{"id":39276,"date":"2026-07-10T06:25:01","date_gmt":"2026-07-10T06:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39276"},"modified":"2026-07-11T00:01:10","modified_gmt":"2026-07-11T00:01:10","slug":"stabile-nachfrage-traegt-den-bremer-logistikimmobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/stabile-nachfrage-traegt-den-bremer-logistikimmobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Stabile Nachfrage tr\u00e4gt den Bremer Logistikimmobilienmarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Markt f\u00fcr Logistik- und Industriefl\u00e4chen (Vermietung, Verkauf und Neubau von Eigennutzern) in Bremen und dem direkten Umland hat das erste Halbjahr 2026 mit einem Fl\u00e4chenumsatz von rund 113.000 m\u00b2 abgeschlossen. Damit bewegt sich das Marktgeschehen auf dem Niveau des Vorjahres und best\u00e4tigt die insgesamt stabile Entwicklung des Standorts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch im langfristigen Vergleich f\u00e4llt das Ergebnis solide aus: Der F\u00fcnfjahresdurchschnitt liegt bei rund 272.000 m\u00b2, d. h. etwa 136.000 m\u00b2 pro Halbjahr. \u201eTrotz der weiterhin anspruchsvollen wirtschaftlichen und geopolitischen Rahmenbedingungen zeigt sich der Bremer Logistikimmobilienmarkt bemerkenswert robust\u201c, betont <strong>Bj\u00f6rn Sundermann<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der <strong>Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH &#038; Co. KG<\/strong>. Die Fl\u00e4chennachfrage ist grunds\u00e4tzlich positiv: Auf Mieterseite wird weiterhin ein reges Interesse registriert, die Risikobereitschaft potenzieller Nutzer ist aufgrund der wirtschaftlichen Gesamtlage jedoch weiterhin niedrig. Zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen werden daher weiterhin bedarfsorientiert und weniger spekulativ angemietet. Logistikunternehmen kalkulieren ihre Fl\u00e4chenbedarfe pr\u00e4ziser und verzichten h\u00e4ufiger auf Reservefl\u00e4chen f\u00fcr potenzielles Zusatzgesch\u00e4ft.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Produktion und Light Industrial pr\u00e4gen das Marktgeschehen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Anteil von knapp 40 Prozent am Gesamtfl\u00e4chenumsatz stellen Unternehmen aus den Bereichen Produktion und Light Industrial im ersten Halbjahr die gr\u00f6\u00dfte Nutzergruppe dar. Dazu beigetragen hat der gr\u00f6\u00dfte Abschluss des Halbjahres: Ein Unternehmen aus dem Bereich Luft- und Raumfahrt hat im G\u00fcterverkehrszentrum (GVZ) Bremen rund 29.000 m\u00b2 angemietet. Dahinter folgt der Bereich Handelslogistik mit seinem E-Commerce-Gesch\u00e4ft. Hier wurde der zweitgr\u00f6\u00dfte Abschluss des Halbjahres registriert: In Oyten bezieht ein Eigennutzer eine Logistikimmobilie mit rund 27.000 m\u00b2. Der Automotive-Sektor hingegen steht weiter unter Einfluss der anhaltenden Krise der Automobilbranche.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mietpreise stabil auf hohem Niveau \u2013 Vertr\u00e4ge werden jedoch k\u00fcrzer und flexibler<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Mietpreise f\u00fcr Logistik- und Industrieimmobilien haben sich im ersten Halbjahr auf hohem Niveau stabilisiert. Die Spitzenmiete f\u00fcr moderne Logistikfl\u00e4chen liegt unver\u00e4ndert bei 6,75 EUR\/m\u00b2. Die Durchschnittsmiete bewegt sich mit 5,65 EUR\/m\u00b2 ebenfalls auf Vorjahresniveau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein erkennbarer Trend ist die weitere Verk\u00fcrzung der Mietvertragslaufzeiten. Viele Unternehmen bevorzugen aktuell flexiblere Vertragsmodelle, um auf ver\u00e4nderte Marktbedingungen schneller reagieren zu k\u00f6nnen. \u201eZudem orientieren sich Nutzer zunehmend an den Laufzeiten ihrer Kundenvertr\u00e4ge und stimmen ihre Immobilienentscheidungen st\u00e4rker darauf ab\u201c, berichtet Sundermann. Langfristige, strategische Fl\u00e4chenanmietungen treten dadurch gegen\u00fcber operativ motivierten Entscheidungen h\u00e4ufiger in den Hintergrund.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabile Renditen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Renditen f\u00fcr moderne Logistikimmobilien zeigen sich weiterhin \u00e4u\u00dferst stabil. F\u00fcr Core-Produkte liegt die Spitzenrendite aktuell bei rund 5,1 Prozent und damit nahezu auf dem Niveau des Vorjahres. Auch im Bereich Lagerfl\u00e4chen und Light Industrial sind die Renditen weitgehend konstant. Die Spitzenrenditen liegen derzeit bei rund 9,5 Prozent f\u00fcr klassische Lagerfl\u00e4chen und bei etwa 6,8 Prozent f\u00fcr Light-Industrial-Objekte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Prognose: Jahresergebnis von rund 240.000 m\u00b2 m\u00f6glich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das zweite Halbjahr zeichnet sich ein weiterhin solides Marktumfeld ab. \u201eLaufende Vertragsverhandlungen d\u00fcrften zu perspektivischen Abschl\u00fcssen f\u00fchren\u201c, prognostiziert Bj\u00f6rn Sundermann und f\u00fchrt fort: \u201eGleichzeitig bleibt die Nachfrage nach kleineren und flexibel nutzbaren Fl\u00e4cheneinheiten auf einem stabilen Niveau.\u201c Vor diesem Hintergrund erwartet Robert C. Spies f\u00fcr das Gesamtjahr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz von rund 240.000 m\u00b2. Die Nachfrage verteilt sich derzeit auf eine Vielzahl von Branchen, ohne klare Branchenschwerpunkte \u2013 somit eine breite Durchmischung und damit einhergehend ein Indikator f\u00fcr die wirtschaftliche Relevanz der Region als Logistikstandort. Durch die im Rahmen von Nachvermietungen absorbierten Fl\u00e4chen sowie das geringe Angebot spekulativer Neubauten und verf\u00fcgbarer Bestandsimmobilien wird die Leerstandsquote weiter sinken.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Bremer Logistik- und Industriemarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 rund 113.000 m\u00b2 umgesetzt; die Nachfrage bleibt stabil. Spitzenmieten bei 6,75 \u20ac\/m\u00b2, Vertr\u00e4ge werden k\u00fcrzer. Produktion\/Light Industrial dominieren; f\u00fcr 2026 werden ca. 240.000 m\u00b2 erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":321,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-39276","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/321"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39276"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39278,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39276\/revisions\/39278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39276"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}