungen im Zusammenhang mit dem \u00dcbergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft auf die Performance und den Wert von Immobilien auswirken k\u00f6nnten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201ePreserve\u201c wurde f\u00fcr die Integration in bestehende Discounted-Cashflow-(DCF)-Modelle entwickelt und bietet eine praxisnahe sowie konsistente Methodik, um die finanziellen Auswirkungen unterschiedlicher Dekarbonisierungspfade und zuk\u00fcnftiger Marktszenarien miteinander zu vergleichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Methodik wurde anhand realer Immobilien und Portfolios von f\u00fchrenden Investmentunternehmen der Immobilienbranche getestet. Die Entwicklung des Tools wurde durch die Unterst\u00fctzung eines breiten Branchennetzwerks erm\u00f6glicht, dessen Finanzierung, Beitr\u00e4ge und Praxistests entscheidend waren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu den C Change-Partnern und den Pionierorganisationen von \u201ePreserve\u201c geh\u00f6ren <strong>Arup, Catella, Hines, IPUT, JP Morgan Asset Management, La Caisse, PIMCO<\/strong> und <strong>Redevco<\/strong>. Zu den Unterst\u00fctzern von C Change z\u00e4hlen <strong>Bouwinvest, COIMA, Oxford Properties, Sonae Sierra<\/strong> und <strong>Urban Partners<\/strong>. Weitere Pilotorganisationen sind <strong>Invesco, Land Development Agency, Nuveen, PATRIZIA, PGIM<\/strong> und <strong>Swiss Life<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Entwicklung wurde zudem durch eine umfassende Zusammenarbeit innerhalb der Immobilienbranche gepr\u00e4gt. Mehr als 200 Expertinnen und Experten brachten sich im Rahmen von Workshops, Interviews und Arbeitsgruppen ein, um sicherzustellen, dass die Methodik praxisnah, belastbar und auf die tats\u00e4chlichen Entscheidungsprozesse im Investmentbereich abgestimmt ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Preserve wurde vom ULI Europe und dem auf Nachhaltigkeitsanalysen spezialisierten Unternehmen <strong>Synergetic<\/strong> gemeinsam mit den technischen Partnern <strong>Mott MacDonald<\/strong> und <strong>CBRE<\/strong> entwickelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Sabine Georgi<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des ULI in Deutschland, \u00d6sterreich, Schweiz: \u201eDas Besondere am Tool ist die Zusammenf\u00fchrung von DCF-Verfahren mit der standardm\u00e4\u00dfigen Bewertung von Klimarisiken, die diese so erst quantifizierbar macht und damit eine bessere Entscheidungsgrundlage f\u00fcr Investmententscheidungen liefert.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Simon Durkin<\/strong>, CEO ULI Europe, erkl\u00e4rt abschlie\u00dfend: \u201eAngesichts der anhaltenden geopolitischen Volatilit\u00e4t, die f\u00fcr Unsicherheit an den M\u00e4rkten sorgt \u2013 einschlie\u00dflich der Folgen der aktuellen Energiekrise \u2013, ist klar, dass Investoren eine Vielzahl m\u00f6glicher Zukunftsszenarien einplanen m\u00fcssen. Entscheidungstr\u00e4ger m\u00fcssen vorausschauend handeln und ihren Blick auf ihr gesamtes zuk\u00fcnftiges Risikoprofil richten. Sie m\u00fcssen in der Lage sein, die finanziellen Folgen des Nichthandelns zu bewerten, da diese die Performance und die Widerstandsf\u00e4higkeit von Immobilien beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen sie strategisch vorbereitet sein, um den Werterhalt sicherzustellen. Investoren ben\u00f6tigen einen grundlegenden Perspektivwechsel im Umgang mit den Auswirkungen der Klimatransformation. Andernfalls besteht die Gefahr, dass sie ihr Risikoprofil untersch\u00e4tzen und von M\u00e4rkten sowie Regierungen \u00fcberrascht werden, die sich zunehmend in Richtung einer kohlenstoffarmen Wirtschaft entwickeln. \u00b4Preserve\u00b4 bietet hierf\u00fcr eine entscheidende L\u00f6sung. Doch wie bei jedem praxisorientierten Instrument werden sein langfristiger Erfolg und seine Wirksamkeit vollst\u00e4ndig davon abh\u00e4ngen, ob die Branche das Tool annimmt und tats\u00e4chlich nutzt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201ePreserve\u201c wird die fl\u00e4chendeckende Einf\u00fchrung der <strong>C Change Transition Risk Assessment Guidelines<\/strong> auf dem europ\u00e4ischen Immobilienmarkt unterst\u00fctzen und ist k\u00fcnftig als Branchenstandard konzipiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend sich der erste Einsatz von \u201ePreserve\u201c auf Europa konzentriert, plant das ULI, den Anwendungsbereich des Tools auf Nordamerika auszuweiten und damit auf das wachsende Interesse der internationalen Investmentgemeinschaft aufzubauen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sabine_georgi_swieland-scaled.jpg\" alt=\"Portrait von Sabine Georgi am Fenster, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des ULI f\u00fcr Deutschland, \u00d6sterreich und Schweiz\" title=\"Sabine Georgi, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des ULI f\u00fcr Deutschland, \u00d6sterreich und Schweiz\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1707px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1707\/2560;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Sabine Georgi, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des ULI f\u00fcr Deutschland, \u00d6sterreich und Schweiz. Bildquelle: SWieland<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ULI Europe stellt mit \u201ePreserve\u201c ein Open-Source-Tool vor, das Klimarisiken und Dekarbonisierungspfade in DCF-Modelle von Immobilieninvestments integriert. Entwickelt mit Branchenpartnern, soll es die C Change-Guidelines verbreiten; ein Rollout in Nordamerika ist geplant.<\/p>\n","protected":false},"author":554,"featured_media":39258,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-39261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/554"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39261"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39273,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39261\/revisions\/39273"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39261"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}